9 Церковь во имя Святой Троицы 1 — сущ. памятник архит. 10 МУК «Платнировский КФЦ» на 500 мест 1 3 сущ.

Введение

Генеральный план Платнировского сельского поселения разработан ОАО «Институт территориального развития Краснодарского края» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Территориальное планирование Платнировского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана.
Генеральный план Платнировского сельского поселения подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса.
Генеральный план Платнировского сельского поселения является градостроительным документом, обеспечивающим социально-экономическую модель развития Платнировского сельского поселения и населенных пунктов: станицы Платнировской, хутора Левченко, хутора Казачий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зоны отдыха.
Настоящий проект генеральных планов станицы и хуторов учитывает требования действующего законодательства, новых экономических условий и является документом, обеспечивающим устойчивое развитие территорий станицы Платнировской и хуторов Казачий, Левченко на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
Генеральный план является градостроительным документом, обосновывающим социально-экономическую модель развития поселения, долгосрочных перспектив планировочной организации территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
При разработке генерального плана учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и другой проектной документации:
- схема территориального развития населенных пунктов Кореновского района Краснодарского края, разработанная комитетом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в 1994 году;
- проект районной планировки Кореновского района Краснодарского края, разработанный институтом «Кубаньгипросельхозстрой в 1985 году»;
- проект корректировки генерального плана станицы Платнировской Кореновского района Краснодарского края, разработанный ГУП «Институт территориального развития Краснодарского края» в 2005 году;
- раздел «Охрана историко-культурного наследия» в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Кореновский район Краснодарского края», разработанный ОАО «Наследие Кубани» в 2007 году;
- технический отчет «Составление схематических карт инженерно-геологического районирования для строительства» в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Кореновский район Краснодарского края», выполненный ООО «ГеоАрхПроект» в 2007 году;
- проекты привязки отдельных объектов и комплексов, разработанных Отделом архитектуры и градостроительства Кореновского района.
Необходимость разработки новой градостроительной документации Платнировского сельского поселения возникла в связи с введением в действие нового Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с изменениями, произошедшими в последние годы изменениями в градостроительной политике, нормативных требований санитарных и градостроительных норм и правил, в социально-экономических условиях развития страны в целом, в связи с вступлением в силу рыночных отношений.
Основанием для проектирования послужили следующие документы и материалы:
- выписка из протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения муниципального контракта на оказание услуг по разработке генерального плана Платнировского сельского поселения Кореновского района с решением о размещении заказа в ОАО ««Институт территориального развития Краснодарского края» от 16 июля 2007 года;
- муниципальный контракт от 17 августа 2007 года №189 на разработку проекта «генерального плана Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края»;
- задания на разработку генерального плана, утвержденное главой муниципального образования Кореновский район и согласованное руководителем департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;
- санитарное задание начальника ТОУ Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Кореновском и Динском районах от 26.03.2008 г, № 16-4-801
- исходные данные, предоставленные администрациями муниципальных образований Кореновский район и Платнировское сельское поселение и районными организациями (представлены в томе «Исходные данные и материалы согласований» настоящего проекта);
- технические условия соответствующих служб района и края.
Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.
Положения о территориальном планировании, содержащиеся в разработанном проекте генеральных планов станицы и хуторов включают в себя:
- цели и задачи территориального планирования;
- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание последовательности их выполнения.
Основными задачами, нашедшими решение в данном проекте, являются:
- функциональное зонирование территории (планируемые границы функциональных зон);
- отображение зон, планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- планируемые границы населенных пунктов и поселения.
Основные положения территориального планирования решаются с учетом анализа существующего использования территории населенных пунктов, границ территорий объектов культурного наследия, границ с особыми условиями использования территории, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития административного центра сельского поселения.
Для обоснования принятых решений в составе проекта выполнен анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования крупных производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда, предприятий культурно-бытового обслуживания. Анализ показал наличие процесса реструктуризации в промышленности и обслуживании, развитии предпринимательства, малого бизнеса, особенно в строительстве и транспорте. Выявлены территориальные ресурсы для развития станицы и хуторов, прослежены демографические процессы увеличения населения за счет внешней миграции.
Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:
- Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;
- Земельного Кодекса Российской Федерации;
- СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- санитарных, противопожарных и других норм проектирования.
В разработке генплана принимали участие:
- комитет по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;
- администрация Кореновского района и Платнировского сельского поселения;
- управление по архитектуре и градостроительству Кореновского района;
- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кореновского района.
Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:25000 в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Кореновский район» выполненной ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, и топографической съемке М 1:5000, выполненной ФГУП Северо-Кавказским аэро-геодезическим предприятием Роскартография с увеличенной копии масштаба 1:10000 1968г., обновленной в 1987г. и исправленной по аэрофотоснимкам в 2002 году.
В проекте использованы материалы, разработанные ООО «ГеоАрхСтройПроект» схематическая карта инженерно-геологического районирования и ОАО «Наследие Кубани» охрана историко-культурного наследия в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Кореновский район».
Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.
Проект генерального плана выполнен на срок первой очереди строительства – 2018 год, расчетный срок – 2028 год и на перспективу до 2043года.











Материалы по обоснованию

генерального плана





Том 1.1













1. Анализ современного состояния планируемой территории


1.1. Характеристика природных условий

Климатические условия

В климатическом отношении территория Кореновского района относится к северо-восточной степной провинции.
В орографическом отношении территория входит в состав Азово-Кубанской равнины, которая северо-западнее омывается водами Таганрогского залива, на севере и северо-востоке переходит в Манычскую впадину, на юго-востоке – в Ставропольское плато.
Климат носит заметно выраженные черты континентальности (преобладающее влияние суши на температуру воздуха).
Основная особенность барико-циркуляционного режима заключается в значительном преобладании в течение всего года антициклонической циркуляции. На погоду большое влияние оказывают антициклоны, центры которых находится над Казахстаном и Западной Сибирью.
Зимой погоду определяет в основном азиатский антициклон с черноморской депрессией. В связи с углублением антициклона все чаще происходит затоки холодного воздуха из районов Казахстана. Увеличение горизонтальных барических градиентов над юго-востоком европейской части страны обуславливает продолжительные северо-восточные ветры, максимальные скорости, которых достигают 30 м/с (с порывами до 40м/с). Ветры вызывают сильные метели, а в малоснежные зимы – пыльные бури.
Большое влияние на погоду зимой оказывает возникновение частых циклонов над восточными районами Черного моря и Краснодарским краем. Смещение циклонов к северу и северо-востоку вызывает резкие изменения погоды, значительные осадки, гололеды, нередко метели, усиление ветра, а также повышение температуры до + 15 - +200С.
Быстро смещающиеся циклоны, образовавшиеся над Скандинавией, приходят с сера или северо-востока вслед за проникающими сюда арктическими холодными воздушными массами, сопровождаются обильными осадками, снегопадами, метелями (до 20-25 м/с), сильными северо-западными и западными ветрами, резким понижением температуры воздуха до минус 25-300С. Повторяемость таких циклонов невелика (не ежегодно).
Перед наступлением зимы наблюдаются длительный период предзимья, когда вследствие неустойчивых температур происходит неоднократная смена похолоданий с установлением снежного покрова, оттепелей и полным сходом снежного покрова. Продолжительность периода от 25 до 40 дней, реже длится всю зиму, приобретая более устойчивый характер в январе.
Заморозки начинаются в первой половине октября, реже – в конце сентября (раннее -17 сентября, позднее -30 октября). Зима мягкая, отличается повышенной влажностью и большим количеством безоблачных дней, начинается во второй половине декабря и продолжается в течение 6-7 декад. Наиболее холодный месяц – январь (средняя месячная температура воздуха -40С.). Наиболее вероятны морозы малой продолжительности (1-10 дней) – до 95%. В суровые зимы продолжительность непрерывного зимнего периода 20-30 дней. Зима неустойчивая: до 75% зим снежный покров неоднократно устанавливается и сходит.
Наибольшая высота снежного покрова наблюдалась в феврале 1985 г. Средняя высота снежного покрова составила 17 см, наибольшая 43 см. Ежегодно наблюдается гололедно-изморозевые отложения мокрого снега на проводах; такие отложения обычно достигают наибольших значений в декабре. Максимальная толщина отложений составляла 34 мм на 1 п. м (19.02.1989г).

Средняя температура воздуха по месяцам, 0С.
13 EMBED Microsoft Excel 97-Tabelle 1415

Средняя температура января колеблется за период наблюдений 1931-2000 г.г. от минус 20С до минус 90С. Минимальная температура января -250С; абсолютный минимум -360С. Абсолютный минимум температуры поверхности почвы – минус 400С, каждые три года в любом месяце за период декабрь-март температура поверхности почвы опускается до минус 300С.
Наибольшей величины глубина промерзания достигает в конце февраля – начале марта, глубина проникновения 00С в почву не превышает 40 см, минимальная – 0 см, максимальная – 69 см.
С наступлением весны азиатский антициклон, господствующий зимой, ослабевает и циклоны, несущие тепло и влагу все чаще проникает вглубь территории.
Основной чертой циркуляции атмосферы является ее меридиональная направленность, смена периодов интенсивного потепления периодами резкого похолодания, вызванных затоками холодных воздушных масс с северо-запада. Поздние заморозки отмечались 8.05.84 г., поздние заморозки на поверхности почвы отмечались 31.05.78 г. К концу весны активность циркуляции атмосферы ослабевает. Все чаще распространяются на юго-восток азорский антициклон. С переходом через +150С в начале мая начинается лето.
Азорский антициклон определяет погоду летом. Условия циркуляции атмосферы летом в большей степени определяется влиянием континента, чем в другие сезоны года. Температура воздуха повышается до +350С - + 400С.
Лето прохладное и влажное, среднемесячная температура июля не превышает +230С, максимальная температура июля – +40,40С. Длительность безморозного периода до 180 дней.
Осенью чаще наблюдается период с зимним типом циркуляции атмосферы. Характерной чертой является стационирование холодных антициклонов над Средней Азией, усиление их влияния на климат рассматриваемой территории.
Ежемесячно в зимний период (в основном декабрь-февраль, иногда ноябрь-апрель) наблюдаются образование наледи на проводах с толщиной стенки до 20 мм. В 1985г. диаметр обледенения достиг 35 мм, Число дней в году с гололедными явлениями достигает 103 (декабрь 1987г), в среднем – 42.
Выхолаживание воздуха в ночные часы приводит к образованию туманов. Больше всего дней с туманами отмечается с ноября по март (30 дней). Общее число дней с туманами достигает 38.
Кореновский район относится к зоне умеренного увлажнения.
Радиационный режим характеризуется поступлением большого количества солнечного тепла. Годовая суммарная радиация составляет около 90-100 ккал/см2, потеря тепла в виде отраженной радиации составляет 60 ккал/см2. Продолжительность солнечного сияния 1900-2400 часов в год.
Промерзание почв в равной мере зависит, как от температуры воздуха, так и от высоты снежного покрова. Нормативная глубина промерзания равна 0,8 м (СНиП 23-01-99).
Влажность воздуха достаточно стабильная, колеблется в интервале 70%-87%, достигая средне - месячного максимума в декабре, минимума – в августе. Абсолютный минимум – 8%.
На рассматриваемой территории преобладают ветры восточных, северо-восточных и юго-западных румбов.
Средняя скорость ветра – 3,0 м/с.
Наиболее устойчив восточный и особенно северо-восточный ветер, дующий порой по 6-12 дней. Зимой этот ветер при силе в 5-12 баллов может вызывать «пыльные» бури: пыль из верхнего слоя почвы поднимается высоко в воздух и разносится на большие расстояния, а более крупные частицы скапливаются в пониженных местах и в лесополосах.
Осадки являются основным климатическим фактором, определяющим величину поверхностного и подземного стоков. Годовое количество осадков по району составляет 508-640 мм. Основное количество осадков выпадает в теплый период года (60-70%). Суточный максимум осадков – 88-112 мм. Суммы осадков год от года могут значительно отклоняться от среднего значения.
Согласно приложению 5 СНиП 2.01-07-85 и СНКК – 20-301-2000 для всего района принимаются:
- по расчетному значению снегового покрова – район I, СНКК – 20-301-2000;
- ветровой район по средней скорости ветра, м/с, за зимний период –5;
- по расчетному значению давления ветра – район III, СНКК – 20-301-2000;
- по толщине стенки гололеда III;
- по среднемесячной температуре воздуха (
·С), в январе – район 00;
- по среднемесячной температуре воздуха (
·С), в июле – район 25
- по отклонению средней температуры воздуха наиболее холодных суток от среднемесячной температуры (
·С), в январе – район 150.
Почти ежемесячно наблюдаются грозы со средней продолжительностью до 2,1 часа. Максимальная продолжительность – до 18 часов в сутки, чаще во второй половине суток. Число дней с грозой в году достигает 40, в среднем – 30. максимальное количество грозовых явлений наблюдается в весенне-летние месяцы (май-июль).

Геоморфология

В соответствии с геоморфологическим районированием (И.И. Потапов, И.Н. Сафронов, Л.И. Чередниченко) территория района входит в пределы Прикубанской равнины, аккумулятивной, аккумулятивно-денудационной, эрозионно-аккумулятивной, пологоволнистой лессовой.
Рельеф Прикубанской равнины характеризуется сочетанием невысоких водораздельных плато с широкими, но неглубокими долинами степных рек и балок.
В пределах равнины выделяется аккумулятивный рельеф рек и их притоков и денудационно-аккумулятивный рельеф водораздельных пространств.
Главными водными артериями равнины являются реки северо-западного направления: Бейсуг, Челбас, Ея и др. Они берут начало в пределах самой равнины и в большинстве не достигают побережья Азовского моря, изобилующего лиманами и косами. На пологих склонах речных долин и некоторых крупных балок выделяются поймы и верхнеплейстоценовые надпойменные террасы.
Более мелким геоморфологическим таксоном является – Равнина возвышенная, покатая, аккумулятивно-денудационная, эрозионно-аккумулятивная, лессовая, пологоволнистая (Юго-восточная часть Прикубанской равнины). Граничит с востока со Ставропольской возвышенностью. Аккумулятивно-денудационный рельеф характерен для водоразделов Челбаса, Бейсуга, Калалы с Кубанью.
Эрозионно-аккумулятивный лощинно-балочный рельеф характерен для склонов водоразделов. Отмечается неглубокая расчлененность многочисленными балками и лощинами, которые придают склонам слабоволнистый характер. Из покровных отложений развиты эолово-делювиальные отложения, представленные в большинстве суглинками легкими, просадочными I и II типа грунтовых условий по просадочности.
Непосредственно территория Платнировского сельского поселения включает следующие геоморфологические элементы:
-пойменная терраса реки Кирпили;
-склоны водоразделов;
-водоразделы;
-ложбины стока и балки.
Пойменная терраса р. Кирпили практически ограничивает южную часть территории изысканий. Как и вышеописанные реки, река Кирпили несет свои воды в субширотном направлении. В целом, пойма ее неширокая и составляет в среднем до 500м.
На реке Кирпили расположены станицы Сергиевская, Платнировская, Раздольная и несколько хуторов.
Надпойменные левобережные и правобережные террасы рек Левый Бейсужек и Кирпили выделены вблизи и непосредственно на территории станиц Дядьковской, Сергиевской, Платнировской, а также частично захватывают территорию г. Кореновска. Ширина террас различная и составляет в среднем более 1,0 км. Поверхность, в целом, наклонена в сторону русла реки и изрезана ложбинами стока, что придает поверхности террасы не только покатый, но еще и волнистый характер. Первоначальный рельеф изменен застройкой жилых и производственных сооружений.
Склоны водоразделов занимают половину территории и даже более того. Склоны очень пологие, крутизна их составляет порядка 2-3-х градусов. Наклон в сторону реки. Первоначальный рельеф практически не изменен.
Водоразделы занимают также значительную территорию района. Они имеют покатую округлую и извилистую форму, в рельефе распластаны, но имеют четкое очертание. Территория водоразделов застроена незначительно, в связи с удаленностью их от автодорог и крупных населенных пунктов.
Ложбины стока и балки, представляют собой густую разветвленную эрозионную сеть. В среднем частота эрозионных врезов – 2-3 балки на один километр. Развитие оврагов практически прекратилось, т.е. это, в большинстве, стабилизированные балки. Врез их плавный, неглубокий. Территория ложбин и балок занимает около 10-15%. В основном, ширина их составляет около 100-150м. Длина ложбин стока и балок составляет от 5,0-3,0 км до 1,0-1,5 км. В устьях некоторых ложбин, поверхность затапливается в паводковый период и заболачивается. Территория их не застроена.

Геологическое строение

Для настоящей работы специальных исследований по стратиграфии не производилось, поэтому принятое здесь расчленение четвертичных отложений соответствует в основном карте инженерно-геологических условий территории Краснодарского края, масштаба 1:200 000.
Геологическое строение территории обусловлено геоморфологическим положением и включает следующие стратиграфо-генетические комплексы, распространенные с поверхности до глубины – 15,0м:
- голоценовые аллювиальные отложения;
- голоценовые аллювиально-делювиальные отложения;
- голоценовые пролювиально-делювиальные отложения;
- голоценово-верхнеплейстоценовые делювиальные;
- верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные;
- верхнеплейстоценовые аллювиальные;
- среднеплейстоценовые аллювиальные отложения.
Аллювиальные отложения распространены в пойме рек и представлены глинами, суглинками, от полутвердой консистенции до текучепластичной, иловатыми, с прослоями песка к подошве разреза. В целом, состав аллювиальных отложений отражает режим спокойного течения, отсутствие грубообломочного материала указывает на аккумулятивный характер.
Аллювиально-делювиальные отложения распространены с поверхности на поймах рек в виде покровных отложений и представлены суглинками непросадочными.
Пролювиально-делювиальные отложения распространены в балках и представлены суглинками непросадочными в низовьях балок и возможно суглинками просадочными в верховьях балок. По составу суглинки легкие, с включением гнезд песка, ила и супеси к подошве.
Голоцено-верхнеплейстоценовые делювиальные отложения являются покровными для склонов и представлены суглинками просадочными и непросадочными. По составу суглинки легкие, с редким включением гнезд песка к подошве.
Верхнеплейстоценовые эолово-делювиальные покровные отложения распространены на надпойменных террасах, склонах и водоразделах. Представлены они суглинками лессовыми просадочными и непросадочными, по составу тяжелыми, с гнездами и включениями рыхлых и твердых карбонатов. Мощность покровных отложений в целом выдержана и составляет 5,0-10 м и более.
Верхнеплейстоценовые и среднеплейстоценовые аллювиальные отложения залегают под покровными на надпойменных террасах и представлены суглинками, глинами, с прослоями, гнездами и линзами песка.
Под вышеописанными покровными отложениями залегают более древние покровные эолово-делювиальные отложения, представленные непросадочными суглинками и глинами.
В соответствии со схемой неотектонического районирования (Л.И. Турбин, Н.В. Александрова, 1979г.) территория входит в пределы Западно-Кубанского краевого прогиба.
Прогиб имеет пологий слабодислоцированный северный борт и крутой сложно построенный южный.
Наибольшее погружение (до 14 км) домезозойского фундамента в западной части, которая протягивается в сторону Азовского моря и переходит в Индоло-Кубанский прогиб.
Формация мезозоя, палеоцена и эоцена имеют платформенный облик, а олигоцен-неогеновые-орогенно-молассовый.
Наиболее полно прогиб изучен по отложениям палеоген-неогена, с которым связаны месторождения нефти и газа.
Западно-Кубанский прогиб разделен тремя внутренними продольными антиклинальными поднятиями на четыре синклинальные впадины.
Непосредственно территория района работ входит в пределы следующих тектонических структур:
Чебургольской антиклинали и Пластуновской антиклинали. Чебургольская антинклиналь, которая ответвляется от Пластуновской структуры в 17км юго-восточнее города Кореновска и прослеживается к западу по азимуту 278 градусов на протяжении 160 км до Азовского моря, где она образует обширный низменный заболоченный мыс Ачуевский, выдвинутый на 10 км в Азовское море.
Антиклиналь четко фиксируется только по кровле верхнего плиоцена, где амплитуда ее составляет от 20 до 57 м, т.е. возраст складки антропогенновый.
Территорию района в диагональном направлении пересекают два тектонических разлома – не имеющих названия, в соответствии с вышеназванной картой.
Гидрогеологические условия

Описываемая территория входит в пределы Западно-Кубанского краевого прогиба.
Ниже характеризуется водоносный комплекс четвертичных отложений, оказывающий непосредственное воздействие на инженерное состояние территории.
На территории распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки.
Глубина залегания подземных вод по площади и по времени непостоянна и зависит от геоморфологического положения, степени подтопленности его техногенными водами, от близости поверхностных водотоков и водоемов, от водности года по осадкам и т.д.
Характеристика подземных вод пойм рек
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта в поймах приурочены к современным аллювиальным и аллювиально-делювиальным отложениям. Они представлены суглинками, с линзами песков.
Режим подземных вод – приречный и характеризуется непосредственной гидравлической связью с водами в реках.
Схематизируя условия формирования потока подземных вод на участках с приречным видом режима, можно отнести их к типу пласт-полоса в границах с постоянным напором со стороны террасы и склона и постоянным напором вод реки.
Характер взаимосвязи подземных вод с поверхностными определяется сравнительно невысокими паводковыми уровнями в реке из-за регулированности стока и постоянной дренирующей роли реки.
Сезонные колебания уровня воды в реке изменяют базис дренирования и определяют положение подземных вод изменением гидравлического уклона.
Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая.
Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до начала сентября.
Амплитуда колебаний уровня подземных вод изменяется от 2,0 до 1,5 м.
В пределах поймы и устьев ложбин стока по среднемноголетним наблюдениям уровень подземных вод изменяет свое положение от 0,0 до 2,0 м.
Подземные воды на пойме и воды рек характеризуются агрессивными свойствами к бетонам и железобетонным конструкциям.
Характеристика подземных вод надпойменных террас
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта на надпойменных террасах приурочены к лессовым суглинистым эолово-делювиальным и песчаным аллювиальным отложениям. Режим подземных вод – террасовый.
В общей схеме такое залегание подземных вод представляет собой двухслойную систему, верхний слой которой приурочен к суглинисто-глинистым покровным отложениям, а нижний к аллювиальным супесчано-песчанистым.
В верхнем слое происходят, в основном, вертикальные перемещения поверхности подземных вод. Основные статьи баланса здесь: приходная часть – инфильтрация атмосферных осадков, вод из поверхностных водотоков и водоемов, вод поступающих за счет утечек и переливов из водонесущих коммуникаций и емкостей резервирования, а в расходной части – за счет испарения и транспирации растениями.
Такая более или менее надежная обеспеченность притока подземных вод сглаживает колебания, связанные с осадками.
Спад уровней в периоды сокращения или отсутствия питания относительно плавный, чему в значительной степени способствуют довольно высокие коллекторные свойства аллювиальных песков и близость базиса дренирования грунтовых вод.
В целом, площадь питания подземных вод совпадает с площадью их распространения, однако на застроенной части процессы инфильтрации в значительной степени осложняются асфальтированием улиц и отдельных площадок, посадкой зданий и сооружений различного назначения. Кроме того, процессы инфильтрации осложняются, барражирующим эффектом дорог, плотин, дамб, насыпей.
Разгрузка подземных вод происходит путем естественного оттока в русло реки, а также за счет перетекания в ниже залегающие горизонты.
Различия в гипсометрическом положении позволяют отнести режим к двум разновидностям по глубине залегания их уровней.
Первая разновидность режима характеризуется положением уровней на глубинах от 2,0 до 5,0м по среднемноголетним наблюдениям.
Вторая разновидность террасового режима характеризуется более глубоким положением уровней на глубинах от 5,0м до 10,0м.
Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая. Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до начала сентября.
Амплитуда сезонного колебания уровня подземных вод определяется водоносностью года и распределением осадков внутри года и принимается на этой территории – 1,5-1,0 м.
Подземные воды не обладают агрессивным воздействием к бетонам и железобетонным конструкциям.
Характеристика подземных вод склонов
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта на склонах межбалочных водоразделов приурочены к лессовым суглинистым эолово-делювиальным отложениям.
Режим подземных вод склоновый, более устойчивый.
Залегание подземных вод представляет собой однослойную систему, приуроченную к суглинистым покровным отложениям.
Приходная часть баланса подземных вод складывается из инфильтрации атмосферных осадков (а нередко, и техногенных вод) и подтока с вышерасположенных территорий. Такая более или менее надежная обеспеченность притока подземных вод сглаживает колебания, связанные с осадками. Спад уровней в периоды сокращения или отсутствия питания плавный.
Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая. Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до начала сентября.
Общее направление потока подземных вод, в основном, на территории изысканий северо-западное, совпадающее с направлением гидрографической сети.
Зеркало вод до некоторой степени копирует поверхность рельефа.
Амплитуда колебаний уровня подземных вод изменяется до 1,0 м, уменьшаясь с глубиной. Режим уровней и амплитуда определяется водоносностью года и распределением осадков внутри года.
Различия в гипсометрическом положении позволяют отнести режим к трем разновидностям по глубине залегания их уровней.
Первая разновидность режима характеризуется положением уровней на глубинах от 2,0 до 5,0 м по среднемноголетним наблюдениям.
Вторая разновидность террасового режима характеризуется положением уровней на глубинах от 5,0 до 10,0 м.
Третья разновидность террасового режима характеризуется более глубоким положением уровней на глубинах более 10,0 м.
Подземные воды, не обладают агрессивными свойствами к бетонам и железобетонным конструкциям.
Характеристика подземных вод водоразделов
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта на водоразделах приурочены к лессовым суглинистым эолово-делювиальным отложениям.
Режим подземных вод равнинный, устойчивый.
Залегание подземных вод представляет собой однослойную систему, приуроченную к суглинистым покровным отложениям.
Приходная часть баланса подземных вод складывается из инфильтрации атмосферных осадков. Спад уровней в периоды сокращения или отсутствия питания плавный.
Подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая. Спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до начала сентября.
Общее направление потока подземных вод, в основном, на территории изысканий северо-западное, совпадающее с направлением гидрографической сети.
Зеркало вод до некоторой степени копирует поверхность рельефа.
Амплитуда колебаний уровня подземных вод изменяется до 0,5 м. Режим уровней и амплитуда определяется водоносностью года и распределением осадков внутри года.
Различия в гипсометрическом положении позволяют отнести режим к двум разновидностям по глубине залегания их уровней.
Первая разновидность режима характеризуется положением уровней на глубине от 5,0 до 10,0 м.
Вторая разновидность режима характеризуется положением уровней на глубине более 10,0м.
Подземные воды, не обладают агрессивными свойствами.
Кроме описанного режима подземных вод, в застроенных частях территории, еще можно выделить техногенный вид режима, для участков территории, где его воздействие является преимущественным.

Геологические и инженерно-геологические процессы

Наибольшее развитие в пределах территории имеют следующие физико-геологические процессы и явления:
- подтопление;
- затопление;
- эрозионно-акумулятивные процессы временных водотоков (оврагообразование);
- просадка грунтов;
- дефляция, аккумуляция, пыльные бури;
- сейсмичность.
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом, представляющим основной интерес при инженерных изысканиях для строительства. Существующее положение уровня или напора подземных вод и возможность его изменения в период строительства и последующей эксплуатации возводимых зданий и сооружений влияют на выбор типа фундамента и его размеров, а также на выбор водозащитных мероприятий и характер производства строительных работ.
Процесс подтопления в зависимости от его развития по территории может носить: объектный (локальный) – отдельные здания, сооружения, участки и площадной характеры.
Затопление территории поверхностными водами распространено на поймах, вблизи русла, устьях ложбин стока и замкнутых понижениях во время паводков.
По среднемноголетним наблюдениям паводок происходит весной, обычно в марте (реже в конце февраля), формируясь от таяния снегов, иногда при одновременном выпадении дождей. Нередки и летние паводки. Затопление паводковыми водами обычно носит кратковременный характер – 2-5 дней.
В прибрежной полосе рек и в устьях балок в период обильных осадков поверхностные и подземные воды образуют один водоносный горизонт, который достигает поверхности земли. Воды застаиваются в пониженных частях поймы и ложбин в связи с малыми уклонами поверхности и слабыми фильтрационными свойствами глинистых грунтов, таким образом, и развивается заболачивание.
Подземные воды агрессивны к бетонным и железобетонным конструкциям только в пределах пойменных террас рек.
Эрозионно-акккумулятивные процессы временных водотоков. Выделяется два типа временных водотоков. Первый – площадной смыв и делювиальная аккумуляция, которые происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, скатываясь по склону, захватывают, переносят и откладывают мелкие частицы грунта. Второй – линейная эрозия, происходит, когда вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
На территории имеют развитие оба этих типа водной эрозии, однако площадное их развитие весьма ограничено.
Площадной смыв является начальной стадией развития водной эрозии, происходит на склонах крутизной от 2°-3° и характеризуется смыванием рыхлых пород без следов линейного размыва. Смыву подвергается в основном, гумусированный слой почвы и почвенный горизонт. Основными причинами развития этого вида эрозии являются талые воды и ливневые осадки, а также распашка склонов, причем техногенные факторы являются основными. В результате смыва в днищах балок и лощин образуются намывные делювиальные шлейфы.
Помимо площадного смыва, существует струйчатый смыв, происходящий по небольшим, непостоянным мигрирующим промоинам, с глубиной вреза 10-30 см. Линейная эрозия временных водотоков образует такие формы рельефа, как ложбины, промоины, овраги и балки. Промоины и небольшие рытвины, образовавшиеся на склонах в результате струйчатого размыва, при благоприятных условиях могут дать начало образованию оврагов. Овраги развиваются на склонах, сложенных слабосвязанными рыхлыми отложениями: глинами, супесями, суглинками, особенно лессовидными.
Новое оживление процессов оврагообразования может произойти при нарушении естественного равновесия, прежде всего, при понижении базиса эрозии или увеличении количества осадков. При этих условиях в дно балки часто врезаются донные овраги, а на склонах образуются береговые овраги. Таким образом, овражное расчленение может вторично накладываться на более древние эрозионные формы. В целом, подверженность территории эрозии временных водотоков можно расценивать как очень низкую.
Процесс просадки грунтов имеет весьма широкое распространение на территории работ. Как правило, грунты, обладающие просадочными свойствами, тесно связаны с эоловой аккумуляцией и проявляют свои свойства в результате замачивания. Особо опасным этот процесс можно считать в тех местах, где возможно резкое колебание уровня подземных вод и где возможны утечки из водонесущих коммуникаций.
Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям надпойменных террас, склонам и водоразделам.
При проектировании и выборе способов устранения просадочных свойств грунтов необходимо провести инженерные изыскания в соответствии с СП 11-105-97, часть III.
Эоловые процессы, дефляция на территории наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние.
По данным регионального обследования экзогенных геологических процессов всего на территории края эоловым процессам подвержено 727 народнохозяйственных объектов. Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.
Наиболее совершенной защитой почвы от дефляции является растительность. Одним из видов могут служить лесные насаждения.
Фоновая сейсмичность территории района согласно карте ОСР-97(А), СниП II-07-81-2000* составляет – 7 баллов. На территории склонов и водоразделах, где распространены грунты второго типа по просадочным условиям категория грунтов по сейсмическим свойствам – III, следовательно, итоговая сейсмичность на пойме –8 баллов. На остальной территории категория грунтов по сейсмическим свойствам – II, следовательно, итоговая сейсмичность составит –7 баллов.

Почвы и растительность

Почвы Краснодарского края в связи с неоднородностью рельефа, климата, растительного покрова весьма разнообразны. Типы почв отражают совокупное воздействие природных процессов, а также влияние человека, и поэтому являются показателем типа географических комплексов.
Придерживаясь географических принципов, почва края разделена на 4 основные группы:
1) почвы равнинной и предгорно-степной зоны края – это черноземы типичные, обыкновенные, карбонатные, выщелоченные, слитные, тучные, каштановые;
2) почвы лесостепи, горных и субтропических лесов – серые горно-лесные, темно-серые лесные и горно-лесные, светло-серые горно-лесные, бурые горно-лесные, горные дерново-карбонатные, горно-луговые, желтоземы;
3) почвы речных долин и дельты реки Кубань – луговые, лугово-черноземные, лугово-болотные, аллювиально-луговые, плавневые, торфяные;
4) почвы плавневых районов Азовского побережья и Таманского полуострова – солончаки, солонцы, солоди.
В пойме распространены аллювиальные луговые почвы. Занимают прирусловые повышения. Почвообразующей породой является слоистый аллювий. Дифференциация почвенного профиля на горизонты выражена слабо, механический состав слоев почвенного профиля неоднороден. Окраска гумусного слоя обычно серая, с оливковым оттенком, содержание гумуса не превышает 3-5%.
Почвы на территории склонов и водоразделов, за исключением поймы, отнесены к 1-му типу – черноземы карбонатные среднегумусные мощные и сверхмощные. Основным признаком, отличающим их от малогумусных карбонатных черноземов, является более высокое содержание перегноя, что вызывает более темную окраску, лучше выраженную структуру, большую емкость поглощения.

Растительность.

Равнинная часть Кубани, за исключением района плавней, лежит в полосе степей. В эту зону входит и территория района.
Так как более 70% степей распахано, занято сельскохозяйственными культурами, степная растительность сохранилась вдоль дорог и рек, балок, в местах непригодных для сельского хозяйства.
Для степей характерно господство травянистого типа растительности.
У многих степных растений имеются луковицы (лук, птицемлечник, тюльпан) или корневые клубни (зопник, лабазник, чина клубненосная).
Жизненный цикл протекает быстро, и уже к началу лета растения успевают зацвести, образовать плоды и накопить питательные вещества в органах запаса.
Степи, за исключением непродолжительных периодов, находятся в состоянии недостатка влаги. Кроме ковыля и типчака – засухоустойчивых плотнодерновинных злаков, на участках с более влажными почвами в травостой входят короткокорневищные злаки: мятлик луговой, костер безостый, а на залежах – пырей ползучий.
На склонах сухих степных балок растет терн.
Островки леса в степной зоне занимают более низкие места и склоны балок. Господствуют дубравы, образованные дубом черешчатым.
В большом количестве к дубу примешаны берест (вяз листоватый и гладкий), клены полевой и татарский, ясень. На опушках – боярышник, из кустарников – розы шиповника.


1.2. Краткая историческая справка станицы Платнировской

Основание станицы Платнировской относится к 1794 году, времени переселения черноморских казаков на Кубань. При жеребьевке мест для поселения Платнировскому куреню досталась территория на правом берегу р. Кирпили.
В мае 1794 года началось обустройство территории. На поселение прибыло 274 человека, в том числе 141 служивый из бывшего Запорожья.
В период с 1809 по 1811 годы здесь поселилось 58 семей из Полтавской и Черниговской губерний. По переписи 1812 года в Платнировской проживало 569 человек.
При устройстве своих поселений казаки придерживались старых запорожских традиций: размещали курени вблизи степных речек, в удобных местах для земледелия и скотоводства.
К 1827 году, когда Платнировский курень насчитывал 138 дворов, а Сергиевский, расположенный на противоположном берегу р. Кирпили, - 212, Войсковой канцелярией было принято решение объединить их в один - Платнировский.
В 1842 году курень переименовали в станицу.
К 1849 году в станице Платнировской было 844 двора и 3 572 жителя, 4 магазина, 3 лавки, 2 водяные и 2 ветряные мельницы. К 1861 году в станице проживало 3 856 казаков и 22 иногородних.
Многие платнировцы, как представители служивого сословия, участвовали в войнах, защищая рубежи Родины. 47 казаков - платнировцев, участвовавших в Первой мировой войне, были награждены орденами Георгия Св. Великомученика и Георгия Победоносца.
На Руси при поселении на новое место в первую очередь строились Храм Божий или церковь. В станице первая церковь во имя апостолов Петра и Павла была построена в 1834 году. Деревянная, с отдельной колокольней и часовней, церковь сооружалась на добровольные пожертвования, которые в сумме составили около 10 500 рублей.
В 1903-1906 гг. была построенная каменная Троицкая церковь. При обеих церквях имелись приходские школы. Кроме того, в станице было 6 училищ, в том числе 1 женское и 1 для детей иногородних.
К 1916 году население Платнировской составило 9 795 человек коренных жителей и 2 200 – иногородних.
11 декабря 1920 года жителями станицы было принято решение об установлении Советской власти. На пост председателя исполкома сельского совета единогласно избрали бакинского рабочего Рюмкова А.Е.
1923-1930 годы – организация коллективных хозяйств.
С 1942 по 1943 гг. территория станицы была оккупирована немецко-фашисткими захватчиками. В числе созданных подпольных райкомов партии на территории Краснодарского края был и Кореновский. Партизаны Кубани за короткий срок уничтожили 12 тыс. немецких солдат и офицеров, пустили под откос 14 железнодорожных эшелонов с войсками и грузом, взорвали 20 железнодорожных мостов.
6 февраля 1943 года – день освобождения Платнировской от оккупантов.
После изгнания врага началось активное восстановление разрушенного хозяйства.
В 1950 году был создан колхоз им. Кирова – многоотраслевое хозяйство, находящееся в ряду лучших хозяйств края на протяжении многих лет.

1.3. Расположение Платнировского сельского поселения
в системе расселения


1.3.1. Административное устройство муниципального образования
Платнировское сельское поселение

В соответствии с Законом Краснодарского края о внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об Установлении границ муниципального образования Кореновский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований – городского и сельских поселений – и установлении их границ», принятым Законодательным Собранием Краснодарского края 11 июля 2007 года. Муниципальное образование Платнировское сельское поселение является одним из девяти сельских поселений, входящих в состав Кореновского района.
Платнировское сельское поселение находится в южной части муниципального образования Кореновский район, в 56 км от краевого центра
города Краснодара и в 8 км от районного центра – города Кореновска. Муниципальное сельское поселение граничит с поселениями муниципального образования Кореновский район: на севере находится Кореновское городское поселение, на западе - Сергиевское сельское поселение, на юге - Пластуновское сельское поселение, на востоке - Раздольненское сельское поселение.
Территория Платнировского сельского поселения составляет 20298,37га.
В состав Платнировского сельского поселения входят три населенных пункта:
- станица Платнировская, центр Платнировского сельского поселения, с численностью населения – 11 735 человек;
- хутор Казачий – численность населения 1 682 человека;
-хутор Левченко – численность населения 226 человек.
Транспортные связи с населенными пунктами муниципального образования Кореновский район осуществляются по автомобильным дорогам федерального значения I технической категории «Дон» и краевого значения III технической категории Кореновск – Платнировская и IV технической категории Платнировская – Сергиевская – Дядьковская. В восточной части поселения проходит железная дорога Краснодар – Тихорецк СКЖД.

1.3.2. Экономическая база развития муниципального образования
Платнировское сельское поселение

Основой экономической базы Платнировского сельского поселения является аграрный сектор. В начале 2000-х годов наблюдалось нестабильное фининсово-экономическое положение сельскохозяйственных предприятий вызваное разделом крупного многоотраслевого сельскохозяйственного предприятия, площадь пашни в котором составляла 14,7 тыс. га – колхоза имени Кирова на восемь хозяйств. В результате этого раздела практически полностью разрушена отрасль животноводства из восьми животноводческих ферм сохранилось лишь две. Если в 90-е годы численность КРС в колхозе составляла 10000 голов, в том числе 3300 – дойного стада, то после распада численность КРС на фермах составила 800 голов.
Значительные потери понесло и свиноводство: на двух свинотоварных фермах колхоза выращивалось около 40000 свиней, после раздела колхоза количество свиней составило 6000.
Раздел колхоза имени Кирова отрицательно отразился не только на животноводстве, так же пострадала и не менее важная отрасль сельского хозяйства – растениеводство. Значительно уменьшился объем производимой продукции по всем видам выращиваемых культур, прекращено выращивание плодов и овощей. На полях ухудшилась культура земледелия, не всегда соблюдается севооборот.
В 2004-2005 годах наметилась динамика выхода сельскохозяйственных предприятий из кризиса.
На молочно-товарной ферме, принадлежащей ОАО СП «Победа-Фест», значительно возросла продуктивность животных. Проведена реконструкция родильного отделения, установлен охладитель молока. Для увеличения дойного стада выращено 60 нетелей.
Свиноводческий комплекс приобретен ЗАО «Кубанское», здесь начата реконструкция корпусов. В 2006 году предприятие получит инвестиционный кредит в размере 12 млн. руб. для реконструкции данного комплекса для воспроизводства свиней.
Ведется реконструкция птицефабрики «Родина», меняется форма содержания птиц из клеточной в напольную. Внедряется автоматизированная система контроля над режимом содержания птиц, что приводит к повышению производительности труда, растет заработная плата. Внедрение новых технологий, изменение профиля фабрики повлекли значительное сокращение рабочих мест из 230 до 150. В настоящее время одна птичница осуществляет контроль за двумя корпусами, где содержится 40 тысяч цыплят. Производство мяса птицы увеличится до 7 тысяч тонн.
У ряда землепользователей повысился сбор сельскохозяйственных культур. Растет количество личных подсобных хозяйств. На территории поселения сейчас их насчитывается 410, до 60 человек возросло число сдатчиков молока на Кореновский молочно-консервный завод. В 2005 году из краевого бюджета за сданную продукцию им было выплачено субсидий на сумму 227 тысяч рублей.
В настоящее время выращиванием сельскохозяйственной продукции в Платнировском сельском поселении занимаются:
- ООО СП «Победа-Фест»;
- ООО АПК «Платнировский»;
- ЗАО ППФ «Родина»;
- ЗАО «Агрофирма «Русь»;
- ЗАО «Кубань»;
- ОАО «им. Кирова»;
- к/х «Весна»;
- к/х «Пирамида».
- 41 крестьянско-фермерское хозяйство.
В таблице 1 показана динамика производства основных видов сельскохозяйственной продукции за 2006-2007 годы.

Динамика производства основных видов сельскохозяйственной продукции
Таблица 1
Виды продукции
2006 год
2007 год
2007 г. в % к 2006 г.

Объем продукции сельского хозяйства всех категорий хозяйств, млн. рублей
432,4
469,1
108,49

в том числе
в личных подсобных хозяйств, млн. рублей
33,4
36,4
108,98

Зерно (в весе после доработки), тыс. тонн
32,6
33,2
101,84

в том числе
в личных подсобных хозяйств, тыс. тонн.
0,78
0,56
71,79

Сахарная свекла, тыс. тонн
16,7
17
101,80

Подсолнечник (в весе после доработки),
тыс. тонн
4,4
2,6
59,09

Картофель – всего, тыс. тонн
2,51
2,25
89,64

в том числе
в личных подсобных хозяйствах, тыс. тонн
1,96
1,2
61,22

Овощи – всего, тыс. тонн
14,27
5,39
37,77

в том числе
в личных подсобных хозяйствах, тыс. тонн
1,87
2,01
107,49

продолжение таблицы 1

Скот и птица (в живом весе) – всего, тыс. тонн
1,9
1,93
101,58

в том числе
в личных подсобных хозяйствах, тыс. тонн
0,7
0,72
102,86

Молоко – всего, тыс. тонн
4,1
2,8
68,29

в том числе
в личных подсобных хозяйствах, тыс. тонн
1,07
1,27
118,69

Яйца – всего, тыс. штук
2,5
2,61
104,40

в том числе
в личных подсобных хозяйствах, тыс. штук
2,48
2,59
104,44


ЗАО «Платнировское» ведет строительство, ремонт и реконструкцию объектов на территории Краснодарского края. Ежегодный объем выполненных работ составляет около 50 млн. рублей. В настоящее время данное предприятие вошло в состав фирмы «АгроГард», что привело к росту объемов выполненных работ, улучшению их качества.
На территории поселения развивается переработка сельскохозяйственной продукции. Переработку сельскохозяйственной продукции на территории поселения осуществляют следующие предприятия:
- ООО АПК «Светлый путь» выпускает масло подсолнечное – 3619 тонн в год, жмых – 3994 тонны. Здесь работает 120 человек;
- хлебозавод частного предпринимателя Героева В.В. выпекает 450 тонн хлебобулочных изделий в год, работает 40 человек. Ведется реконструкция предприятия, увеличивается количество выпеченного хлеба, расширяется ассортимент выпускаемой продукции;
- хлебозавод крестьянско-фермерского хозяйства «Пирамида»;
- три мельницы, принадлежащие частным предпринимателям, производят муку и корм для животных.
В целях придания более устойчивого и динамичного характера перерабатывающей промышленности администрация поселения ставит задачу решить вопрос о возобновлении деятельности ООО «Злак», в состав которого входят мельница высокой производительности, консервный завод мощностью 1 млн. условных банок, фруктохранилище емкостью 1 тыс. тонн. С 2004 года данный комплекс бездействует, происходит частая смена его собственников.
В таблице 2 представлена динамика производства основных видов промышленной продукции за 2006-2007 годы.
Динамика производства основных видов промышленной продукции
Таблица 2
Виды продукции
2006 год
2007 год
2007 г. в % к 2006 г.

Мука
0,19
0,2
105,26

Хлеб и хлебобулочные изделия
0,9
1,22
135,56

Масло растительное
9,07
10,9
120,18


На территории поселения действует ряд предприятий торговли:
- ТОО «Колос» - сеть магазинов по продаже продовольственных товаров;
- ТОО «Шанс» - сеть магазинов по продаже строительных материалов.
Открыт фирменный магазин Выселковского «Агрокомплекса» и магазин «Магнит».
Платнировское сельпо, основанное в 1950 году, по итогам работы в 2004-2005 годах было признано лучшим не только в Краснодарском крае, но и в России. Оно владеет сетью магазинов, отвечающих всем современным требованиям. Главные направления его деятельности – розничная торговля промышленными и продовольственными товарами. Кроме того предприятие занимается оказанием бытовых услуг, организацией приема излишков сельскохозяйственной продукции, выращенной жителями поселения в личных подсобных хозяйствах. В 2005 году товарооборот составил 16 млн. рублей, в 2006 году – 18 млн. рублей планируется дальнейшее увеличение за счет расширения ассортимента, организации переработки, продажи населению товаров в кредит, организации выездной торговли. В 2004-2005 годах сельпо было участником ярмарки «Золотая осень» в г. Москве. Планируется продолжить и совершенствовать эту практику.
В экономике поселения занято – 1709 человек, в том числе в сельском хозяйстве 385 человек, перерабатывающей промышленности – 125 человек, строительстве – 196 человек, сельской потребительской кооперации – 37 человек, жилищно-коммунальном хозяйстве – 89 человек, предприятиях связи – 36. На территории сельского поселения зарегистрировано 285 предпринимателей, которые занимаются реализацией товаров народного потребления, продуктов питания, оказывают бытовые услуги.
Официально зарегистрированный уровень безработицы не высок, однако имеет место значительный уровень скрытой безработицы. Численность официально зарегистрированных безработных – 76 человек. Значительная часть трудоспособных жителей поселения – более 2000 человек работают на предприятиях г. Кореновска и г. Краснодара.
Динамика роста доходов населения несколько ниже динамики роста прожиточного минимума по стране, но с 2005 года этот разрыв сокращается.
Из выше описанного можно сделать вывод, в начале 2000-х годов экономика Платнировского сельского поселения находилась в достаточно плачевном состоянии, что было вызвано распадом старой и началом формирования новой структуры сельскохозяйственного производства. К 2005 году ситуация в экономике стабилизировалась и наметился постепенный рост практически по всем показателям. Снижение по некоторым показателям, можно объяснить постоянным изменением спроса, так его снижение на некоторые виды продукции, приводит к тому, что предприятия снижают их выпуск, и увеличивают выпуск продукции, спрос на которую повышается. Это показывает то, что большинство предприятий сельского поселения ведут правильную политику в современных экономических условиях и чутко реагируют на изменения рынка.

Перечень существующих объектов промышленно-производственного
и коммунально-складского назначения населенных пунктов Платнировского сельского поселения
Таблица 3
№№ по опорному плану
Наименование
Коли-чество
Этаж.
Примечание

1
2
3
4
5

Станица Платнировская

43
Территория МУП ЖКХ
1
-


44
Пожарное депо на 2 автомашины
1
1


45
Мини-мельница
1
1


46
Мельница ООО «Злак»
1
-


47
Коптильный цех
1
1


48
Хлебозавод «Колхоза им. Кирова»
1
-


49
Складская территория «Колхоза им. Кирова»
3
-


50
Складская территория профессионального технического училища №53
2
-


51
Складская территория
3
-


52
Склады потребительского общества
1
-
не действ

53
Гаражи «Колхоза им. Кирова»
1
-


54
Машинотракторные мастерские «Колхоза им. Кирова»
1
-


55
СМУ АО «Платнировское»
1
-


56
Сепараторная молочно-консервного комбината «Кореновский»
1
1


продолжение таблицы 3

1
2
3
4
5

57
Консервный цех ООО «Кубанский продукт»
1
-


58
ОАО «Кореновскагропромтранс»
1
-


59
Маслоцех ООО «Светлый путь»
1
-


60
Автозаправочная станция
4
-


61
Склад горюче-смазочных материалов
3
-


62
ЗАО птицефабрика «Родина» на 192,7 тысяч голов
1
-


63
Молочно-товарная ферма ЗАО «АФ Русь» на 489 голов
1
-


64
Молочно-товарная ферма №5 на 250 голов
1
-


65
Молочно-товарная ферма №6 на 129 голов
1
-


66
Свинотоварная ферма №2
1
-
не действ

67
Молочно-товарная ферма
1
-
не действ

68
Свинотоварная ферма на 2000 голов
1
-


69
Полевой стан
1
-


70
Станция по борьбе с болезнями животных
1
1


71
Котельная
3
1


72
Коммунальные сооружения
5
-


73
Трансформаторная подстанция
2
-


74
Газораспределительная станция
1
-


75
Свалка мусора
1
-


76
Кладбище
2
-
действ.

77
Кладбище
1
-
не действ

Хутор Левченко

3
Кирпичный завод
1
-




1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация
станицы Платнировской, хуторов Казачий, Левченко

Территориально-планировочная организация населенных пунктов исторически складывалась на основе развития удобных транспортных связей и с учетом природных факторов: реки Кирпили ее притоков и рельефа местности.
В границах населенных пунктов расположены:
- жилая зона;
- общественно-деловая зона;
- производственная зона;
- зона инженерной и транспортной инфраструктур;
- зона сельскохозяйственного использования;
- зона рекреационного назначения;
- зона особо охраняемых территорий;
- зона специального назначения.
В ряде случаев отсутствует четкое функциональное зонирование территорий станицы и хуторов, не организованы санитарно-защитные зоны, не выдержаны санитарные разрывы. Это относится:
- к производственным объектам станицы Платнировской и хутора Левченко, размещенным внутри селитебной территории, и прилегающие к ней;
- к жилой застройке, расположенной в шумовой зоне железной дороги в западной части хутора Казачий;
- к действующему кладбищу, которое находится вблизи жилой застройки в северной части станицы Платнировской.
Станица Платнировская расположена в центральной части Платнировского сельского поселения в 8км от районного центра города Кореновска.
В планировочном отношении станица представляет жилое образование, расположенное вдоль правого и левого берега реки Кирпили.
Существующая планировочная структура территории станицы представлена густой сеткой улиц разной ширины, которая образует в основном прямоугольные кварталы различной площади от 0,6 до 11,0 га.
Жилой фонд представлен в основном 1 – 2-х этажной индивидуальной застройкой за исключением небольшого квартала малоэтажной секционной застройки, расположенного между улицами Третьякова и Советской. Индивидуальная застройка хаотичная с разновеликими приусадебными участками величиной от 0,08 до 0,5 га. Застройка, как правило, расположена по периметру кварталов, внутри которой находятся индивидуальные сады и огороды.
В центральной части станицы сосредоточены учреждения обслуживания. Главный общественный центр носит линейный характер и формируется вдоль ул. Красной. Он представлен следующими учреждениями: дом культуры на 800 мест, административные здания, почта, узел связи, предприятия торговли и быта, участковая больница, специальная (коррекционная) школа, профессиональное техническое училище.
Железнодорожный вокзал расположен в восточной части станицы на замыкании ул. Советской.
Среди жилой территории размещены участки детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.
Станица недостаточно обеспечена зелеными насаждениями общего пользования. Они представлены небольшим сквером в общепоселковом центре, озеленением главной и частично основных улиц в жилой застройке, площадей, сосредоточенных вдоль ул. Красной.
Спортивная зона представлена стадионом, расположенным в западной части станицы. В поселке нет благоустроенной зоны отдыха, пляжной зоны вдоль реки Кирпили; вся прибрежная зона занята приусадебной застройкой, огороды которой выходят прямо к воде.
Основная часть производственных предприятий размещается в производственной зоне станицы, расположенной на востоке вдоль железной дороги и юге населенного пункта. Ряд предприятий располагаются в кварталах жилой застройки.
Хутор Казачий непосредственно примыкает к станице Платнировской с восточной стороны. Территории населенных пунктов разделены железнодорожной веткой направлением Краснодар – Тихорецкая.
Транспортное сообщение с центром поселения осуществляется по улице Степной через железнодорожный переезд.
Планировочная структура образована нерегулярной сеткой улиц и дорог, образующих кварталы различной площади и конфигурации.
Жилая зона представлена индивидуальной застройкой с приусадебными участками от 0,10 до 0,32 га.
Общественный центр хутора слабо развит, он представлен зданиями дома культуры на 100 мест, фельдшерско-акушерским пунктом, магазином.
Хутор Левченко расположен на западной окраине Платнировского сельского поселения в 10 км от административного центра.
Транспортное сообщение с центром поселения осуществляется по федеральной магистрали «Дон» и краевой автодороге Платнировская – Сергиевская – Дядьковская.
В планировочном отношении хутор представляет жилое образование, расположенное в пойме реки Кирпили.
Жилая зона занимает большую часть территории хутора и представлена индивидуальной застройкой с большемерными приусадебными участками.
По улице Центральной находятся общественные здания фельдшерско- акушерского пункта и магазина, с восточной стороны прилегает территория на которой расположены разрушенные строения трудового лагеря. В западной части хутора расположен кирпичный завод.


1.3.4. Население

По статистическим данным на 01.01.2008 года численность населения Платнировского сельского поселения составляла 13643 человек:
- станица Платнировская – 11735 человек;
- хутор Казачий – 1682 человек;
- хутор Левченко – 226 человек.
Ниже представлена таблица динамики численности населения по сельскому поселению и в разрезе населенных пунктов. В таблице использованы данные численности населения по результатам переписи 2002 года и по статистическим данным на 01.01.2007 года и на 01.01.2008 года

Динамика численности населения Платнировского сельского поселения
Таблица 4
Годы
Численность населения, чел.
Прирост населения, чел.

1
2
3

Платнировское сельское поселение

2002
12888


2007
13022
134

2008
13643
621

Станица Платнировская

2002
11561


2007
11575
14

2008
11735
160

Хутор Казачий

2002
1133


2007
1256
123

2008
1682
426

Хутор Левченко

2002
194


2007
191
-3

2008
226
35


Из приведенной таблицы видно, что с 2002 по 2007 год период изменение численности населения Платнировского сельского поселения было незначительным, прирост за этот период составил – 134 человека. С 2007 по 2008 год прирост населения сельского поселения увеличилась более чем в 4,5 раза по сравнению с предыдущими пятью годами, и составил – 621 человек. Такая динамика населения сельского поселения объясняется тем, что в начале 2000-х годов еще сказывались последствия демографического кризиса, который произошел после распада СССР. Результатами кризиса стали: снижение рождаемости, увеличение смертности, в том числе и среди трудоспособного населения. Это привело к тому, что естественный прирост стал отрицательным. Но в начале 2000-х годов в результате постепенной стабилизации социально-экономической ситуации в стране, на стабильность численности населения стала влиять миграция, которая если не перекрывала естественную убыль населения, то приблизительно равнялась ей. Этим объясняется практически стабильная численность населения с 2002 по 2007 годы во всех населенных пунктах Платнировского сельского поселения.
В последние годы улучшение механического прироста связано с тем, что экономика Краснодарского края развивается достаточно интенсивно, на территории края реализуется большое количество инвестиционных проектов, для которых нужны трудовые ресурсы. Кроме того, в результате социальной политики государства постепенно увеличивается рождаемость, и наблюдается снижение смертности. Вышеперечисленными факторами объясняется увеличение численности население за последний год в Платнировском сельском поселении.


1.3.5. Жилищный фонд

Жилищный фонд на территории Платнировского сельского поселения представлен индивидуальными домами с приусадебными земельными участками и малоэтажными многоквартирными домами. Согласно данным районного БТИ и филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Кореновскому району:
- на территории станицы Платнировской жилой фонд представлен 4008 индивидуальными жилыми домами, многоквартирная застройка насчитывает 32 дома, в которых расположено 350 квартир. Средняя обеспеченность жилищным фондом в станице Платнировской составляет 21,75 м2 на человека;
- на территории хутора Казачий находится 440 индивидуальных жилых домов. Средняя обеспеченность жилищным фондом в хуторе Казачий составляет 12,49 м2 на человека;
- на территории хутора Левченко жилая застройка представлена 98 индивидуальными жилыми домами. Средняя обеспеченность жилищным фондом в хуторе Левченко составляет 16,81 м2 на человека.
Техническое состояние домов в основном удовлетворительное. Ветхий жилой фонд составляет 46 домов или 3142 м2. Весь ветхий жилой фонд расположен в станице Платнировской.

Станица Платнировская

Согласно данным районного БТИ существующий жилищный фонд состоит из многоквартирной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки и составляет 255,2 тыс. м2 общей площади.
Основные показатели жилищного фонда станицы Платнировской представлены в таблице 5.

Жилищный фонд станицы Платнировская
Таблица 5
Наименование
Ед. измерения
Показатели

1
2
3

Общая площадь жилого фонда
тыс. м2
255,2

1
2
3

Количество домов всего
шт.
4008

в том числе:



Многоквартирные дома
шт./кв.
32/350

Индивидуальные жилые дома
шт.
3976

Количество м2 общей площади жилого фонда на 1 человека

м2

21,75

Техническое состояние жилого фонда:
-удовлетворительное
-ветхое

домов/тыс. м2
домов/тыс. м2

4401/273,1
46/3,1


Хутор Казачий

Согласно данным филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Кореновскому району существующий жилищный фонд хутора Казачий представлен индивидуальной жилой застройкой и составляет 21,0 тыс. м2 общей площади. Весь жилищный фонд хутора Казачий находится в удовлетворительном состоянии.
Основные показатели жилищного фонда хутора Казачий представлены в таблице 6.

Жилищный фонд хутора Казачий
Таблица 6
Наименование
Ед. измерения
Показатели

1
2
3

Общая площадь жилого фонда
тыс. м2
21,0

Количество домов всего
шт.
440

Количество м2 общей площади жилого фонда на 1 человека

м2
12,49

Техническое состояние жилого фонда:
-удовлетворительное
-ветхое

домов/%
домов/%

440/100
0/0

Хутор Левченко

Согласно данным филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Кореновскому району существующий жилищный фонд хутора Левченко представлен индивидуальной жилой застройкой и составляет 3,8 тыс. м2 общей площади. Весь жилищный фонд хутора Левченко находится в удовлетворительном состоянии.
Основные показатели жилищного фонда хутора Левченко представлены в таблице 7.
Жилищный фонд хутора Левченко
Таблица 7
Наименование
Ед. измерения
Показатели

1
2
3

Общая площадь жилого фонда
тыс. м2
3,8

Количество домов всего
шт.
98

Количество м2 общей площади жилого фонда на 1 человека

м2

16,81

Техническое состояние жилого фонда:



-удовлетворительное
домов/%
98/100

-ветхое
домов/%
0/0



1.3.6. Структура обслуживания

Станица Платнировская является административным центром Платнировского сельского поселения, где расположены практически все учреждения обслуживания.
В настоящее время в станице функционируют три общеобразовательные школы общей вместимостью 1365 мест. Детские дошкольные учреждения насчитывают 345 мест – 2 детских сада.
На территории станицы также расположено муниципальное образовательное учреждение специальная (коррекционная) школа-интернат для детей с отклонениями в развитии на 120 мест. Учреждение находится в приспособленном здании и обслуживает населенные пункты Кореновского района.
Учреждения дополнительного образования в станице Платнировской представлены детской школой искусств, расположенной по ул. Третьякова в двухэтажном кирпичном здании. Около 100 одаренных детей развивают свои способности на 7 отделениях: фортепианном, театральном, народных инструментов и др.
Из объектов здравоохранения в станице размещена Платнировская участковая больница на 55 коек, в состав которой входит поликлиника на 250 посещений в смену. Кроме того, в станице расположена станция скорой медицинской помощи на один автомобиль и 2 аптеки.
Учреждения культуры в станице представлены досуговым центром с залом на 500 мест. Он был создан еще в 60–х годах и носил название Колхозный дом культуры. Так же в станице расположены 2 библиотеки. По улице Карла Маркса расположена церковь Святой Троицы.
Спортивная зона представлена стадионом, расположенным в западной части станицы.
В станице Платнировской находятся предприятия розничной торговли, которые занимаются реализацией продовольственных и промышленных товаров. Часть магазинов расположена на территории рынка, торговая площадь которого равна 600 м2. Наиболее крупные торговые предприятия сосредоточены в общественном центре станицы по ул. Красной. Предприятия торговли насчитывают всего 2131 м2 торговой площади.
В станице функционируют 2 предприятия общественного питания на 50 посадочных мест.
В центре станицы находится центральный узел связи с почтой, телеграфом и переговорным пунктом, а также имеется отделение сбербанка.
Жители хуторов Казачий и Левченко пользуются услугами учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территории станицы Платнировской.
В хуторе Казачий расположены следующие учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания:
- Межшкольный учебно-производственный комбинат общей вместимостью 150 мест;
- ФАП на 35 посещений в смену и аптека;
- Сельский дом культуры с залом на 100 мест и библиотекой;
Магазин торговой площадью 107 м2.
В хуторе Левченко из объектов обслуживания в настоящее время функционируют:
ФАП на 20 посещений в смену.
Магазин торговой площадью 41 м2.
Перечень существующих объектов обслуживания

Станица Платнировская, хутор Казачий
Таблица8
№ п/п
Наименование
Коли-чество
Этаж
Примеча-
ние

1
2
3
4
5

I Жилая зона

1
Администрация Платнировского сельского поселения
1
2
сущ.

2
Административное здание «Колхоза им. Кирова»
1
2
сущ.

3
Административное здание райгаз
1
1
сущ.

4
Управление по социальной защите населения
1
2
сущ.

5
Бюст В.И.Ленина
1
-
сущ.памятник истории

6
Памятник С.М.Кирову
1
-
сущ.

7
Памятник павшим красноармейцам

1
-
сущ.
памятник истории

8
Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками, 1942-1943 годах
1
-
сущ.
памятник истории

9
Церковь во имя Святой Троицы
1
-
сущ.
памятник архит.

10
МУК «Платнировский КФЦ» на 500 мест
1
3
сущ.

11
Клуб на 100 мест
1
1
сущ.

12
Кореновский районный узел связи
1
1
сущ.

13
Почта
1
1
сущ.

14
Кореновское отделение сбербанка
1
1
сущ.

15
Детский сад № 41 на 162 мест
1
2
сущ. факт. 155

16
Детский сад № 44 на 183 мест
1
2
сущ. факт. 135

17
Средняя общеобразовательная школа №5 на 630 учащихся
1
2
сущ. факт. 630


18

Средняя общеобразовательная школа №24 на 250 учащихся

1
2
сущ. факт. 250,
ценная историч. застройка

19
Средняя общеобразовательная школа №25 на 485 учащихся
1
2
факт. 485

20
Специальная (коррекционная) школа-интернат на 120 мест
1
1
сущ. факт. 120, ценная историч. застройка



продолжение таблицы 8

1
2
3
4
5

21
Детская школа искусств на 100 мест
1
1
сущ.

22
Межшкольный учебно-производственный комбинат на 150 мест
1
1
сущ.

23
Профессиональное техническое училище №53 на 80 мест
1
2
сущ.

24
Участковая больница на 55 коек, в т.ч.:
- поликлиника на 250 посещений в смену;
- лечебный корпус №1;
- лечебный корпус №2;
- оперблок;
- клиническая лаборатория;
- рентгенкабинет;
- лечебный корпус №3
1
2
сущ.

25
Аптека
2
1
сущ.

26
Магазин «Магнит»
1
2
сущ.

27
Универмаг
1
2
сущ.

28
Магазин СельПО
1
1
сущ.

29
Магазин ООО «Авангард»
1
1
сущ.
ценная историч. застройка

30
Рынок
1
-
сущ.

31
Магазин
30
1
сущ.

32
Лесоторговый склад-магазин
1
1
сущ.

33
Магазин-склад
1
1
сущ.

34
Кафе «Калина», магазин «Автозапчасти»
1
1
сущ.

35
Бар, сауна, кафе «Ретро»
1
1
сущ.

36
Магазин, игровые автоматы
1
1
сущ.

36а
Торгово-складское предприятие
1
1
сущ.

37
Парикмахерская
1
1
сущ.

38
Оздоровительный комплекс, гостиница, сауна
1
5
строящ.

39
Баня на 50 мест
1
1
сущ.

40
Стадион
1
-
сущ.

41
Автодром
1
-
сущ.

42
Железнодорожный вокзал
1
1
сущ.


хутор Левченко
Таблица 9
№ п/п
Наименование
Коли-чество
Этаж.
Примеча-ние

1
2
3
4
5

1
Фельдшерско-акушерский пункт
1
1
сущ.

2
Магазин
1
1
сущ.



1.3.7. Санитарное состояние

В настоящее время санитарное состояние населенных пунктов Платнировского сельского поселения характеризуется следующим образом. Центральная часть станицы Платнировской частично благоустроена и озеленена в отличие от хуторов Казачий и Левченко где полностью отсутствует благоустройство. Главные улицы населенных пунктов заасфальтированы.
На основании анализа природных, климатических, градостроительных условий выявлен ряд факторов, ухудшающих окружающую среду, микроклиматические и санитарно-гигиенические условия проживания:
- пойма р. Кирпили на многих участках затоплена в результате устройства плотин и прудов и связанного с этим подъема воды в реке. По берегам наблюдаются обширные заросли камыша, заходящие в устьевые части балок. Склоны долины осложнены балками, заняты постройками и распаханы под огороды, подходящие вплотную к урезу воды.
- часть жилой застройки находится в санитарно-защитных зонах от промышленных предприятий, железной дороги.
- в водоохранной зоне реки Кирпили и ее притока размещены машинотракторные мастерские, склад ГСМ (ст. Платнировская).
- отсутствуют водотоки, благоустройство улиц, санитарно-защитное озеленение предприятий и озеленение прибрежной полосы вдоль реки Кирпили, площадь озеленения ниже нормативной.
- в станице Платнировской действуют два кладбища, расположенных на севере в 100 метрах от жилой застройки.
- существующая свалка мусора расположена на севере от станицы Платнировской без соблюдения санитарных разрывов до жилья, требуется отведение новой территории;
- централизованной канализацией охвачена застройка преимущественно центральной части станицы. Часть водопроводных и канализационных сетей требует замены;
- отсутствует централизованное водоснабжение и канализация хуторов Казачий и Левченко, сброс сточных вод осуществляется в выгребные ямы с последующим вывозом на свалку;
- недостаточен уровень благоустройства улиц в жилой застройке населенных пунктов, требуется реконструкция существующих твердых покрытий и дополнительное устройство новых.



картинка




комплексная оценка поселения 1:25000























картинка
1.3.8. Баланс современного использования территорий
станицы Платнировской, хуторов Казачий, Левченко

станица Платнировская
Таблица 10
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель

1
2
3
4


Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах.
Всего:
В том числе:

га

1640,43

1.1
Территория индивидуальной жилой застройки
га
805,64

1.2
Территория блокированной жилой застройки
га
2,31

1.3
Территория индивидуальной жилой застройки, нанесенная по проекту привязки
га
44,29

1.4
Территория секционной жилой застройки
га
9,7

Итого по пункту 1
га
861,94

2.1
Территория организаций и учреждений управления, учреждений культуры и искусства, связи, объектов торговли, общественного питания
га
8,08

2.2
Территория учреждений здравоохранения
га
2,15

2.3
Территория учреждений образования:
га
11,21


-школа
га
8,0


-проф. училище
га
2,17


-детский сад
га
1,04

Итого по пункту 2
га
21,44

3.1
Производственные территории
га
14,24

3.2
Коммунально-складская зона, головные сооружения инженерной инфраструктуры
га
29,09

3.3
Территория улично-дорожной сети:
га
228,64

Итого по пункту 3
га
271,97

4.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
343,11

Итого по пункту 4
га
343,11

продолжение таблицы 10

5.1
Водные территории
га
94,25

5.2
Лесонасаждения
га
15,12

5.3
Зеленые насаждения общего пользования: парк, сквер
га
1,04

5.4
Плоскостные спортивные сооружения
га
2,14

Итого по пункту 5
га
112,55

6.1
Свалка ТБО
га
5,8

6.2
Кладбище традиционного захоронения существующее
га
13,9

6.3
Пустыри
га
9,72

Итого по пункту 6
га
29,42


хутор Казачий
Таблица 11
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель

1
2
3
4


Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах.
Всего:

га

376,80

1.1
Территория индивидуальной жилой застройки
га
148,38


Территория индивидуальной жилой застройки, нанесенная по проекту привязки
га
4,36

2.1
Территория учреждения культуры
га
0,12

2.2
Территория учреждений образования:
га
1,06

2.3
Территория лесонасаждений
га
29,38

3.1
Территория улично-дорожной сети
га
30,39

4.1
Пустыри
га
26,82

2.2
Водные территории
га
62,03

4.2
Земли сельскохозяйственного использования
га
74,26


хутор Левченко
Таблица 12
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель

1
2
3
4


Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах.
Всего:
В том числе:

га

69,30

1.1
Территория индивидуальной жилой застройки
га
33,48

2.1
Территория общественных учреждений
га
0,45

3.1
Производственные территории
га
3,71

3.2
Территория улично-дорожной сети:
га
6,05

4.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
16,17

5.1
Пустыри
га
9,44





2. Проблемы и направления комплексного развития
территории Платнировского сельского поселения

Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития станицы Платнировской и хуторов Казачий и Левченко на расчетный срок (до 2028 года) и направления его возможного развития за расчетный срок (до 2043 года).
Кроме того, целью данного проекта является необходимость создания с помощью градостроительных средств условий устойчивого комплексного развития населенных пунктов в сложившейся экономической, экологической, историко-культурной ситуации.
Для выполнения этих задач проектом предлагается комплекс мероприятий, направленных на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности и создание условий устойчивого развития населенных пунктов на расчетный срок и долгосрочную перспективу:
- создание рациональной планировочной структуры;
- функциональное зонирование территории, выполненное на основе анализа сложившейся структуры использования земельных ресурсов;
- определение новых проектных и резервных территорий для развития жилой и производственной зон;
- реконструкция общественного центра, а также организация новых общественных подцентров обслуживания;
- реконструкция существующей сети улиц, дорог, создание новых магистралей и организация удобных связей между жилой зоной, общественными центрами и местами приложения труда;
- организация рекреационной зоны;
- обеспечение всей территории населенных пунктов инженерной инфраструктурой и в итоге создание наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения.
В результате комплексного анализа современного состояния населенных пунктов и прилегающих к нему территорий можно сделать вывод, что, несмотря на занимаемое удобное географическое положение с развитыми транспортными связями, окружение станицы Платнировской характеризуется рядом существенных факторов, ограничивающих территориальные возможности для перспективного развития, а именно:
- с запада - магистралью федерального значения «Дон», притоком
р. Кирпили, по которой проходит граница станицы;
- в южном и восточном направлениях – сформировалась производственная зона со значительными санитарно-защитными зонами, а так же проходит железнодорожная магистраль.
Анализируя сложившуюся ситуацию территориального развития станицы, можно сделать следующие выводы:
- развитие жилой зоны на расчетный срок возможно преимущественно на свободной территории в северном направлении от станицы;
- развитие жилой зоны на перспективу (резервные территории жилой зоны) целесообразно предусматривать в северном, северо-восточном и юго-западном направлении от станицы.
- развитие производственной зоны, как на расчетный срок, так и за расчетным сроком (резервирование территорий), проектом предусмотрено к северо-западу от станицы вдоль магистрали «Дон» и к югу от станицы на территориях, прилегающих к существующим животноводческим предприятиям.
Существующие производственные предприятия в восточной, южной и центральной части станицы в основном сохраняются ввиду их капитальности. На первый план выдвигается необходимость их реконструкции: модернизация оборудования и внедрение прогрессивных технологий, что позволит сократить негативные воздействия данных предприятий на окружающую среду.
Подробно данный вопрос рассматривается в главе 2.2.4 томе 1.2 пояснительной записки.
Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенного пункта.
В связи с отсутствием планировочных ограничений хуторов Казачий и Левченко и наличием свободных территорий в существующих границах населенных пунктов развитие жилой зоны на расчетный срок и на перспективу планируется в южном и восточном направлении от существующей застройки хутора Казачий и в южном от хутора Левченко


3. Обоснование предложений по территориальному планированию
поселения


3.1. Тенденции и приоритеты экономического развития

Тенденции и приоритеты экономического развития Платнировского сельского поселения связаны, прежде всего, с сельскохозяйственным производством. Для более интенсивного развития сельского хозяйства в Платнировском сельском поселении необходимо решить проблемы, которые его замедляют:
невысокая инвестиционная привлекательность аграрного сектора вследствие низкой эффективности производства и отсутствия рыночных методов хозяйствования;
высокая степень износа основных фондов, разрушение материально-технической базы (старение машинно-тракторного парка, разрушение животноводческих комплексов);
низкоэффективное сельскохозяйственное производство;
недостаточное развитие кооперативных и интеграционных отношений в смежных сферах, что не позволяет «увязать» в единую технологическую цепочку производство сельскохозяйственной продукции, ее переработку и реализацию;
диспаритет цен на продукцию сельского хозяйства и промышленную продукцию;
низкая инновационная активность сельскохозяйственных предприятий;
недостаточные темпы развития инвестиционных вложений в объекты сельского хозяйства.
Кроме развития крупных сельскохозяйственных предприятий в сельском поселении необходимо поддерживать существующие крестьянско-фермерские и личные подсобные хозяйства, которые на данном этапе развития играют существенную роль в экономике сельского поселения.
Исходя из производственного потенциала сельского хозяйства, необходимо развивать смежные с сельским хозяйством отрасли, перерабатывающую и пищевую промышленности. Платнировское сельское поселение является слаборазвитым с точки зрения развития промышленного производства. Это связано с тем, что рядом находиться достаточно развитый промышленный центр – город Кореновск. Но расположенные в городе предприятия не обеспечивают в полной мере потребность в мощностях по переработке сельскохозяйственной продукции, из этого следует, что в Платнировском сельском поселении следует развивать предприятия по переработке той продукции, которая производиться в районе, а перерабатывается за его пределами. Чтобы обеспечить уверенный рост экономики, в районе в целом и в поселении в частности, пищевые и перерабатывающие предприятия поселения и района должны использовать для выпуска своей продукции всю производимую в районе сельскохозяйственную продукцию.
Достичь этого можно, усовершенствуя существующие предприятия, применяя для производства продукции современное оборудование, что позволит повысить не только количество, но и качество выпускаемой продукции, что должно увеличить ее конкурентоспособность на рынке. Расширение существующих предприятий, при этом расширение подразумевает не только увеличение количества работников и выпускаемой продукции, но и расширение ассортимента выпускаемой продукции. Строительство новых предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, которые будут выпускать новые виды продукции.
Одной из основных задач является привлечение инвесторов для строительства предприятий перерабатывающей и пищевой промышленности. Расширение существующих и строительство новых предприятий обеспечат поселение новыми рабочими местами, что будет способствовать увеличению занятости трудоспособного населения. Кроме того, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней.
Для повышения устойчивости местной экономики, кроме основных отраслей, в поселении необходимо развивать другие отрасли, такие как строительство, производство строительных материалов, малый бизнес и другие.
Развитие сельского хозяйства, перерабатывающей и пищевой промышленности и других отраслей экономики позволят решить следующие проблемы:
- занятость экономически активного населения;
повышение жизненного уровня жителей.
Создание особой экономической зоны «КИРПИЛИ» на территории Платнировского сельского поселения изменит структуру экономики не только Платнировского сельского поселения, но и всего района. При реализации проекта особой экономической зоны доля машиностроения в бюджетных поступлениях предполагается до 80%, а это в свою очередь обеспечит занятость населения на 100%. Вырастут доходы на душу населения до 30%, рост фонда заработной платы труда всех категорий работающих увеличится на 50%
В результате развития производства в ст. Платнировской и городе Кореновске увеличится жилищное строительство, грузопассажирские и промышленные перевозки, оборот потребительского рынка, что в свою очередь потянет за собой развитие сферы услуг и торговли. Увеличится энергопотребление, снабженческо-заготовительные организации, организации распространения и сбыта продукции. Получат развитие практически все отрасли экономики поселения, района и края в целом.


3.2. Расчет перспективной численности населения

Расчет перспективной численности населения населенных пунктов Платнировского сельского поселения произведен, основываясь на методе «передвижки возрастов».
Существующая и проектная численность населения Платнировского сельского поселения представлена в таблице 13:
Таблица 13
Наименование
населённого пункта
Существующее население, чел.
Население
на I очередь
строительства, чел.
Население
на расчетный срок, чел.

Платнировское
сельское поселение:




ст. Платнировская
11735
12830
14250

х. Казачий
1682
1790
1880

х. Левченко
226
250
270

Итого
13643
14870
16400


Станица Платнировская

По состоянию на 01.01.2008 года численность постоянного населения станицы Платнировской составляла 11735 человек. Кроме того, в расчет включены трудовые мигранты с семьями, которые приедут в станицу для обслуживания особой экономической зоны «Кирпили» в ближайшие годы, общее число переселенцев составит 9000 человек.
В таблице 14 представлены показатели, использованные при расчете населения, основанном на методе «передвижки возрастов».

Показатели, использованные при расчете перспективного населения
Таблица 14
Наименование
показателей
Единица измерения
2008/
2012
2013/
2017
2018/
2022
2023/
2027

Коэффициент
суммарной рождаемости,
число рождений на 1 женщину
единиц
1,343
1,488
1,812
2,29

Общий коэффициент
смертности
промилле
8,54
7,80
7,07
6,34

продолжение таблицы 14

Миграционный среднегодовой прирост
человек
80
78
76
74


Перспективная численность и возрастная структура населения
станицы Платнировской
Таблица 15
Возрастные группы
всё
население
мужчины
женщины
всё
население
мужчины
женщины


Первая очередь
Расчетный срок

Всего
21830
10336
11494
25540
12212
13328

0-4
1296
661
635
2294
1177
1117

5-9
996
502
494
1986
1019
967

10-14
889
456
433
1183
603
580

15-19
1317
629
688
1040
522
518

20-24
2394
1163
123
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·85 и
старше
335
87
248
761
228
533


Прирост населения на 1 очередь строительства (10 лет) до 2018 года составит:
21830 – 11735 = 10095 (чел.)
Прирост населения хутора на расчетный срок (20 лет) до 2028 года составит:
25540 – 11735 = 13805 (чел.)
Прирост населения на долгосрочную перспективу (35 лет) до 2043 года составит:
29960 – 11735 = 18225 (чел.)
Данные о возрастном составе населения станицы по состоянию на 01.01.2008 года и на расчетный срок представлены в таблице 16.

Структура возрастного состава населения
Таблица 16
Численность населения (чел.)
Возрастные группы населения


от 0-6 лет
от 7-15 лет
свыше 55 лет жен.
свыше 60 лет муж.
Итого
несамодеятельного населения (чел.)
от 16 до 54 лет включительно, жен.
от 16 до 59 лет включительно, муж.
Итого
трудоспособного населения

Существующее положение на 01.01 2008 г.

11735
823
1126
1945
838
4732
3406
3597
7003

% к общей численности
7,01
9,60
16,57
7,14
40,32
29,03
30,65
59,68

На расчетный срок – 2028 г.

25540
2 997
2674
3753
2139
11563
6808
7169
13977

% к общей численности
11,73
10,47
14,69
8,38
45,27
26,66
28,07
54,73


Хутор Казачий

По состоянию на 01.01.2008 года численность постоянного населения хутора Казачий составляла 1682 человек.
В таблице 17 представлены показатели, использованные при расчете населения, основанном на методе «передвижки возрастов».
Показатели, использованные при расчете перспективного населения
Таблица 17
Наименование
показателей
Единица
измерения
2008/
2012
2013/
2017
2018/
2022
2023/
2027

Коэффициент
суммарной рождаемости,
число рождений на 1 женщину
единиц
1,243
1,229
1,412
1,657

Общий коэффициент
смертности
промилле
10,68
10,60
10,52
10,44

Миграционный среднегодовой прирост
человек
11
11
11
11


Перспективная численность и возрастная структура населения
хутора Казачий
Таблица 18
Возрастные группы
всё
население
мужчины
женщины
всё
население
мужчины
женщины


Первая очередь
Расчетный срок

Всего
1790
827
963
1880
866
1014

0-4
102
50
52
103
51
52

5-9
89
46
43
89
43
46

10-14
78
40
38
91
43
48

15-19
82
42
40
94
48
46

2
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·85 и
старше
35
9
26
72
20
52


Прирост населения на 1 очередь строительства (10 лет) до 2018 года составит:
1790 – 1682 = 108 (чел.)
Прирост населения хутора на расчетный срок (20 лет) до 2028 года составит:
1880 – 1682 = 198 (чел.)
Прирост населения на долгосрочную перспективу (35 лет) до 2043 года составит:
2050 – 1682 = 368 (чел.)
Данные о возрастном составе населения хутора по состоянию на 01.01.2008 года и на расчетный срок представлены в таблице 19.

Структура возрастного состава населения
Таблица 19
Численность населения (чел.)
Возрастные группы населения


от 0-6 лет
от 7-15 лет
свыше 55 лет жен.
свыше 60 лет муж.
Итого
несамодеятельного населения (чел.)
от 16 до 54 лет включительно, жен.
от 16 до 59 лет включительно, муж.
Итого
трудоспособного населения

Существующее положение на 01.01 2008 г.

1682
118
161
279
120
678
488
516
1004

% к общей численности
7,02
9,57
16,59
7,13
40,31
29,01
30,68
59,69

На расчетный срок – 2028 г.

1880
127
175
390
211
903
469
508
977

% к общей численности
6,76
9,31
20,74
11,22
48,03
24,95
27,02
51,97


Хутор Левченко

По состоянию на 01.01.2008 года численность постоянного населения хутора Левченко составляла 226 человека.
В таблице 20 представлены показатели, использованные при расчете населения, основанном на методе «передвижки возрастов».
Показатели, использованные при расчете перспективного населения
Таблица 20
Наименование
показателей
Единица измерения
2008/
2012
2013/
2017
2018/
2022
2023/
2027

Коэффициент
суммарной рождаемости,
число рождений на 1 женщину
единиц
1,238
1,432
2,014
2,404

Общий коэффициент
смертности
промилле
8,91
8,93
8,96
8,98

Миграционный среднегодовой прирост
человек
1
1
1
1


Перспективная численность и возрастная структура населения
Таблица 21
Возрастные группы
всё
население
мужчины
женщины
всё
население
мужчины
женщины


Первая очередь
Расчетный срок

Всего
250
121
129
270
134
136

0-4
17
11
6
17
11
6

5-9
10
5
5
14
9
5

10-14
11
6
5
14
9
5

15-19
11
6
5
10
5
5

20-24
13
6
7
10
5
5

25-29
18
8
10
11
6
5

30-34
18
9
9
13
6
7

35-39
16
8
8
18
8
10

40-44
16
8
8
18
9
9

45-49
14
7
7
16
8
8

50-54
16
8
8
16
8
8

55-59
19
9
10
14
7
7

60-64
16
7
9
16
8
8

65-69
14
6
8
18
8
10

70-74
11
5
6
19
8
11

75-79
18
8
10
19
8
11

80-84
7
3
4
12
5
7

85 и
старше
5
1
4
15
6
9


Прирост населения на 1 очередь строительства (10 лет) до 2018 года составит:
250 – 226 = 24 (чел.)
Прирост населения хутора на расчетный срок (20 лет) до 2028 года составит:
270 – 226 = 44 (чел.)
Прирост населения на долгосрочную перспективу (35 лет) до 2043 года составит:
310 – 226 = 84 (чел.)
Данные о возрастном составе населения хутора по состоянию на 01.01.2008 года и на расчетный срок представлены в таблице 22.

Структура возрастного состава населения
Таблица 22
Численность населения (чел.)
Возрастные группы населения


от 0-6 лет
от 7-15 лет
свыше 55 лет жен.
свыше 60 лет муж.
Итого
несамодеятельного населения (чел.)
от 16 до 54 лет включительно, жен.
от 16 до 59 лет включительно, муж.
Итого
трудоспособного населения

Существующее положение на 01.01 2008 г.

226
16
22
37
16
91
66
69
135

% к общей численности
7,08
9,74
16,37
7,08
40,27
29,20
30,53
59,73

На расчетный срок – 2028 г.

270
21
26
63
43
153
56
61
117

% к общей численности
7,78
9,63
23,33
15,93
56,67
20,74
22,59
43,33



3.3. Расчет проектной территории

Расчет проектной территории по жилую застройку населённых пунктов Платнировского сельского поселения произведён в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».
На расчетный срок численность постоянного населения Платнировского сельского поселения (ст. Платнировская, х. Казачий, х. Левченко) составит 27690 человек.
На территории проектируемой жилой застройки станицы Платнировская планируется расселить 13805 человек прирастающего населения и 93 человека переселяемых с территории санитарно-защитных зон. Данное население предлагается расселить в индивидуальной усадебной застройке с приусадебными участками 0,12 га (1333 человек) и секционной застройке (12565человек).
Нормативная потребность в территории под жилую застройку для станицы Платнировской составит 125,74 га.
На территории проектируемой жилой застройки хутора Казачий планируется расселить 198 человек. Данное население предлагается расселить в индивидуальной усадебной застройке с приусадебными участками 0,12 га.
Нормативная потребность в проектной территории для хутора Казачий составит 11,22 га.
На территории проектируемой жилой застройки хутора Левченко планируется расселить 44 человека прирастающего населения и 96 человек проживающих в санитарно-защитных зонах. Данное население предлагается расселить в индивидуальной усадебной застройке с приусадебными участками 0,12 га.
Нормативная потребность в территории под жилую застройку для хутора Левченко составит 7,99 га.
Общая потребность в новой селитебной территории для населённых пунктов Платнировского сельского поселения на расчётный срок составит 144,95 га.
Станица Платнировская

Численность населения станицы Платнировская на
· очередь строительства составит 21830 человек. На расчетный срок численность населения составит 25540 человек.
Генпланом предусмотрено обеспечить территорией для размещения жилой застройки и объектов инфраструктуры на I очередь до 2018 года прирастающее население общей численностью 10095 человек или, при коэффициенте семейности для станицы Платнировской 3,0 – 3365 семей. Прирастающее население планируется расселить в секционной и усадебной застройке.
На первую очередь в секционной застройке предполагается расселить 9000 человек. Расчетная плотность территории жилого района составляет 250 чел/га. Ориентировочная потребность территории под секционную застройку на
· очередь составит:

9000 : 250 = 36,00 (га)

На первую очередь в усадебной застройке предполагается расселить 1095 человек или 365 семей. Согласно п. 2.20 СНиП 2.07-89* при размере участка – 0,12 га, для предварительного определения потребной селитебной территории норма составляет 0,17 – 0,20 га на один дом. Таким образом, ориентировочная потребность в территории для усадебной застройки на
· очередь строительства составит:

365 х 0,17 = 62,05 (га)

Итого ориентировочная потребность в селитебной территории на первую очередь строительства составит:

36,00 + 62,05 = 98,05 (га)

Генпланом предусмотрено обеспечить жилищным фондом и объектами инфраструктуры на перспективу до 2028 года прирастающего населения в количестве 13805 человек, 12565 из них планируется расселить в секционной застройке, а 1240 человека или 413 семей в индивидуальной усадебной застройке. Кроме того, необходимо обеспечить территорией население, переселяемое из санитарно-защитных зон предприятий, которое составляет 93 человека или 31 семью, которых планируется расселить в усадебной застройке. Ориентировочная потребность в селитебной территории составит:
Площадь территории под секционную застройку на расчетный срок составит:

12565 : 250 = 50,26 (га)

Ориентировочная потребность территории для размещения усадебной застройки на расчетный срок составит:

(413 + 31) х 0,17 = 75,48 (га)

Итого ориентировочная потребность в селитебной территории на расчетный срок генерального плана составит:

50,26 + 75,48 = 125,74

в том числе, 98,05 га на
· очередь строительства генерального плана.
На долгосрочную перспективу до 2043 года генеральным планом предполагается обеспечить жилищным фондом 18225 человек, 12565 из них планируется расселить в секционной застройке, а 5960 человек или 1987 семей в индивидуальной усадебной застройке. Кроме того, в усадебной застройке планируется расселить население, переселяемое из санитарно-защитных зон предприятий, которое составляет 93 человека или 31 семью.
Площадь территории под секционную застройку на долгосрочную перспективу не изменится и составит:

12565 : 250 = 50,26 (га)

Ориентировочная потребность территории для размещения усадебной застройки на долгосрочную перспективу составит:

(1987 + 31) х 0,17 = 343,06 (га)

Итого ориентировочная потребность в селитебной территории на долгосрочную перспективу до 2043 года составит:

50,26 + 343,06 = 393,32

в том числе, 125,74 га на расчетный срок генерального плана.

Хутор Казачий

Численность населения хутора Казачий на
· очередь строительства составит 1790 человек. На расчетный срок численность населения составит 1880 человек.
Генпланом предусмотрено обеспечить территорией для жилищного фонда и объектов инфраструктуры на I очередь до 2018 года прирастающее население общей численностью 108 человек или, при коэффициенте семейности для хутора Казачий 3,0 – 36 семей. Прирастающее население планируется расселить в усадебной застройке.
Согласно п. 2.20 СНиП 2.07-89* при размере участка – 0,12 га, для предварительного определения проектной территории под жилую застройку норма составляет 0,17 – 0,20 га на один дом. Таким образом, ориентировочная потребность в территории для усадебной застройки на
· очередь строительства составит:

36 х 0,17 = 6,12 (га)

Генпланом предусмотрено обеспечить жилищным фондом и объектами инфраструктуры на перспективу до 2028 года прирастающего населения в количестве 198 человек или 66 семей, которые планируется расселить в индивидуальной усадебной застройке.
Ориентировочная потребность территории для размещения усадебной застройки на расчетный срок составит:

66 х 0,17 = 11,22 (га)

в том числе, 6,12 га на
· очередь строительства генерального плана.
На долгосрочную перспективу до 2043 года генеральным планом предполагается обеспечить жилищным фондом 368 человек или 123 семьи, которые планируется расселить в индивидуальной усадебной застройке.
Ориентировочная потребность территории для размещения усадебной застройки на долгосрочную перспективу составит:

123 х 0,17 = 20,91 (га)

в том числе, 11,22 га на расчетный срок генерального плана.

Хутор Левченко

Численность населения хутора Левченко на
· очередь строительства составит 250 человек. На расчетный срок численность населения составит 270 человек.
Генпланом предусмотрено обеспечить территорией для жилищного фонда и объектов инфраструктуры на I очередь до 2018 года прирастающее население общей численностью 24 человек или, при коэффициенте семейности для хутора Левченко 3,0 – 8 семей.
Согласно п. 2.20 СНиП 2.07-89* при размере участка – 0,12 га, для предварительного определения потребной селитебной территории норма составляет 0,17 – 0,20 га на один дом.
Таким образом, ориентировочная потребность в селитебной территории на
· очередь составит:

7 х 0,17 = 1,36 (га)

Генпланом предусмотрено обеспечить жилищным фондом и объектами инфраструктуры на перспективу до 2028 года прирастающего населения в количестве 44 человека или 15 семей, которые планируется расселить в индивидуальной усадебной застройке. Кроме того, на расчетный срок необходимо обеспечить территорией население, переселяемое из санитарно-защитных зон предприятий, которое составляет 96 человек или 32 семьи.
Ориентировочная потребность в селитебной территории на расчетный срок составит:

(15 + 32) х 0,17 = 7,99 (га)

в том числе, 1,36 га на
· очередь строительства генерального плана.
На долгосрочную перспективу до 2043 года генеральным планом предполагается обеспечить жилищным фондом 84 человека или 28 семей. Кроме того, необходимо обеспечить территорией население, переселяемое из санитарно-защитных зон предприятий, которое составляет 96 человек или 32 семьи. Ориентировочная потребность в селитебной территории составит:

(28 + 32) х 0,17 = 10,20 (га)

в том числе, 7,99 га на расчетный срок генерального плана.


3.4. Расчет учреждений обслуживания

Для расчета емкости объектов обслуживания и потребности в территориях, необходимых для их размещения, использованы материалы документов Российской Федерации: Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры (одобрена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. N 1683-р), СНиП-2.07-01-89* и др.
Расчёт учреждений и предприятий обслуживания выполнен в табличной форме. В представленных таблицах рассчитана минимальная нормативная потребность в объектах социального и культурно-бытового обслуживания населения, которая должна быть соблюдена в обязательном порядке. Однако для повышения уровня комфортности проживания населения объём вместимости учреждений, и виды предоставляемых услуг могут быть увеличены.


























Таблица 23,24,25 –КБО 8лист.


таблица
таблица















Положение

о территориальном планировании


Том 1.2
Цели и задачи территориального планирования


Положение генерального плана
в системе документов территориального планирования

Генеральный план Платнировского сельского поселения является документом территориального планирования муниципального образования, подлежащим разработке, согласованию и утверждению в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190 – ФЗ и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», подписанными Президентом РФ 29 декабря 2004 г., с учетом дополнений, изложенных в ФЗ №232-ФЗ от 18.12.2006 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статус и компетенция органов местного самоуправления в части решения вопросов территориального планирования административно-территориальных образований, а также вопросы определения назначения и видов использования земель, перевода земель из одной категории в другую, обеспечивающие условия для развития территорий, устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации (№ 136-ФЗ), законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (№ 131-ФЗ), законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№ 111-ФЗ), а также иными законодательными актами.
Действующее градостроительное законодательство предусматривает конкретный состав положений, которые могут быть установлены документами территориального планирования каждого из уровней – федерального, регионального и муниципального.
В составе градостроительной деятельности генеральный план сельского поселения является правовым актом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории поселения:
разработка и утверждение плана реализации генерального плана;
разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
подготовка и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;
подготовка градостроительных планов земельных участков, которые являются обязательными при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства;
подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения.
В составе генерального плана устанавливаются и утверждаются:
территориальная организация и планировочная структура территории поселения;
функциональное зонирование территории поселения;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального значения;
содержатся или могут содержаться предложения, адресуемые субъекту РФ, Российской Федерации по:
изменению границ земель сельскохозяйственного назначения;
установлению статуса особо охраняемых природных территорий;
установлению, изменению границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и федерального значения, а также предложения к плану совместной реализации генерального плана сельского поселения.
Проект генерального плана подготовлен в соответствии с действующим законодательством. Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ, иных действующих законодательных актов и детализированы заданием на проектирование.


Особенности разработки генерального плана

Требования к составу материалов генерального плана, разработанного в соответствии с новым Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, существенно отличаются от состава материалов генеральных планов, разработанных в соответствии с требованиями предшествующего Градостроительного кодекса РФ. Тем более велики отличия от состава материалов генеральных планов советского времени, которые разработаны по методикам и нормам, действующим в то время.
В настоящее время развитие территорий определяется негосударственными народнохозяйственными планами и директивами, обеспеченными бюджетными и натуральными ресурсами, а в результате оценки и анализа, существенных для развития территории внешних и внутренних факторов, влияющих на социально-экономический и инвестиционный потенциал планируемой территории в условиях существующей экономики.
Документы территориального планирования как правовые акты, к которым относятся генеральные планы, оперируют важнейшими и весьма ценными в условиях рынка ресурсами – территорией, земельными участками, местоположением объектов недвижимости, градостроительными регламентами разрешенного использования и режимами ограничения использования земельных участков, и др.
Правовыми актами также утверждается функциональное зонирование территории, развитие, размещение и емкость транспортной и улично-дорожной инфраструктуры, коммунальной инфраструктуры, территориальное распределение плотности застройки, то есть базовые характеристики развития поселений и населенных пунктов.
Проект генерального плана оценивает основные конкурентные преимущества и природно-хозяйственные возможности территории, которые обосновывают целевые направления развития планируемой территории. Поддержка таких преимуществ и возможностей средствами градостроительной деятельности и территориального планирования осуществляется в рамках ряда ограничений и соблюдения обязательных условий развития – социальных, природно-экологических, техногенных, инженерно-геологических и других. В силу этого содержание генерального плана стремится к оптимизируемому компромиссу между существующими потребностями развития территории и социально-политическими условиями, влияющими на характер решения актуальных и прогнозируемых в поселении проблем.
Финансирование градостроительного развития в новых условиях осуществляется из средств местного и государственных бюджетов (муниципального, краевого, РФ), но в основной своей части – за счет внебюджетных инвестиций в развитие территории: строительство, реконструкцию и модернизацию объектов капитального строительства. Таким образом, при подготовке градостроительных решений наряду с общественными и государственными интересами важнейшими становятся направления и объекты градостроительного развития, которым отдают предпочтение платежеспособные инвесторы, что и определяет рыночный спрос на земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости, либо предложения их строительства.
С целью сохранения баланса государственных, муниципальных и частных интересов, предложенные в составе генерального плана градостроительные решения подлежат до их принятия общественному обсуждению. Таким образом, генеральный план, определяющий стратегию и тактику развития территории, становится важным документом общественного согласия. При этом генеральный план не является документом прямого действия, обращенным непосредственно к потребителю, служит основанием и руководством к действию при разработке документов о застройке территории и правил землепользования и застройки.
Разрабатываемые на основе генерального плана «Правила землепользования и застройки», являются документом прямого действия, обязательны к соблюдению, как застройщиком, так и органами публичной власти, и предназначены защищать права населения поселения и каждого его гражданина как от противоречащих его интересам градостроительных намерений коммерческих структур, так и от произвольных решений администрации.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта генерального плана поселения должна осуществляться на основании комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемах территориального планирования муниципальных районов. Эти документы должны определять:
основные принципы развития территории региона во взаимной увязке решений по градостроительному планированию с соседними территориями;
коридоры транспортных и инженерных коммуникаций, объектов федерального и регионального значения;
зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Кроме того, документы территориального планирования вышележащего уровня – Российской Федерации, Краснодарского края определяют согласованные решения некоторых общих для соседствующих муниципальных образований вопросов.
В соответствии с п.2 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ подготовка генерального плана поселения может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, с последующим внесение в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения.


Цели и задачи территориального планирования
в генеральном плане Платнировского сельского поселения

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Платнировского сельского поселения являются:
- создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;
- обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;
- выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:
- выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
- разработка разделов генерального плана (не разрабатываемых ранее): схема планировочной организации территории, схема генерального плана в границах муниципального образования;
- определение направления перспективного территориального развития и предложения по проектной границе населенного пункта;
- функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);
- разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;
- определение системы параметров развития Платнировского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;
- подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды;
- планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.
Для решения этих задач проведен подробный анализ использования территории Платнировского сельского поселения, выявлены ограничения по использованию территории, в том числе с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.
В результате анализа использования территорий станицы Платнировской и хуторов Казачий и Левченко проектом предложена градостроительная модель комплексного решения экономических, социальных, экологических проблем, направленных на обеспечение устойчивого развития населенных пунктов, а именно:
- комплексное территориальное развитие населенных пунктов на I очередь (до 2018 года), расчетный срок (до 2028 года) и на перспективу (до 2043 года);
- функциональное зонирование территории;
- организация структуры транспортных магистралей и увязка ее с внешней транспортной структурой;
- освоение новых территорий, прилегающих к существующей застройке, на основе развития инфраструктуры, транспорта, инженерных коммуникаций и сооружений, структуры обслуживания;
- реконструкция центральной части населенных пунктов и существующего общественного центра;
- организация новых центров обслуживания в проектируемых жилых районах;
- создание в Платнировском сельском поселении особой экономической зоны «Кирпили»;
- внедрение наукоемких экологически чистых технологий с целью реконструкции и модернизации вредных производств;
- развитие и освоение рекреационной природной зоны;
- определение проектных границ населенных пунктов.
За основу проектных границ Платнировского сельского поселения с учетом перспективного развития принята существующая граница, утвержденная Законодательным собранием Краснодарского края 11 июля 2007 г. О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об установлении границ муниципального образования Кореновский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований – городского и сельских поселений – и установлении их границ».
За основу проектных границ хуторов Казачий и Левченко с учетом перспективного роста принята существующая граница, утвержденная постановлением главы муниципального образования Кореновский район «О согласовании проекта границ населенных пунктов Платнировского сельского поселения» от 18.05.07г. №702.
Проектная граница населенного пункта станицы Платнировской подлежит корректировке в части увеличения площади территории в северном, восточном, западном и южном направлениях, предназначенных для развития жилой и производственной зон станицы на 1 очередь до 2018 года, расчетный срок до 2028 года и перспективу до 2043 года.
Земли, подлежащие включению в границу населенного пункта, используются настоящими землепользователями по прямому назначению до момента их освоения под застройку с соблюдением условий и ограничений, определенных генеральным планом.
В составе проекта выполнен комплексный анализ существующего использования территории поселения с отображением границ земель различных категорий, границ ограничений, диктующих определенные регламенты по использованию земельных участков, границ территорий объектов историко-культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства.
Генеральным планом определяются планируемые границы функциональных зон сельского поселения с отображением параметров их планируемого развития, устанавливается порядок и очередность реализации предложений по территориальному планированию.
2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Планировочная организация территории

Сложившаяся планировочная структура Платнировского сельского поселения представляет собой три населенных пункта: станица Платнировская, хутора Казачий и Левченко расположенные соответственно в центральной, западной и восточной части поселения по берегам реки Кирпили и ее балок.
Основная часть территории в границах муниципального образования представлена землями сельскохозяйственного назначения крестьянско-фермерских и крестьянских хозяйств, ООО «АПК Платнировский», ООО СП «Победа», ОАО «им. Кирова», ЗАО ППФ «Родина», ООО «Фирма Кубань», ЗАО «Агрофирма Русь», ОАО «Кореновсксахар», ПУ-53, администрации муниципального образования и жилой и производственной застройкой станицы Платнировской и хуторов Левченко, Казачий. В границах поселения на землях сельскохозяйственного назначения расположены фермы, полевые станы бригады, на территории которых функционируют мастерские, крытые токи, зернохранилища, конторские здания, склады удобрений, стоянки сельскохозяйственной техники, сохраняемые проектом по прямому функциональному назначению.
Разработанная данным проектом планировочная структура основана на принципах развития Платнировского сельского поселения:
выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
определение необходимых исходных условий развития, прежде всего за счет увеличения площади земель, занимаемых главными конкурентоспособными видами использования;
разработка оптимальной функционально-планировочной структуры станицы и хуторов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий;
создание вдоль магистрали «Дон» особой экономической зоны
промышленно - производственного типа.
создание в северо-восточной части станицы жилого района, предназначенного для трудовых мигрантов, обеспечивающих градообразующую базу для обслуживания особой экономической зоны.

2.1.1.Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов

В основу планировочного решения генерального плана станицы Платнировской и хуторов Казачий и Левченко положена идея создания современных благоустроенных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры населенных пунктов, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения, направлению русла реки Кирпили и ее балок, категорированных автомагистралей и железной дороги.
Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.
Основными градостроительными мероприятиями при проектировании являются:
- совершенствование функционального зонирования;
- завершение формирования существующего общественного центра, создание общественных центров и подцентров обслуживания на проектируемых территориях;
- новое жилищное строительство;
- проектирование многофункциональной системы зеленых насаждений;
- совершенствование транспортной инфраструктуры, создание системы транспортных развязок и примыканий к категорированным дорогам внешней зоны;
- создание развитой многофункциональной компактно расположенной производственной зоны в станице Платнировской;
- проектирование комплекса объектов придорожного сервиса вдоль автомагистрали «Дон».
Совершенствование функционального зонирования предполагает упорядочение размещения объектов различного функционального назначения:
- вынос из санитарно-защитных зон жилого фонда по программе Краснодарского края «Жилище», предусматриваемый на расчетный срок;
- прогнозируемый вынос из жилой и водоохраной зон производственных предприятий, санитарная классификация которых требует соблюдения определенных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размеров санитарно-защитных зон (СЗЗ). Это относится к действующим в настоящее время в станице Платнировской машинотракторным мастерским и складу ГСМ.
Завершение формирования общественных центров населенных пунктов заключается в развитии существующих объектов обслуживания, их реконструкции и модернизации, и реконструкции и благоустройстве парка и зоны отдыха на берегу реки Кирпили и ее балок.
Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.
Станица Платнировская представляет собой компактную территориальную структуру жилого образования, расположенного по берегам реки Кирпили, которая протекает с востока на запад и делит его на две части. Для связи левобережной и правобережной частей станицы в настоящее время действуют 4 дамбы
С севера на юг через станицу проходит железная дорога Краснодар – Тихорецкая. Связь между станицей Платнировской и хутором Казачий осуществляется через железнодорожный переезд по ул. Красноармейской. Для удобного транспортного сообщения предложен еще один переезд по ул. Энгельса. В южной части территорию станицы ограничивает приток реки Кирпили, с западной стороны проходит автотрасса «Дон». В настоящее время в южной и северной частях станицы осваиваются новые жилые районы. Все эти внешние факторы определяют границы градостроительных интересов станицы Платнировской, как центра поселения.
Проектом определено перспективное развитие станицы:
- на расчетный срок – в северном направлении;
- за расчетный срок – в северном, северо-восточном и юго-западном направлениях.
Территория проектируемого района представляет компактное жилое образование с прямоугольной сеткой улиц, размещаемое в границах населенного пункта с включением земель крестьянских хозяйств. Планировочная структура проектируемого района продиктована характером рельефа местности, направлением излучины притока реки Кирпили и существующей структурой жилых кварталов.
Река Кирпили разделяет территорию станицы на два жилых района: Северный и Южный.
Общественный центр станицы расположен в Южном районе вдоль улицы Красной. Для создания единого градостроительного комплекса с включением общественного центра и придания архитектурной выразительности главной улице станицы проектом предлагается реконструкция территорий, прилегающих к общественному центру, и улиц, связывающих подцентры, под общественно-деловую зону для приоритетного размещения объектов общественного назначения и системы обслуживания с привлечением частного бизнеса. Проектируется подцентр в Северном районе. На пересечении улиц Пролетарской и Подземной размещаются досуговый и торговый центры. В составе досугового центра: кинозал, дискозал, спортивный зал, плавательный бассейн, зал аттракционов и игровых автоматов, библиотека, бар. Проектом намечено строительство торгового центра на замыкании ул. Красной и ул. Карла Маркса, торгового ряда в проектируемом жилом районе. Ряд магазинов и кафе, расположенных по ул. Третьякова, объединяются проектируемыми зданиями торгового назначения в единый комплекс.
Для удобства повседневного обслуживания населения рекомендуется размещение магазинов товаров повседневного спроса, кафе, пунктов бытового обслуживания в существующей застройке силами частных предпринимателей по всей территории станицы.
Проектом реконструируется и благоустраивается территория существующего парка. Расширяется территория спецшколы-интерната.
Жилая зона, которая представлена в основном индивидуальной застройкой, максимально сохраняется. В квартале малоэтажной секционной застройки выделяется зона для размещения индивидуальных гаражей.
За расчетным сроком проектом предусматривается создание в северо-восточной части станицы жилого района – в основном предназначенного для трудовых мигрантов, обеспечивающих градообразующую базу для обслуживания проектируемой особой экономической зоны промышленно- производственного типа.
Планировочная организация в проектных границах предусматривает деление территории на районы первоочередной, расчетного срока строительства и резервной (за расчетным сроком) застройки:
объекты первоочередного строительства размещены в кварталах новой застройки, примыкающих к северной и южной окраине станицы;
на расчетный срок – севернее и западнее первоочередной застройки;
резервные территории жилой зоны расположены к северу, северо-востоку и юго-западу от станицы.
Для обеспечения нормативного радиуса обслуживания проектом предусматривается создание двух общественных центров жилой зоны и центров обслуживания производственной зоны, образованных объектами, обеспечивающими полный комплекс услуг для современного населенного пункта, соответствующим нормативно необходимым согласно приложению 7 СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
По главным и основным улицам предусматривается пешеходная связь между общественными центрами и подцентрами, а также с зеленой зоной отдыха на берегах реки Кирпили и ее балок.
В проектируемой парковой и лесопарковой зоне предусмотрено устройство пляжей, лодочных станций, площадок для отдыха и спорта, аттракционов, кафе, игровых автоматов и т.д.
Вдоль русла реки создается прибрежная защитная полоса шириной 30-50м. Предусматривается строительство благоустроенной набережной с расчисткой и углублением русла реки, укреплением берегов.
Неотъемлемой частью общей архитектурно-планировочной структуры населенного пункта является озеленение. Создание многофункциональной системы зеленых насаждений – одно из важнейших мероприятий генерального плана. Система зеленых насаждений формируется для оздоровления окружающей жизненной среды, наилучшей организации массового отдыха населения, обогащения внешнего облика населенного пункта.
Важную роль в процессе становления облика станицы и хуторов играет благоустройство и озеленение линии набережной вдоль реки.
Ландшафтная архитектура участвует в формировании своеобразного облика каждого общественного центра, усиливая его композиционное качество.
Одной из функций общественных центров является проведение массовых мероприятий: митингов, праздничных гуляний, фестивалей и пр., для чего проектом предусмотрена организация площадей при центрах обслуживания. Средствами озеленения и благоустройства создается благоприятная функциональная и эстетическая среда крупного пространства. Кроме того, предполагается использование элементов дизайна – информационные устройства, декоративная подсветка, световая реклама и др. Элементы благоустройства – малые формы архитектуры, декоративные покрытия, растительные группы и цветочные оформления создают в целом на территории общественно-деловых центров благоприятную среду общественной и культурной деятельности.
Проектом предлагается реконструкция рынка и озеленение его территории по периметру.
На пересечении улиц Третьякова и Красной планируется строительство автопавильона с кассами, стоянкой пригородного автотранспорта.
Генеральным планом определено размещение производственной зоны станицы Платнировской на расчетный срок, и на долгосрочную перспективу вдоль трассы «Дон» и в южной части станицы на базе существующих предприятий.
Проектируемая планировочная структура хуторов Казачий и Левченко подчинена сложившейся структуре жилых кварталов и является ее естественным продолжением южном направлении.
Общественный центр хутора Левченко формируется в геометрическом центре населенного пункта вдоль улицы Центральной.
Проектом предлагается реконструировать существующие здания магазина, фельдшерско-акушерского пункта, благоустроить и озеленить прилегающие территории. Для улучшения планировочной и функциональной структуры общественного центра на перспективу проектом предлагается снос разрушенных зданий не действующего летнего лагеря и строительство общественного центра, детского сада с начальной школой, бани, организация озелененной зоны отдыха и специализированных спортивных площадок.
Торгово-бытовой центр хутора Казачий проектируется вдоль улицы Кочубея, напротив предусмотрена территория под строительство детского сада с начальной школой. Рядом с межшкольным учебным комбинатом с западной стороны проектируется рынок, с восточной стороны парковая зона хутора. Проектом предусматривается реконструкция дома культуры фельдшерско-акушерского пункта и благоустройство прилегающих территорий.
Проектируемая жилая застройка хуторов представлена исключительно индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией сельского поселения.
Совершенствование транспортной инфраструктуры заключается в обеспечении удобных и эффективных транспортных связей путем дифференциации улиц и проездов по категориям в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; реконструкции существующих транспортных узлов: пересечений и примыканий автодорог путем выбора современных и эффективных вариантов транспортных развязок.
Перечень мероприятий по совершенствованию системы внешнего и внутреннего транспорта подробно изложен в главе 2.8 томе 1.2 пояснительной записки.
Проектом сохраняются памятники истории, архитектуры и археологии, расположенные на территории станицы и хуторов, с обозначением границ временных охранных зон.
ГП поселения, станицы,хуторов





Функциональное зонирование территории

Основной составляющей документов территориального планирования (в данном случае проекта генерального плана Платнировского сельского поселения) является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.
Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:
- установление назначений и видов использования территории поселения;
- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;
- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития поселения.
Основаниями для проведения функционального зонирования являются:
- комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в т.ч. ограничений по развитию территории;
- экономические предпосылки развития поселения;
- проектная, планировочная организация территории поселения.
Функциональное зонирование Платнировского сельского поселения:
- поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам экономического развития поселения и охраны окружающей среды;
- предусматривает территориальное развитие жилой зоны, в том числе для трудовых мигрантов;
- направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
- устанавливает функциональные зоны и входящие в них функциональные подзоны с определением границ и особенностей функционального назначения каждой из них;
- содержит характеристику планируемого развития функциональных зон и подзон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.
Функциональное зонирование территории Платнировского сельского поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.
Проектом предусматривается зонирование территории поселения на следующие виды функциональных зон:
жилая;
общественно-деловая;
производственная;
инженерной и транспортной инфраструктур
рекреационная;
особо охраняемых территорий;
сельскохозяйственного использования;
специального назначения;
С помощью функционального зонирования территории практически каждому из основных планировочных элементов станицы и хуторов в природном пространстве и структуре отведено свое закономерное место и обеспечена возможность дальнейшего развития.


2.2.1.Жилая зона

Жилая зона занимает основную часть территории станицы Платнировской, хуторов Казачий, Левченко и представлена в основном территориями существующей 1 – 2-х этажной индивидуальной застройки. Жилая зона предназначена также для размещения проектируемой, жилой застройки секционного типа и индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками.
В жилой зоне размещаются:
– отдельно стоящие, встроенные и пристроенные объекты социального,
культурно-бытового обслуживания населения, культовые здания, стоянки автомашин, гаражи индивидуальных машин, станции технического обслуживания, автозаправочные станции, производственные, коммунально-складские объекты, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.
Жилая зона представлена территориями различных типов существующей застройки и новыми территориями, предназначенными для размещения проектируемого жилого фонда.
Предусматривается поэтапное освоение территорий. Проектом определены территории для освоения на расчетный срок - до 2028г. (в северной части станицы Платнировской, в южной – хуторов Левченко и Казачий). Резервные территории, т.е. территории возможного развития за расчетным сроком (в северном, северо-восточном и юго-западном направлении от станицы Платнировской, в восточном, южном хутора Казачий и южном – хутора Левченко) - до 2043г., как в существующих границах, так и за их пределами.
Строительное зонирование предоставляет свободу в выборе этажности и типологии жилых зданий. Регламентируется только плотность застройки, в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 5.
В связи с тем, что размещение новой застройки станицы Платнировской планируется преимущественно на землях сельскохозяйственного назначения, предусматривается поэтапное изменение вида землепользования в установленном законом порядке в соответствии с этапами строительства, определенными генеральным планом.


2.2.2.1. Жилая застройка. Жилищный фонд

Жилищное строительство обеспечивает воспроизводство жилищного фонда. Новое строительство объектов жилищной сферы направлено на полное возмещение физического износа и морального снашивания ветхих и устаревших фондов, а также служит основным средством их расширения.
Повышение эффективности воспроизводственного процесса в жилищной сфере является основой решения жилищной проблемы.
В настоящей работе дана прогнозная оценка жилищной потребности населения Платнировского сельского поселения и объемов нового жилищного строительства на проектные этапы, ориентированная на перспективную численность населения.
Для проектного постоянного населения Платнировского сельского поселения на период 2008 – 2018 гг. (1 очередь строительства) объем нового строительства ориентировочно определен в размере 376,85 тыс. м2 или в среднем за год – около 37,68 тыс. м2. При этом средняя жилищная обеспеченность к 2018 г. может составить – 27,6 м2/чел.
В последующий период 2018 – 2028 гг. (до расчетного срока) новое жилищное строительство ориентировочно определено в объеме порядка 319,36 тыс. м2 или в среднем за год – 31,94 тыс. м2. При этом жилищная обеспеченность к 2028 г. достигнет – 35,0 м2/чел.
В соответствии с прогнозным расчетом общий объем жилищного фонда к 2028 г. может увеличиться до 969,57 тыс. м2. Объем нового жилищного строительства за весь прогнозный период 2007 – 2028 гг. может составить порядка 696,21 тыс. м2. При этом средняя жилищная обеспеченность на территории поселения к 2028 г. может составить 35,0 м2/человека.

Станица Платнировская

Присоединение земель в северной, северо-восточной и юго-западной части станицы будет происходить по мере востребованности за счет площадей, используемых в сельскохозяйственном обороте администрацией муниципального образования Платнировское сельское поселение, ПУ-53 и крестьянских хозяйств.
При расселении жителей на расчетный срок за основу приняты следующие положения:
- перспективное жилищное строительство станицы Платнировской предусматривается частично на землях населенного пункта, землях муниципального образования Платнировское сельское поселение, крестьянских хозяйств и ПУ-53, расположенных к северу, северо-востоку и юго-западу от станицы. Эти территории могут и далее использоваться в целях ведения сельского хозяйства до момента их востребованности для жилищного строительства;
- проектируемая жилая застройка представлена двумя типами домов: застройка секционного типа и индивидуальная застройка с приусадебными участками.
По состоянию на 01.01.2008 г. в станице Платнировской проживало 11735 человек. Общая площадь существующего жилищного фонда в административных границах составляет 255200,00 м2.
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом составляет 255200/11735=21,75 м2 на человека.
Ветхий жилищный фонд станицы Платнировской составляет 46 домов или 3001,50 м2.
Генеральным планом предусмотрено обеспечение новым жилищным фондом следующие категории населения:
- прирастающее население;
- население ветхого жилого фонда;
- население, проживающее в санитарно-защитных зонах.
На основании раздела 6 Краснодарской «Краевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы» нормативная обеспеченность населения жилыми помещениями на 2010 год в расчете на 1 человека составит 21,7 м2.
Средний показатель прироста площади жилого фонда в расчете на 1 человека составит:
(21,7-18,0)/5=0,74 м2/год
Таким образом, нормативная жилищная обеспеченность для проектного населения в расчете на 1 человека составит:
На 1 очередь строительства (2018 год)
21,7+0,74*8=27,62 м2 общей площади
На расчетный срок (2028 год)
21,7+0,74*18=35,02 м2 общей площади
На долгосрочную перспективу (2043 год)
21,7+0,74*33=46,12 м2 общей площади
На первую очередь строительства (10 лет) перспективная численность населения станицы составит 21830 человек, а прирастающее население 10095 человек. Следовательно, новый жилищный фонд на 1 очередь строительства потребуется в количестве:
– для прирастающего населения 10095 х 27,62 = 278823,90 м2 общей площади;
– для существующего населения (на территории санитарно-защитных зон и ветхого жилого фонда новое жилищное строительство не предусматривается)
(11735 – 231) х (27,62 – 21,75) = 67528,48 м2 общей площади.
Всего на 1 очередь строительства потребуется нового жилищного фонда:

278823,90 + 67528,48 = 346352,38 м2 общей площади.

Суммарное количество жилищного фонда в станице к 2018 году составит:

255200,00 + 346352,38 = 601552,38 м2 общей площади.

Генеральным планом на расчетный срок до 2028 года предусмотрено обеспечение жилищным фондом прирастающее населения общей численностью 13805 человек. Кроме того, предполагается расселить население ветхого жилищного фонда, которое составляет 138 человек, а так же население санитарно-защитных зон, которое насчитывает 93 человека.
Убыль жилищного фонда на расчетный срок составит 5024,25 м2 общей площади.
Сохраняемый существующий жилищный фонд на расчетный срок составит:
255200,00 – 5024,25 = 250175,75 м2 общей площади.
На расчетный срок 2028 год нового жилищного фонда потребуется:
– для прирастающего населения:
13805 х 35,02 = 483451,10 м2 общей площади;
– для населения ветхого жилого фонда и санитарно защитных зон:
231 х 35,02 = 8089,62 м2 общей площади;
– для улучшения жилищных условий существующего населения (увеличения обеспеченности жилищным фондом до нормативного)
(11735 – 231) х (35,02 – 21,75) = 152658,08 м2 общей площади.
Всего на расчетный срок нового жилищного фонда потребуется в количестве:
483451,10 + 8089,62 + 152658,08 = 644198,80 м2 общей площади.

Суммарное количество жилищного фонда в станице к 2028 году составит:

250175,75 + 644198,80 = 894374,55 м2 общей площади.

На долгосрочную перспективу (2043 год) население составит 29960 человек.
Общее количество жилищного фонда на перспективу 2043 года составит:
29960 х 46,12 = 1381755,20 м2 общей площади.
В том числе новое жилищное строительство составит:
1381755,20 – 250175,75 = 1131579,45 м2 общей площади.

Хутор Казачий

По состоянию на 01.01.2008 г. в хуторе Казачий проживало 1682 человека. Общая площадь существующего жилищного фонда в административных границах составляет 21000,00 м2.
Средняя обеспеченность жилищным фондом составляет 12,49 м2 на человека.
На основании раздела 6 Краснодарской «Краевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы» нормативная обеспеченность населения жилыми помещениями на 2010 год в расчете на 1 человека составит 21,7 м2.
Средний показатель прироста площади жилого фонда в расчете на 1 человека составит:
(21,7-18,0)/5=0,74 м2/год
Таким образом, нормативная жилищная обеспеченность для проектного населения в расчете на 1 человека составит:
На 1 очередь строительства (2018 год)
21,7+0,74*8=27,62 м2 общей площади
На расчетный срок (2028 год)
21,7+0,74*18=35,02 м2 общей площади
На долгосрочную перспективу (2043 год)
21,7+0,74*33=46,12 м2 общей площади
На первую очередь строительства (10 лет) перспективная численность населения хутора составит 1790 человек, а прирастающее население 108 человек. Следовательно, на 1 очередь строительства новый жилищный фонд потребуется в количестве:
– для прирастающего населения 108 х 27,62 = 2982,96 м2 общей площади;
– для улучшения жилищных условий существующего населения (увеличения обеспеченности жилищным фондом до нормативного)
1682 х (27,62 – 12,49) = 25448,66 м2 общей площади.
Всего на 1 очередь строительства потребуется нового жилищного фонда:

2982,96 + 25448,66 = 28431,62 м2 общей площади.

Суммарное количество жилищного фонда в хуторе к 2018 году составит:

21000,00 + 28431,62 = 49431,62 м2 общей площади.

Расчетная численность населения хутора на срок действия генерального плана (2028 год) составит 1880 человек.
Генеральным планом на расчетный срок предусмотрено обеспечение жилищным фондом на расчетный срок до 2028 года прирастающего населения общей численностью 198 человек.
На расчетный срок 2028 год нового жилищного фонда потребуется:
– для прирастающего населения:
198 х 35,02 = 6933,96 м2 общей площади;
– для улучшения жилищных условий существующего населения (увеличения обеспеченности жилищным фондом до нормативного)
1682 х (35,02 – 12,49) = 37895,46 м2 общей площади.
Всего на расчетный срок нового жилищного фонда потребуется в количестве:
6933,96 + 37895,46 = 44829,42 м2 общей площади.

Суммарное количество жилищного фонда в хуторе к 2028 году составит:

21000,00 + 44829,42 = 65829,42 м2 общей площади.

На долгосрочную перспективу (2043 год) население составит 2050 человек.
Общее количество жилищного фонда на перспективу 2043 года составит:
2050 х 46,12 = 94546,00 м2 общей площади.
В том числе новое жилищное строительство составит:
94546,00 – 21000,00 = 73546,00 м2 общей площади.

Хутор Левченко

По состоянию на 01.01.2008 г. в хуторе Левченко проживало 226 человек. Общая площадь существующего жилищного фонда в административных границах составляет 3800,00 м2.
Средняя обеспеченность жилищным фондом составляет 16,81 м2 на человека.
На основании раздела 6 Краснодарской «Краевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы» нормативная обеспеченность населения жилыми помещениями на 2010 год в расчете на 1 человека составит 21,7 м2.
Средний показатель прироста площади жилого фонда в расчете на 1 человека составит:
(21,7-18,0)/5=0,74 м2/год
Таким образом, нормативная жилищная обеспеченность для проектного населения в расчете на 1 человека составит:
На 1 очередь строительства (2018 год)
21,7+0,74*8=27,62 м2 общей площади
На расчетный срок (2028 год)
21,7+0,74*18=35,02 м2 общей площади
На долгосрочную перспективу (2043 год)
21,7+0,74*33=46,12 м2 общей площади
На первую очередь строительства (10 лет) перспективная численность населения хутора составит 250 человек, а прирастающее население 24 человек. Следовательно, на 1 очередь строительства новый жилищный фонд потребуется в количестве:
– для прирастающего населения 24 х 27,62 = 662,88 м2 общей площади;
– для существующего населения (на территории санитарно-защитных зон и ветхого жилого фонда новое жилищное строительство не предусматривается)
(226 – 96) х (27,62 – 16,81) = 1405,30 м2 общей площади.
Всего на 1 очередь строительства потребуется нового жилищного фонда:

662,88 + 1405,30 = 2068,18 м2 общей площади.

Суммарное количество жилищного фонда в хуторе к 2018 году составит:

3800,00 + 2068,18 = 5868,18 м2 общей площади.

Расчетная численность населения хутора на срок действия генерального плана (2028 год) составит 270 человек.
Генеральным планом на расчетный срок предусмотрено обеспечение жилищным фондом на расчетный срок до 2028 года прирастающего населения общей численностью 44человека. Кроме того, предполагается расселить население санитарно-защитных зон, которое насчитывает 96 человек.
Убыль жилищного фонда на расчетный срок составит 1613,76 м2 общей площади.
Сохраняемый существующий жилищный фонд на расчетный срок составит:
3800,00 – 1613,76 = 2186,24 м2 общей площади.
На расчетный срок 2028 год нового жилищного фонда потребуется:
– для прирастающего населения:
44 х 35,02 = 1408,88 м2 общей площади;
– для населения санитарно защитных зон:
96 х 35,02 = 3361,92 м2 общей площади;
– для улучшения жилищных условий существующего населения (увеличения обеспеченности жилищным фондом до нормативного)
(226 – 96) х (35,02 – 16,81) = 2367,30 м2 общей площади.
Всего на расчетный срок нового жилищного фонда потребуется в количестве:
1408,88 + 3361,92 + 2367,30 = 7183,10 м2 общей площади.

Суммарное количество жилищного фонда в хуторе к 2028 году составит:

2186,24 + 7183,10 = 9369,34 м2 общей площади.

На долгосрочную перспективу (2043 год) население составит 310 человек.
Общее количество жилищного фонда на перспективу до 2043 г. составит:
310 х 46,12 = 14297,20 м2 общей площади.
В том числе новое жилищное строительство составит:
14297,20 – 2186,24 = 16483,44 м2 общей площади.

Таблица 26- жилая застройка пропуск 10 листов









2.2.3. Общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона представлена существующим общественным центром станицы, общественными зданиями хуторов и проектируемыми центрами обслуживания, расположенными в существующих жилых кварталах на свободной от застройки территории и в проектируемых микрорайонах.
В общественно-деловой зоне расположены объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, образовательных учреждений, административные, культовые здания, автомобильные стоянки легкового транспорта, центры деловой, финансовой, общественной активности, торговые комплексы.
Общественно-деловая зона представлена:
- реконструируемым общественным центром станицы расположенным вдоль улицы Красной и зданиями общественного назначения хуторов Казачий и Левченко, расположенными соответственно вдоль улиц Золотарева и Центральной.
- общественным центром проектируемого жилого района в северной части станицы и подцентрами обслуживания, размещенными в жилых массивах.
- проектируемыми центрами обслуживания хуторов Казачий, Левченко;
- центрами обслуживания производственной зоны, запроектированными в северо-западной и южной части станицы;
Разрешенные виды использования на территории общественно-деловой зоны: объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, образовательных и административных учреждений, культовые здания, автомобильные стоянки транспорта, центры деловой, финансовой, общественной активности, торговые комплексы, предприятия связи, научные учреждения, офисы, конторы, компании и другие предприятия бизнеса.


2.2.3.1. Размещение учреждений обслуживания

Станица Платнировская является административным, деловым, культурным центром муниципального образования Платнировское сельское поселение и имеет сеть предприятий и учреждений общественного назначения, которые обслуживают население самой станицы и населенных пунктов Платнировского сельского поселения.
Имеющаяся сеть предприятий и учреждений обслуживания в станице не обеспечивают в полном объеме потребности населения. Предприятия обслуживания хуторов можно сказать практически полностью отсутствуют.
Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов.
Основными принципами в оптимизации системы обслуживания станицы и хуторов, подборе и определении мощности предприятий являются:
– повышение уровня и качества обслуживания при одновременном сокращении расходов времени населения на поездки в культурно-бытовых целях;
– возможность мобильного обслуживания и доставки товаров и услуг периодического и эпизодического спроса на основе заказов и заявок;
– максимально возможное приближение и равномерное рассредоточение в жилой застройке обслуживающих центров периодического и массового спроса для удовлетворения потребностей населения.
По временной доступности и частоте спроса все проектируемые и существующие учреждения обслуживания делятся на категории:
– учреждения повседневного спроса – первая ступень обслуживания для постоянного населения: детские дошкольные учреждения, начальные общеобразовательные школы, магазины продовольственных и промышленных товаров, комплексные физкультурные площадки, столовые, приемные пункты КБО, бани, кафе и т.д. Учреждения повседневного спроса находятся в пределах пешеходной доступности и размещаются в каждом микрорайоне или жилой группе станицы и хуторов;
– учреждения периодического пользования (межпоселкового обслуживания) – вторая ступень обслуживания – размещаются в центрах сельских поселений; для постоянного населения: средние школы, поликлиники, амбулатории, кинотеатры, клубы, стадионы, кафе, комбинаты бытового обслуживания, магазины – обслуживают население в пределах 30 минутной транспортной доступности;
– учреждения эпизодического пользования: административно - хозяйственные, деловые, финансово-кредитные учреждения, музеи, библиотеки, учреждения стационарного медицинского обслуживания, соцобеспечения, крупные спортивные комплексы районного значения, высшие учебные заведения, гостиницы, крупные торговые центры.
В связи с дальнейшим развитием станицы Платнировской и хуторов Казачий и Левченко генеральным планом предусматривается строительство новых учреждений обслуживания с сохранением и реконструкцией существующих.
Расчет потребности станицы и хуторов в основных учреждениях обслуживания произведен в соответствии с нормами СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и приведен в таблице 1 раздела 3.4. части I настоящей пояснительной записки.
Учреждения и предприятия обслуживания, запроектированные за расчетным сроком, в расчеты не включены.
Размещение учреждений обслуживания периодического и эпизодического пользования принято на перспективу в соответствии с планировочной структурой станицы и хуторов в общественном центре и подцентрах обслуживания как новых, так и реконструируемых районов. В их составе общественный, досуговый и торгово-бытовые центры, рынки, автостоянки, детские сады, школы, спортивные сооружения, парк, скверы и бульвары.
Все общественные центры связаны удобными транспортными и пешеходными маршрутами с зонами отдыха на берегах реки Кирпили и ее балок.
При размещении всех учреждений обслуживания учитывались нормативные радиусы доступности.
На схеме функционального зонирования определены зоны для размещения учреждений обслуживания с выделением территорий административно-делового, общеобразовательного, торгово-бытового, культурно - просветительского, лечебно - оздоровительного, спортивно-рекреационного назначения.
Ниже в таблицах 27,28 приводится перечень проектируемых и сохраняемых объектов обслуживания населения станицы Платнировской и хуторов Казачий, Левченко.

Перечень объектов обслуживания

станица Платнировская, хутор Казачий
Таблица 27
№ п/п
Наименование
Коли-чество
Этаж.
Примеча-ние

1
2
3
4
5

I Жилая зона

1
Администрация Платнировского сельского поселения
1
2
существ.

2
Административное здание «Колхоза им. Кирова»
1
2
существ.

3
Административное здание райгаз
1
1
существ.

4
Управление по социальной защите населения
1
2
существ.

5
Кореновский районный узел связи
1
1
существ.

6
Почта
1
1
существ.

7
Кореновское отделение сбербанка
1
1
существ.

продолжение таблицы 27

8
МУК «Платнировский КФЦ» на 500 мест
1
3
существ.

9
Клуб на 100 мест
1
1
существ.

10
Досуговый центр в составе:
кинозал
дискозал
спортивный зал
плавательный бассейн
зал аттракционов и игровых автоматов
библиотека
бар
1
2
проектир.

11
Церковь во имя Святой Троицы
1
-
существ.
памятник архитект.

12
Бюст В.И.Ленина

1
-
существ.
памятник истории

13
Памятник С.М.Кирову
1
-
существ.

14
Памятник павшим красноармейцам

1
-
существ.
памятник
истории

15
Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками, 1942-1943 годах
1
-
существ.
памятник истории

16
Детский сад № 41 на 162 мест
1
2
существ.

17
Детский сад № 44 на 183 мест
1
2
существ.

18
Детский сад
2
2
проектир.

19
Детский сад с начальной школой
1
2
проектир.

20
Средняя общеобразовательная школа №5 на 630 учащихся
1
2
существ.

21
Средняя общеобразовательная школа №24 на 250 учащихся
1
2
существ.
ценная историч. застройка

22
Средняя общеобразовательная школа №25 на 485 учащихся
1
2
существ.

23
Специальная (коррекционная) школа-интернат на 120 мест
1
1
существ.
ценная историч. застройка

24
Средняя общеобразовательная школа
1
2
проектир.

25
Детская школа искусств на 100 мест
1
1
существ.

26
Межшкольный учебно-производственный комбинат на 150 мест
1
1
существ.

продолжение таблицы 27

27
Профессиональное техническое училище №53 на 80 мест
1
2
существ.

28
Стадион

-
существ.

29
Автодром
1
-
реконстр.

30
Участковая больница на 55 коек, в т.ч.:
- поликлиника на 250 посещений в смену;
- лечебный корпус №1;
- лечебный корпус №2;
- оперблок;
- клиническая лаборатория;
- рентгенкабинет;
- лечебный корпус №3
1
2
реконстр.

31
Аптека
2
1
существ.

32
Магазин «Магнит»
1
2
существ.

33
Универмаг
1
2
существ.

34
Торгово-бытовой центр в составе:
магазин продовольственных товаров;
магазин промышленных товаров;
кафе;
почта, сберкасса;
приемный пункт КБО;
аптека
3
2
проектир.

35
Торговый ряд
1
1-2
проектир.

36
Магазин товаров повседневного спроса
9
1-2
проектир.

37
Магазин СельПО
1
1
существ.

38
Магазин ООО «Авангард»
1
1
существ.
ценная историч. застройка

39
Магазин
29
1
существ.

40
Лесоторговый склад-магазин
1
1
существ.

41
Магазин-склад
1
1
существ.

42
Кафе «Калина», магазин «Автозапчасти»
1
1
существ.

43
Бар, сауна, кафе «Ретро»
1
1
существ.

44
Магазин, игровые автоматы
1
1
существ.

45
Оздоровительный комплекс, гостиница, сауна
1
5
существ.

46
Рынок
1
-
реконстр.

47
Рынок
1
-
проектир.

продолжение таблицы 27

48
Парикмахерская
1
1
существ.

49
Баня на 50 мест
1
1
существ.

50
Баня, сауна
1
2
проектир.

51
Железнодорожный вокзал
1
1
существ.


хутор Левченко
Таблица 28
№ п/п
Наименование
Коли-чество
Этаж.
Примеча-ние

1
2
3
4
5

1
Общественный центр в составе:
- культурно-досуговый центр;
- приемный пункт КБО;
- отделение связи;
- магазин;
- кафе;
- аптека
1
2
проектир.

2
Детский сад с начальной школой
1
2
проектир.

3
Магазин


сущ.

4
Фельдшерско-акушерский пункт
1
1
сущ.

5
Станция скорой помощи на 1 автомобиль
1
1
проектир

6
Баня с приемным пунктом прачечной, химчистки
1
1
проектир.



2.2.4. Производственная зона

Производственная зона расположена в северо-западной и южной части станицы, где размещаются проектируемые производственные и коммунально-складские предприятия с санитарно-защитными зонами, а также фрагментально на территории жилой зоны станицы Платнировской и хутора Левченко, состоящая из предприятий малого и среднего класса, сохраняемых проектом при условии выполнения ряда мероприятий по улучшению технологического процесса и организации СЗЗ.
Проектом определено размещение производственной зоны Платнировского сельского поселения в северо-западной части станицы вдоль автомагистрали «Дон» и в южной - на базе сохраняемых генеральным планом существующих предприятий: маслоцеха ООО «Светлый путь» и ОАО птицефабрики «Родина». Проектируемая промзона имеет территориальный резерв для размещения инвестиционных площадок предприятий, относящихся к предприятиям 1-3 класса с санитарно-защитной зоной от 300 до 1000 м. Пространственное размещение предприятий предусматривается таким образом, чтобы производственные вредности оказывали наименьшее воздействие на территории ст. Платнировской.
При размещении предприятий в промышленно-производственной зоне учитывается класс вредности и специфика производства. Проектом рекомендуются следующие общие принципы градостроительного регулирования промышленной застройки:
– максимально возможное размещение промышленных объектов в промзонах населенного пункта;
– развитие производственной застройки за счет уплотнения существующей застройки в производственных зонах, а также за счет освоения новых производственных участков;
– обеспечение расчетных размеров санитарно-защитных зон вокруг производственных территорий.
На территории производственных зон разрешенным видом использования является размещение промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зон.
Основу планировочной организации сельского населенного пункта в значительной мере определяет размещение производственной зоны, здания, и сооружения которой представляют для большой части трудоспособного населения сферу приложения труда и обуславливают направления трудовых связей.
Перечень объектов сохраняемых генеральным планом и проектируемых предприятий производственного и коммунально-складского назначения приведен ниже в таблице 29.
Генеральным планом предусматривается:
- создание в северо-западной части станицы Платнировской особой экономической зоны промышленно-производственного типа;
- создание на базе существующих предприятий в южной части станицы многофункциональной южной производственной зоны;
- развитие и реконструкция существующих производственных территорий;
- восстановление не действующих животноводческих предприятий на территории Платнировского сельского поселения с учетом санитарно-защитных и водоохранных зон;
- строительство дорог в производственной зоне, объединенных с сетью улиц жилой застройки в единую систему;
- повышение плотности застройки производственных территорий;
- выделение зон для размещения предприятий малого бизнеса и обслуживающих учреждений;
- упорядочение функционально-планировочного зонирования
производственной зоны;
- перебазирование на перспективу экологически вредных производств из жилой зоны станицы в южную производственную зону;
- улучшение состояния окружающей среды за счёт реорганизации производственной зоны, модернизации сохраняемых объектов с расчетной санитарной зоной от границ своей территории;
- резервирование площадок для размещения производственных комплексов за расчетным сроком на северо-западном и южном участке производственной зоны.
Основная часть объектов существующей промышленной зоны станицы Платнировской сосредоточена вдоль железной дороги. Это следующие предприятия: склад ГСМ, СМУ АО «Платнировское», консервный цех ООО «Кубанский продукт», мельница ООО «Злак», маслоцех ООО «Светлый путь», ОАО птицефабрика «Родина».
На территории Платнировского сельского поселения и станицы Платнировской находится ряд экологически вредных производственных предприятий, расположенных без соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) до жилой застройки и в водоохранной зоне реки Кирпили. Это: машинотракторные мастерские и склад ГСМ, свинотоварная ферма (к западу от трассы «Дон»), расположенные в водоохранной зоне.
На расчетный срок генерального плана предусматривается:
- для организации нормативной санитарной зоны до жилой застройки сокращение территорий двух складов ГСМ и территории СМУ АО Платнировское, находящихся возле железной дороги, освободившиеся территории предлагается использовать под коммунально-складскую зону перечисленных предприятий.
- переносу в южную промзону машинотракторных мастерских и склада ГСМ, расположенных южнее улицы Советской.
- сокращение северной части территории СТФ расположенной в водоохранной зоне.
Для предприятий малого и среднего класса вредности, таких как, хлебозавод «колхоза им. Кирова», коптильный цех, двух складских территорий «колхоза им. Кирова» (ст. Платнировская), кирпичный завод (х. Левченко) на первый план выдвигается необходимость их реконструкции: модернизация оборудования и внедрение прогрессивных технологий, что позволит сократить негативные воздействия данных предприятий на окружающую среду. При соблюдении этих мероприятий и для обеспечения селян рабочими местами генеральным планом предлагается сохранение хлебозавода колхоза «Кирова», коптильного цеха, складской территории колхоза «Кирова», кирпичного завода с учетом сокращения его территории с использованием восточной части территории под коммунально-складскую зону этого же предприятия.
В отношении жилой застройки, прилегающей к сохраняемым в жилой зоне промпредприятиям, генпланом устанавливается зона строгого строительного режима.
Размещение объектов предпринимательской деятельности, малых производственных предприятий планируется как на проектируемых производственных территориях, так и на участках существующих предприятий, предусмотренных к постепенному выносу за пределы жилой зоны.
Проектом предусматривается санитарно-защитное озеленение по периметру участков предприятий, а также максимальное благоустройство и инженерное оборудование их территорий.
На развиваемых производственных территориях запроектированы центры торгово-бытового и сервисного обслуживания контингента промзоны.
Все производственные территории, независимо от наличия или отсутствия подъездных путей, имеют автодорожную связь с железнодорожным транспортом, а также с внешними магистралями.
В хуторе Казачий с учетом нормативной санитарно-защитной зоны запроектировано пожарное депо на 2 автомашины для обслуживания жилых и производственных территорий хутора и станицы, а также близлежащих малых населенных пунктов.
Вдоль автомагистрали «Дон» с правой стороны от въезда в станицу Платнировскую предусмотрены территории для размещения объектов придорожного сервиса.

Перечень объектов производственной зоны и
объектов коммунального назначения

Таблица 29
№ п/п
Наименование
Коли-чество
Этаж.
Примеча-ние

1
2
3
4
5

II Производственная зона

52
Мини-мельница
1
1
существ.

53
Мельница ООО «Злак»
1
1
существ.

54
Коптильный цех
1
1
существ.

55
Хлебозавод «Колхоза им. Кирова»
1
2
существ.

56
Складская территория «Колхоза им. Кирова»
3
-
существ.

продолжение таблицы 29

1
2
3
4
5

57
Складская территория профессионального технического училища №53
2
-
существ.

58
Складская территория
3
-
существ.

59
Гаражи «Колхоза им. Кирова»
1
-
существ.

60
Коммунально-складская зона
1
-
реконстр.

61
Индивидуальные гаражи
1
1
проектир.

62
СМУ АО «Платнировское»
1
-
существ.

63
Сепараторная молочно-консервного комбината «Кореновский»
1
1
существ.

64
Консервный цех ООО «Кубанский продукт»
1
-
существ.

65
ОАО «Кореновскагропромтранс»
1
-
реконстр.

66
Маслоцех ООО «Светлый путь»
1
-
существ.

67
ОАО птицефабрика «Родина» на 192,7 тысяч голов
1
-
существ.

68
Молочно-товарная ферма ЗАО «АФ Русь» на 489 голов
1
-
существ.

69
Территория для размещения предприятий 3 класса
1
-
проектир.

70
Молочно-товарная ферма №6 на 129 голов
1
-
существ.

70а
Свинотоварная ферма на 2000 голов
1
-
реконстр.

71
Свинотоварная ферма №2 на 90 голов
1
-
существ.

71а
Территория для размещения предприятий 5 класса


проектир.

III Прочие предприятия

72
Территория МУП ЖКХ
1
-
реконстр.

73
Станция по борьбе с болезнями животных
1
1
существ.

74
Автозаправочная станция
4
-
существ.

75
Склад горюче-смазочных материалов
2
-
существ.

76
СТО
1
-
проектир.

76а
Автопавильон
1
-
проектир.

77
Территория для размещения объектов придорожного сервиса
-
-
инвестиц. площадка

78
Котельная
3
1
существ.

79
Коммунальные сооружения
5
-
существ.

продолжение таблицы 29

1
2
3
4
5

80
Пожарное депо на 6 автомашин
1
1
реконстр.

81
Пожарное депо на 2 автомашины
1
1
проектир.

82
Трансформаторная подстанция
2
-
существ.

83
Газораспределительная станция
1
-
существ.

84
Завод резинотехнических изделий
1
-
проектир.
по пр.прив.

85
Кладбище
2
-
закр-мое

86
Кладбище
1
-
закрытое

87
Кладбище
1
-
проектир.

88
Газотурбинная электростанция
1
-
проектир.
инвест. площадка

89
Технопарк
1
-
проектир.
инвест. площадка

90
Завод по изготовлению и сборке оргтехники
1
-
проектир.
инвест. площадка

91
Завод по изготовлению порошковых красок
1
-
проектир.
инвест. площадка



Границы зон негативного воздействия- чертеж

2.2.5.Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Типы зон инженерной и транспортной инфраструктур (автомобильного, железнодорожного, речного, трубопроводного транспорта, связи и инженерного оборудования) устанавливаются в зависимости от вида и параметров размещаемых сооружений и коммуникаций, а также ограничений на использование соответствующих территорий с учетом обеспечения мер по предотвращению их вредного воздействия на среду жизнедеятельности.
Зона подразделяется на подзоны:

Автодороги общего пользования
Разрешенные виды использования: мотели для легкового и грузового автотранспорта; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств; предприятия общественного питания; магазины.
Неосновные и сопутствующие виды использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования) - разрешенные виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта, а также земельных участков для размещения различных защитных инженерных сооружений и зеленые полосы.
К зоне автодорог общего пользования Платнировского сельского поселения относятся территории придорожных полос и развязок категорированных дорог федерального значения Краснодар – Ростов и краевого значения III технической категории Кореновск – Платнировская, IV технической категории Платнировская – Сергиевская – Дядьковская, подъезд к ст. Платнировской.
Зона железной дороги

Разрешенные виды использования: предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта, расположенные на предоставленных им земельных участках, для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Неосновные и сопутствующие виды использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств; инженерные сооружения.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования) – разрешенные виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям железнодорожного транспорта, а также земельные участки для размещения различных защитных инженерных сооружений и лесонасаждений.
К зоне железных дорог относятся территории зоны отвода железных дорог Краснодар – Тихорецк СКЖД и проектируемой железной дороги направлением на город Тимашевск.

Инженерная инфраструктура
Зона инженерной инфраструктуры представлена структурой существующих и проектируемых инженерных сетей и сооружений:
водоснабжения ( проектируемые водозаборные сооружения, водозаборы. водопроводные сети, охранные зоны I, II, Ш пояса);
канализации (существующие и проектируемые очистные сооружения, сети канализации);
газоснабжения (газопроводы высокого и низкого давления, ГРС, ГРП, ШРП);
электроснабжения (коридоры воздушных линий электропередач 35, 10 кВ, ПС, РП, ТП);
теплоснабжения (котельные, теплосети);
транзитных инженерных коммуникаций, их коридоров (нефтепроводы, газопроводы).
Для обеспечения водой населения и промпредприятий населенных пунктов: станицы Платнировской и хуторов Казачий и Левченко в полном объёме проектом предлагается схема централизованного водоснабжения с развитием нового узла головных водозаборных сооружений в станице Платнировской и хуторе Левченко.
Канализационные стоки станицы Платнировской и хутора Казачий самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки и по напорному коллектору в две нитки перекачиваются через камеру гашения на существующие очистные сооружения канализации города Кореновска. Канализационные стоки хутора Левченко на проектируемые очистные сооружения, расположенные на северо-восточной окраине хутора рядом с кирпичным заводом.
В настоящее время Платнировское сельское поселение электрофицировано от двух РТП-35/10 кВ суммарной мощностью 8,2 МВА по ЛЭП 10 кВ с проводами марки АС-50 и АС-95.
В связи с увеличением нагрузок и для улучшения схемы электроснабжения, обеспечивающей бесперебойным питанием её потребителей, предусмотрена реконструкция существующих электрических сетей с учетом перспективного развития сельского поселения, а также строительство второй очереди ПС 35/10кВ «Платнировская-2», ПС 110/35/10 кВ «Платнировская» в северо-западной части ст. Платнировской.
Теплоснабжение объектов в границах генерального плана станицы на расчетный срок предусматривается от трех существующих и пяти проектируемых районных котельных, а также от автономных источников питания систем поквартирного теплоснабжения, от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной одно- и двухэтажной застройки.
Теплоснабжение хуторов Левченко и Казачий от проектируемой котельной
Существующее и проектируемое газоснабжение - от существующих ГРС станиц Платнировской и Сергиевской.
Более подробно вопросы инженерной и транспортной инфраструктур представлены в соответствующих разделах настоящей пояснительной записки.

2.2.6. Рекреационная зона

Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, сады, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.
Зона охватывает также прибрежные территории реки Кирпили и ее балок, активно используемые населением для отдыха.
Разрешенные виды использования: пляжи, спортивные и игровые площадки, аттракционы, летние кинотеатры, концертные площадки.
Неосновные и сопутствующие виды использования: мемориалы, автостоянки, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.).
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): кафе, бары, закусочные; объекты, связанные с отправлением культа; общественные туалеты.
Рекреационная зона станицы Платнировской представлена парком в существующем общественном центре, парками и скверами в проектируемых общественных центрах и подцентрах в западной и северной части станицы и лесопарком вдоль правого и левого берега балки реки Кирпили, пляжем и набережной на реке Кирпили, территорией спортивных сооружений.
Рекреационная зона хуторов Казачий, Левченко представлена проектируемыми парками в общественном центре и лесопарковой зоной вдоль реки Кирпили.
Зона рекреационного назначения выполняет важные функции в организации среды обитания человека, такие как:
-эстетическое и экологическое равновесие окружающей среды:
-формирование архитектурно-рекреационных ансамблей, бульваров, парков, скверов и др.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации рекреационные зоны относятся к особо охраняемым территориям, имеющим свои регламенты по использованию.


2.2.7.Зона специального назначения

Разрешенные виды использования: захоронения, кладбища, крематории, скотомогильники, свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.
Не основные и сопутствующие виды использования: культовые сооружения, объекты эксплуатации кладбищ, иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ; зеленые насаждения; инженерные коммуникации. Условно разрешенные виды использования (требующие специального разрешения): мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов и другие объекты.
К зоне специального назначения станицы Платнировской относятся территории существующих кладбищ, проектируемого кладбища традиционных захоронений и их санитарно-защитных зон.
На расчетный срок подлежит закрытию действующее кладбище в северной части станицы с целью обеспечения нормативной санитарно-защитной зоны до жилой застройки. На дальнейшую перспективу для захоронения отводится новая территория, расположенная к югу от станицы.
Территория существующей несанкционированной свалки мусора подлежит рекультивации. Утилизацию твердых бытовых отходов планируется производить на проектируемой свалке расположенной к северо-востоку от х. Левченко, которая будет обслуживать населенные пункты Платнировского и Кореновского поселений.
Подробно вопросы организации санитарной очистки территории отражены в разделе «Охрана окружающей среды» настоящего проекта.
2.2.8.Зона особо охраняемых территорий

В состав зоны особо охраняемых территорий входят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.
В целях защиты земель особо охраняемых территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках проектом предусматривается создание охранных зон с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.
В составе генерального плана отражены следующие типы зон ограничения использования:
– территории памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов; охранная зона памятников истории и культуры (архитектуры, археологии);
– археологические зоны;
– водоохранная зона - в пределах населенных пунктов совпадает с прибрежной защитной полосой;
– зона первого пояса водозаборных сооружений.
Иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, на территории станицы Платнировской и хуторов Казачий, Левченко не имеется.

2.2.9.Зона сельскохозяйственного использования

В пределах проектируемых и существующих границ поселения и населенных пунктов располагаются сельскохозяйственные угодья, занятые пашней, садами, овощными культурами; крестьянские хозяйства, относящиеся к зоне сельскохозяйственного использования. Земли сельскохозяйственного использования предназначены для нужд сельского хозяйства, как и другие земли, предоставленные для этих целей, в соответствии с градостроительной документацией о территориальном планировании, а также разработанной на их основе землеустроительной документацией (территориальным планированием использования земель).
Разрешенные виды использования: сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), лесополосы, внутрихозяйственные дороги, коммуникации, леса, многолетние насаждения, замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные, учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля и общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и других целей.
Не основные и сопутствующие виды использования: инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства; земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): карьеры перерабатывающих предприятий, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры; почтовые отделения, телефон, телеграф; временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.
Территории зон сельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах проектной границы станицы Платнировской могут использоваться в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их деятельности и перевода в другие категории в соответствии с функциональным зонированием, намеченным генеральным планом.
Чертеж зонирования

2.3. Первая очередь строительства

Генеральным планом определено поэтапное освоение территории станицы Платнировской и хуторов Казачий, Левченко выделены территории том числе для первоочередного строительства.
Первоочередные объекты капитального строительства намечены в культурно-бытовой и жилищной сферах.
В культурно-бытовой сфере обслуживания намечено:
строительство:
- зданий общественного центра обслуживания населения станицы со следующими функциями: школа, детский сад, объекты культурно-развлекательного назначения, торговый центр, общественного питания, административного назначения и т.п. в проектируемом северном жилом микрорайоне и в существующем на пересечении улиц Подземная и Пролетарская;
- зданий общественного обслуживания хуторов со следующими функциями: детский сад с начальной школой приемный пункт КБО, аптека;
- строительство объектов придорожного сервиса вдоль трассы «Дон»;
благоустройство и озеленение:
- существующего общественного центра, существующего парка, сквера по ул. Красной (ст. Платнировская);
- прибрежных территорий реки Кирпили с устройством набережной (ст. Платнировская);
- улиц и дорог на существующей территории станицы и хуторов.
В сфере жилищного строительства на первую очередь намечена застройка жилых массивов расположенных севернее улицы Полевой и южнее улицы Южной на территориях где в настоящее время уже ведется строительство (ст. Платнировская). В хуторе Казачий и Левченко на южной окраине населенных пунктов.
Согласно приведенным выше расчетам проектная численность населения на первую очередь строительства по станице принята равной 21 830 чел. Прирост населения составит 10 095 человек. По хутору Казачий численность населения – 1 790чел., прирост – 108 чел. По хутору Левченко численность населения – 250 чел., прирост – 24чел.
Согласно расчетным данным, приведенным в разделе 3.3 томе 1.1 настоящей пояснительной записки, потребность в территории для расселения населения на 1 очередь по станице составляет 98га. По хутору Казачий - 6га , хутору Левченко - 1га.
Расчет нормативной потребности в учреждениях обслуживания населения на первую очередь строительства в станице Платнировской и хуторах Казачий, Левченко представлены в таблицах 30-32.

Вставить таблицы 30,31,32Расчет учреждений обслуживания
на I очередь строительства пропуск 8 лист.







В сфере производственной и коммунальной деятельности для обеспечения трудовой занятости населения на ближайшие 10 лет проектом предлагается:
Строительство производственных предприятий 1-5 класса санитарной классификации сельскохозяйственной, перерабатывающей, строительной и транспортной отраслей на территории проектируемой производственной зоны (ОЭЗ);
Строительство объектов придорожного сервиса вдоль трассы «Дон»
Строительство пожарного депо на 2 автомашины согласно требованиям приложения 7 НПБ 101-95 в хуторе Казачий по улице Золотарева;


2.4. Оценка инвестиционной привлекательности
и предложения по инвестиционным сферам

Инвестиционная деятельность в России регулируется системой законов и нормативных актов. В качестве таких законов выступают Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ, законы о собственности, недрах, основах земельного и лесного законодательства, законы о предприятиях и предпринимательской деятельности, об акционерных обществах, банках, законоположения о налогообложении внешнеэкономической деятельности, таможенном контроле, об арендных отношениях и страховании, Закон об инвестиционной деятельности и др.
Кардинальные преобразования российской экономики, связанные с переходом на рыночные условия хозяйствования, затронули все сферы хозяйственной жизни страны, оказали и продолжают оказывать неоднозначное воздействие на развитие народного хозяйства.
Важнейший вопрос развития национальной экономики – это темпы роста валового внутреннего продукта и его структура. Для развития экономики страны и отдельных регионов необходим выпуск конкурентоспособных товаров пользующихся спросом на внутреннем и внешних рынках.
Эффективный рост валового внутреннего продукта формируется под влиянием множества факторов. Одним из решающих факторов является достаточный объем инвестиций.
Преодоление экономического спада и создание объективных предпосылок устойчивого подъема экономики невозможно без реального инвестирования, обновления основного капитала, реструктуризации всей финансово - инвестиционной активности.
Инвестирование – долгосрочное вложение экономических ресурсов с целью создания и получения чистой прибыли в будущем, превышающей общую начальную величину инвестиций.
Субъектами инвестиционной деятельности в основном являются юридические лица. Согласно Гражданскому кодексу РФ к юридическим лицам относятся: хозяйственные товарищества и общества; акционерные общества; производственные кооперативы; государственные и муниципальные унитарные предприятия; некоммерческие организации.
Исходя из формы собственности инвесторов, различают частные, государственные, иностранные и совместные инвестиции.
Инвестиции характеризуются потенциальной выгодой и риском. В соответствии с этим все российские регионы рассматриваются в плоскости потенциал-риск. В свою очередь, инвестиционный потенциал и риск - это агрегированное представление целой совокупности факторов.
Для определения инвестиционного потенциала населенного пункта необходимо учесть основные макроэкономические, социально-демографические и другие характеристики региона. Были выделены восемь основных факторов, точнее, частных потенциалов:
- ресурсно-сырьевой (средневзвешенная обеспеченность балансовыми запасами основных видов природных ресурсов);
- трудовой (трудовые ресурсы и их образовательный уровень);
- производственный (результаты деятельности в основных сферах хозяйства региона);
- инновационный (уровень развития НИОКР и их финансирования, внедрение достижений научно-технического прогресса в регионе);
- институциональный (степень развития ведущих институтов рыночной экономики);
- инфраструктурный (транспортно-географическое положение региона и его инфраструктурная обеспеченность);
- финансовый (объем бюджетных доходов, прибыльность предприятий и доходы населения региона);
- потребительский (совокупная покупательная способность населения региона).
Однако перечисленные виды потенциала носят обобщенный характер. Каждый из них рассчитывается как взвешенная сумма ряда статистических показателей (всего в результате корреляционно-регрессионного анализа было выделено около сотни наиболее важных первичных показателей). Общий инвестиционный потенциал региона в свою очередь определялся как взвешенная сумма частных потенциалов.
Величина инвестиционного риска отражает вероятность потери инвестиций и дохода от них. За единицу принимается среднероссийский уровень риска. Расчет риска осуществляется аналогично расчету инвестиционного потенциала. В качестве основных составляющих рассматриваются следующие виды риска:
- экономический (тенденции в экономическом развитии региона);
- финансовый (степень сбалансированности регионального бюджета и состояние финансов предприятий);
- политический (поляризация политических симпатий населения по результатам последних парламентских выборов, легитимность местной власти, интенсивность несанкционированных акций протеста);
- социальный (уровень социальной напряженности);
- экологический (уровень загрязнения окружающей среды, включая радиационное);
- криминальный (уровень преступности в регионе с учетом тяжести преступлений и масштабов экономической преступности);
- законодательный риск (юридические условия инвестирования в те или иные сферы или отрасли, порядок использования отдельных факторов производства, налоговые льготы).
В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые и реконструируемые основные фонды, а также оборотные средства во всех отраслях народного хозяйства.
Перспективными для инвестиционных вложений являются инвестиционные проекты, использующие инвестиционный потенциал Платнировского сельского поселения.
Ниже представлены инвестиционные проекты, использующие инвестиционный потенциал сельского поселения. Проектным решением генерального плана предлагается комплекс мероприятий по привлечению инвестиций, который на перспективу позволит значительно увеличить бюджет муниципального образования в целом. Такие мероприятия предусмотрены как на расчётный срок, так и на далекую перспективу (за расчётным сроком). К ним относятся:
1. Развитие структуры автомобильного придорожного сервиса: строительство комплекса в составе станции технического обслуживания, автозаправочной станции, автостоянки, магазина автозапчастей, придорожного рынка.
2. Расширение промышленно-производственной базы, а именно:
- строительство производственных предприятий сельскохозяйственной, перерабатывающей, строительной, транспортной, производства строительных материалов и других отраслей в проектируемой производственной зоне;
- размещение объектов предпринимательской деятельности, малых производственных предприятий 5 класса; оно планируется как на проектируемых производственных территориях, так и на участках, не действующих предприятий.
Выгодное местоположение большинства инвестиционных площадок по отношению к жилым массивам и внешним автодорогам обеспечит круглогодичную востребованость проектируемых объектов.
Далее в таблице 33 приводится перечень предлагаемых настоящим проектом инвестиционных площадок на территории станицы Платнировской.

Перечень инвестиционных площадок
Таблица 33
№ п\п
Наименование
месторасположение, площадь

1
2
3

1
Газотурбинная электростанция, технопарк
Два участка находятся на территории ОЭЗ (проектируемой производственной зоны), расположенной с западной стороны от трассы «Дон».
Площадь участков:№1 – 1,0 га., №2 – 40,0га

2
Объекты придорожного сервиса: АЗС, СТО, автостоянки, магазины, придорожные рынки, гостиницы
Юго-западная окраина станицы вдоль автотрассы «Дон».
Площадь участка в границах населенного пункта – 65га

3
Завод по изготовлению и сборке оргтехники, завод по изготовлению порошковых красок
В проектируемой производственной зоне с северной стороны от автодороги «Подъезд к ст. Платнировской».
Площадь участков: №1 – 4,0га.,
№2 – 4,0га



2.5. Инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории на стадии проекта генерального плана – это комплекс инженерных мероприятий по обеспечению пригодности территорий для различных видов строительства и создание оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для жизни населения. Данный раздел выполнен в соответствии с заданием на проектирование, санитарным заданием.
К основным вопросам инженерной подготовки территории относятся: организация поверхностного стока, защита территорий от затопления, подтопления, понижение уровня грунтовых вод, борьба с селями; оврагообразованием, оползнями, искусственное орошение и т.д.
В состав Платнировского сельского поселения входят ст. Платнировская, х. Казачий и х. Левченко.
В соответствии с инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями территории, представленными в техническом отчете по инженерно-геологическим изысканиям ООО "ГеоАрхСтройПроект", выполненном в 2007 году, к неблагоприятным процессам на проектируемой территории следует отнести:
подтопление;
затопление в паводки вблизи русла;
заболачивание;
эрозионно-акумулятивные процессы временных водотоков (оврагообразование);
просадка грунтов;
дефляция, аккумуляция, пыльные бури;
сейсмичность.
Фоновая сейсмичность территории района согласно карте ОСР-97(А), СНиП II-07-81-2000* составляет 7 баллов. На территории склонов и водоразделов, где распространены грунты второго типа по просадочным условиям, категория грунтов по сейсмическим свойствам – III, следовательно, итоговая сейсмичность – 8 баллов. На остальной территории II категория грунтов по сейсмическим свойствам, а итоговая сейсмичность –7 баллов.
В соответствии с Приложением Б, СП 11-105-97, часть 1 изученная территория характеризуется простыми условиями (I), условиями средней сложности (II) и сложными условиями (III).
Эрозионно-аккумулятивный лощинно-балочный рельеф характерен для склонов водоразделов. Отмечается неглубокая расчлененность территории многочисленными балками и лощинами, которые придают склонам слабоволнистый характер.
Плоская поверхность центральной застроенной части населенных пунктов с блюдцеобразными понижениями и связанное с рельефными условиями отсутствие поверхностного стока вызывает застой атмосферных вод и заболачивание территории.
В центрах населенных пунктов создание насыпных дорог невозможно, поэтому здесь необходимо предусмотреть ливневую канализацию и уличный дренаж.
Учитывая рекомендации СНиП 2.01.09-91 “Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах”, СНиП 2.06.15-85 “Инженерная защита территорий от затопления и подтопления”, СНиП 2.01.15-90 “Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов”, а также результаты анализа природных условий и архитектурно-планировочные решения, принятые при разработке генерального плана Платнировского сельского поселения, предусмотрен следующий комплекс основных мероприятий, направленных на ликвидацию неблагоприятных физико-геологических процессов и явлений, повышение благоустройства и санитарного состояния территории:
Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории.
Защита от опасных физико-геологических процессов:
понижение уровня грунтовых вод в зонах их высокого стояния;
защита от подтопления и затопления;
противоэрозионные мероприятия;
противооползневые мероприятия;
Благоустройство водоемов.
Агролесомелиорация – посадка деревьев, кустарников, посев многолетних трав.
Особые условия строительства: высокий уровень грунтовых вод, подтопление пониженных участков, повышенная сейсмичность территории, высокая агрессия подземных вод к бетонным и железобетонным конструкциям.
Указанные мероприятия представлены в объеме, необходимом для обоснования архитектурно-планировочных решений и подлежат уточнению на стадии рабочего проекта.
Графическое изображение проектируемых мероприятий дано на «Схеме инженерной подготовки территории» (чертеж ГП-13, ГП-14 в М 1:5000, 1: 10 000). Ниже представлена краткая характеристика намеченных настоящим проектом мероприятий.

Организация поверхностного стока
и улучшение санитарного состояния территории

В целях благоустройства планируемой территории, улучшения ее общих и санитарных условий проектом предусматривается организация поверхностного стока путем проведения мероприятий по водоотведению и устройству сети водостоков.
Генеральным планом предусматривается осуществить отвод дождевых вод со всех водосборных бассейнов территории населенных пунктов Платнировского сельского поселения.
Схемой инженерной подготовки намечено организовать поверхностный водосток по всем улицам и кварталам.
Учитывая современные высокие требования к охране водоемов от загрязнения и необходимость, в связи с этим, очистки дождевого стока с территорий при выпуске их в водоемы, наиболее перспективной является раздельная система канализации:
отвод бытовых и производственных стоков (сеть К1);
отвод дождевых и талых вод (сеть К2).
Согласно решениям генерального плана на территории населенных пунктов предлагается комбинированная система отвода дождевых и талых вод с дальнейшим развитием открытой системы водоотвода в зонах индивидуальной жилой застройки и закрытой системы водоотвода в центральных частях населенных пунктов, в зонах секционной жилой застройки и на площадках промпредприятий.
Открытая сеть ливнестоков является простейшей системой, не требующей сложных и дорогих сооружений. Выполняется по улицам вдоль проезжей части с обочинами, по открытым лоткам (кюветам) с обеих сторон дороги.
Вид и размеры сечения канав и кюветов назначаются в соответствии с гидравлическим расчетом. Глубина их не должна превышать 1,2 м. Крутизна откосов кюветов 1:2, 1:3. Продольные уклоны по кюветам назначают не менее 0,003 (0.3%).
Более точно глубину заложения, длину и местоположения водоотводных лотков определить отдельным рабочим проектом при проектировании дорог.
Через дороги водостоки из кюветов пропустить по железобетонным трубам и лоткам. Их диаметр, длину, уклон определить на стадии рабочего проекта.
Выпуск загрязненных поверхностных вод с территории населенных пунктов рекомендуется выполнять через очистные сооружения с последующим сбросом после соответствующей очистки в водоприемники.
При открытой системе водоотвода выпуск загрязненных поверхностных вод с территории допускается осуществлять в пруды-отстойники с фильтрами и далее в водоприемники. Учитывая размер водосборной площадки очистные сооружения можно организовывать в виде ряда прудов-отстойников.
Расчетные расходы дождевых вод в л/сек определены по формуле СНиП 2.04.03-85 стр. 4-9 и справочнику Карагодина, Молокова Отвод поверхностных вод с городской территории, Москва. Стройиздат.
Общий расход дождевых вод в границах проекта генерального плана Платнировского сельского поселения составляет 32700 л/сек., в том числе по населенным пунктам:
ст. Платнировская - 29784 л/сек.га;
х. Казачий - 2446 л/сек.га;
х. Левченко - 470 л/сек.га.
Расчет выполнен на 20 минут интенсивного ливня.
Основным водоприемником водостоков является р.Кирпили и её притоки.
После очистки и отстоя в прудах водостоки отводятся по рельефу в сторону р.Кирпили.
На стадии проекта генплана в соответствии со СНиП 11-04-2003 схема водоотвода решается только принципиально с показом основных коллекторов, площадок очистных сооружений и ливнеспусков.
Для полного благоустройства застроенной территории рекомендуется разработка проекта дождевой канализации.
Водосточная сеть закрытого типа является наиболее совершенной и отвечает всем требованиям благоустройства территорий. Она состоит из подземной сети водосточных труб – коллекторов, с приемом поверхностных вод дождеприемными колодцами и направлением собранных вод в водосточную сеть.
На территории ст. Платнировской, х. Казачий и х. Левченко водосточную сеть закрытого типа рекомендуется предусмотреть в центральной части населенных пунктов.
Дождеприемные колодцы устанавливаются вдоль лотков дорог на затяжных участках спусков (подъемов), на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод, в пониженных местах при пилообразном профиле лотков дорог, в местах понижений, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод. Дождеприемники соединяются ветками с основным коллектором.
Диаметр водоотводного коллектора должен быть определен расчетом на стадии рабочего проекта.
Нормальная глубина заложения водосточных коллекторов 2-3 м, предельная 5-6 м.
Сброс ливневых вод после предварительной очистки должен производиться в водоприемники, расположенные за пределами зоны санитарной охраны источников водоснабжения.
Закрытая сеть водостоков предусматривается в зоне застройки по проездам, огражденным бортовыми камнями, и на территориях с незначительными уклонами – менее 0,004, на площадях, в местах расположения общественных зданий, где применение открытого типа водоотвода неприемлемо с точки зрения требований благоустройства.
Для очистки дождевых стоков на небольших площадях водосборных бассейнов рекомендуется применять локальные очистные сооружения производительностью до 20 л/сек. полной заводской готовности типа SOR II-JKS фирмы «Фортекс» или на основе оборудования ИНСТЭБ и локальные очистные сооружения для населенных пунктов населением до 15 – 20 тыс. чел. производительностью до 500 л/сек. "Свирь".
При большой площади водосборных бассейнов типы и мощности очистных сооружений и схемы систем водоотведения определяются расчетом, произведенным специализированной проектной организацией на стадии рабочего проекта.
Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами. Необходимо выявлять возможность использования условно чистых дождевых вод для оборотного водоснабжения в технических целях, использование обезвреженных осадков для удобрения и других целей.
Тип очистных сооружений и схемы систем водоотведения должны быть разработаны на стадии рабочих проектов.
При застройке территории зданиями, сооружениями, прокладке асфальтовых дорог и тротуаров, устройстве спортивных площадок, зон отдыха объем фильтрации поверхностных вод уменьшится и увеличится объем воды, отводимый с территорий.
Строгое проведение всех мероприятий по отводу поверхностных вод является настоятельной необходимостью.
Данным проектом схема водоотвода дается как основа для дальнейших, более детальных разработок с определением диаметров водопропускных сооружений, уклонов, заглублений и т. п., выполняемых на стадии рабочих проектов.
При выполнении закрытой системы водоотвода для разработки рабочего проекта на сооружение по регулированию и отводу поверхностных вод, надлежит руководствоваться требованиями СНиП II-60-75**, СНиП 2.04.03-85.
В дальнейшем, каждое из мероприятий инженерной подготовки должно разрабатываться в виде самостоятельного проекта с учетом инженерно-геологической и гидрологической изученности территории и технико-экономических сопоставлений вариантов проектных решений.
К таким мероприятиям можно отнести укрепление берегов реки, расчистка дна реки и каналов, террасирование береговых бортов и прибрежных склонов, устройство дамб обвалования, намыв пляжных территорий, строительство ливневой канализации, агролесомелиорация.

Защита от опасных физико-геологических процессов

Застройка территорий Платнировского сельского поселения в границах проекта генерального плана, рекультивация балок, прокладка автомобильных дорог и трасс коммуникаций в дальнейшем привели к изменению гидрогеологических условий местности, рельефа, почвенного покрова, нарушению естественного стока осадков.
Эти инженерные сооружения создают химическое, тепловое, биологическое, механическое воздействие на грунты и повышают их агрессивно-коррозийные свойства.
Первоочередными мероприятиями по осуществлению защиты территорий Платнировского сельского поселения от опасных природных процессов являются:
1. Обеспечение территории качественными изыскательскими материалами особенно на предмет заиливания дна реки, каналов, подтопления территорий, наличием уже осуществленных мероприятий и выделением наиболее опасных для строительства территорий.
2. Разработка проектов регулирования русла реки с защитой от подтопления территорий Платнировского сельского поселения с учетом уточненных гидрологических данных по паводкам редкой повторяемости (1% обеспеченности) в соответствии со СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита от затопления и подтопления.
3. Учет сейсмичности при строительстве новых зданий и сооружений, усиление конструкций зданий и сооружений, построенных в прежние годы.
В связи с принятыми архитектурно-планировочными решениями при разработке генерального плана Платнировского сельского поселения в данном проекте предусматриваются следующие мероприятия:
дренирование территории с высоким стоянием уровня грунтовых вод;
защита от подтопления и затопления пойменных территорий;
противоэрозионные мероприятия;
защита от ветровой дефляции;
противооползневые мероприятия.

Дренирование территории
с высоким стоянием грунтовых вод

В пониженных местах на проектируемой территории наблюдается повышенное стояние грунтовых вод.
В период выпадения осадков имеет место образование верховодки, способствующей подтоплению территорий и снижению их инженерных и санитарных свойств.
Предусматривается засыпка или намыв этих территорий с одновременным их дренированием. Понижение уровня грунтовых вод на застроенной территории предусматривается осуществлять трубчатым дренажем.
Выпуск дренажных вод можно предусмотреть в ливневые коллекторы.
Объем и стоимость перечисленных работ определить на стадии рабочего проектирования.
Защита от подтопления и затопления

Подтопление территории осуществляется подземными водами, первого от поверхности водоносного горизонта, представляющего основной интерес при инженерных изысканиях для строительства. Грунтовый поток характеризуется незначительным уклоном в соответствии с направлением течения реки. Уровень грунтовых вод тесно связан с уровнем воды в реках Платнировского сельского поселения.
Существующее положение уровня или напора подземных вод и возможность его изменения в период строительства и последующей эксплуатации возводимых зданий и сооружений влияют на выбор типа фундамента и его размеров, а также на выбор водозащитных мероприятий и характер производства строительных работ.
Процесс подтопления в зависимости от его развития по территории может носить: объектный (локальный) – отдельные здания, сооружения и участки и площадный характеры.
В зависимости от источников питания выделяют три основных типа подтопления: градостроительный (городской), гидротехнический и ирригационный.
Причинами подтопления являются несколько факторов:
Техногенные:
сооружение искусственных прудов;
зарегулирование рек;
утечки из водонесущих коммуникаций;
барражный эффект дорог, отсутствие водопропускных сооружений;
изменение влажностного режима в местах плотной застройки, т.е. уменьшение испарения влаги под зданиями и сооружениями;
Естественные:
близкое залегание водоупорных грунтов;
низкие фильтрационные свойства грунтов;
заиление русел и тальвегов ложбин стока;
реакция на глобальные тектонические изменения в земной коре.
В связи с низкой фильтрационной способностью грунтов, понижение уровня грунтовых вод происходит значительно медленнее, чем падение и подъем воды в реке. Поэтому, в период паводков на участках, прилегающих к реке, уровень грунтовых вод несколько выше, чем на остальной территории. В это время создается уклон зеркала грунтовых вод от реки. В меженный период происходит обратный процесс. Этому способствует и литологическое строение береговой зоны, где залегают супеси и пески, характеризующиеся относительно высокими коэффициентами фильтрации.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
Микрорельеф центральной части рассматриваемых населенных пунктов, представленный блюдцеобразными понижениями в сочетании с малоовражным уклоном местности, затрудняет поверхностный сток воды на большей части территории, благодаря чему многие участки бывают заболоченными.
Процесс аккумуляции определил как рост дельты в русловой части, так и образование прирусловых валов, которые вместе с искусственным обвалованием создадут надежную защиту населения от наводнения.
Повышение гребня дамб обвалования над расчетным уровнем воды водных объектов необходимо определять в зависимости от класса защитных сооружений и с учетом требований СНиП 2.06.05-84.
Затопление территории поверхностными водами во время паводков распространено вблизи русла реки, в ложбинах стока и в замкнутых понижениях.
Заболачивание наблюдается в пониженных метах рельефа, в прибрежной части реки.
Причинами заболачивания являются недостаточные уклоны рельефа, слабые фильтрационные свойства глинистых грунтов.
В целях защиты от подтопления и затопления пойменных территорий проектом предусматриваются мероприятия по расчистке и регулированию русла рек и каналов, создание уклона русла реки, расчистка существующих водопропускных труб или замена их в случае необходимости, устройство дамб обвалования, посадка по берегам рек влаголюбивых растений.

Противоэрозионные мероприятия

Выделяется два типа временных водотоков. Первый – площадной смыв и делювиальная аккумуляция, которые происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, скатываясь по склону, захватывают, переносят и откладывают мелкие частицы грунта. Второй – линейная эрозия, происходит, когда вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
На территории Кореновского района имеют развитие оба этих типа водной эрозии, однако площадное их развитие весьма ограничено.
Площадной смыв является начальной стадией развития водной эрозии, происходит на склонах крутизной от 2°-3° и характеризуется смыванием рыхлых пород без следов линейного размыва. Смыву подвергается, в основном, гумусированный слой почвы и почвенный горизонт А. Основными причинами развития этого вида эрозии являются талые воды и ливневые осадки, а также распашка склонов, причем техногенные факторы являются основными. В результате смыва в днищах балок и лощин образуются намывные делювиальные шлейфы.
Помимо площадного смыва, существует струйчатый смыв, происходящий по небольшим, непостоянным мигрирующим промоинам с глубиной вреза 10-30 см. При струйчатом смыве размываются гумусированный слой и почвенные горизонты А и В. При ненарушенном растительном покрове площадной и струйчатый смыв практически не проявляется. Эти явления возникают на распаханных склонах, а также по проселочным дорогам, пересекающим эти склоны. На территории района площадной смыв и струйчатая эрозия приурочены к нижним частям склонов долин рек, где пораженность площади этими процессами, в среднем, составляет 1%.
Линейная эрозия временных водотоков образует такие формы рельефа, как ложбины, промоины, овраги и балки. Промоины и небольшие рытвины, образовавшиеся на склонах в результате струйчатого размыва, при благоприятных условиях могут дать начало образованию оврагов. Овраги развиваются на склонах, сложенных слабосвязанными рыхлыми отложениями: глинами, супесями, суглинками, особенно лессовидными.
В развитии оврагов выделяются 4 стадии. На первой стадии образуются промоины, рытвины, понижения, глубиной до 30-50 см, реже до 1м с крутыми или отвесными бортами. Такие формы микрорельефа могут возникнуть в течение одного дождя. Во вторую стадию происходит врезание оврага в склон своей вершинной частью и его рост в длину и глубину. Глубина оврага достигает 10-25м, склоны по-прежнему крутые и активно разрушаются. На этой стадии овраги часто бывают висячими – врезанными в склоны основной долины. В третьей стадии происходит выравнивание продольного профиля оврага, то есть его устье достигает местного базиса эрозии, при этом происходит его дальнейшее углубление и расширение. Склоны оврага остаются крутыми и обрывистыми, но в подошве начинает образовываться овражный пролювий и делювий, который быстро покрывается растительностью. В четвертую, заключительную стадию развития дальнейший рост и углубление оврагов прекращается, овраг начинает расширяться за счет разрушения и выполаживания склонов до угла естественного откоса данных пород. Продукты размыва накапливаются на дне оврага, выположенные склоны быстро зарастают и овраг превращается в балку.
Новое оживление процессов оврагообразования может произойти при нарушении естественного равновесия, прежде всего, при понижении базиса эрозии или увеличении количества осадков. При этих условиях в дно балки часто врезаются донные овраги, а на склонах образуются береговые овраги. Таким образом, овражное расчленение может вторично накладываться на более древние эрозионные формы.
В целом, подверженность территории Платнировского сельского поселения эрозии временных водотоков можно расценивать как очень низкую.
Проектом предусмотрена засыпка небольших балок с регулированием поверхностного водостока, профилирование склонов, выполнение противоэрозионного регулирования территорий путем максимального сохранения почвенного покрова и растительности, регулирования и укрепления русел и балок, укрепления подрезанных склонов подпорными стенками, регулирования стока поверхностных и дождевых вод.
Предусмотреть укрепление склонов посевом трав, редкой посадкой деревьев и кустарников для проветривания и быстрого осушения склонов.

Защита от ветровой дефляции

Эоловые процессы, дефляция, развеевание и перенос песчаных и пылеватых масс при вскрытии лессовых просадочных грунтов на проектируемой территории наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные, северо-восточные и штормовые западные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние.
Наиболее совершенной защитой почвы от дефляции является растительность. Одним из видов могут служить лесные насаждения.

Противооползневые мероприятия

Вдоль берегов рек на территории Платнировского сельского поселения развиты процессы боковой эрозии и аккумуляции, которые могут повлечь за собой оползневые процессы.
Для инженерной защиты эрозионных уступов можно применять следующие виды сооружений и мероприятий:
подпорные береговые стены (набережные) из монолитного и сборного бетона и железобетона, камня, ряжей, свай;
ступенчатые крепления с укреплением основания террас;
наброска из камня, наброска или укладка из фасонных блоков;
струенаправляющие дамбы из грунта.
Выбор вида берегозащитных сооружений, мероприятий или их комплекса следует производить в зависимости от назначения и режима использования защищаемого участка берега с учетом требований водопользования.
При выборе конструкций сооружений, кроме их назначения, следует учитывать наличие местных строительных материалов и возможные способы производства работ.
Основные противооползневые мероприятия, намеченные данным проектом:
террасировании склонов;
поверхностный водоотвод;
агролесомелиорация.
Укрепление склонов с посевом трав предохранит территорию от выветривания.

Мероприятия по берегоукреплению

Берегоукрепительные работы рек, прудов, каналов необходимо выполнить для предотвращения эрозии бортов береговых склонов и днища.
Рекомендуется профилирование склонов для предотвращения задержки ливневых и талых вод, укрепление склонов посевом трав, редкой посадкой деревьев и кустарников для проветривания и быстрого осушения склонов, для предотвращения оползневых процессов.
Грунт от расчистки водоемов использовать для отсыпки прибрежных территорий.
При строительстве вывоз грунта рекомендуется направить на берега водоемов для устройства прогулочных, пляжных и спортивных зон, для улучшения санитарно-гигиенических условий для отдыхающих и повышения уровня благоустройства в прибрежной части.
Также, в целях берегоукрепления, по берегам реки предусмотреть посадку деревьев, кустарников и посев многолетних газонных трав.

Благоустройство водоемов и устройство набережных

В настоящее время санитарное состояние водоемов неудовлетворительное. Прибрежные территории и дно водоемов заилены, берега поросли болотной растительностью.
В данном проекте инженерной подготовкой предусматривается ряд мероприятий, направленных на благоустройство водоемов, а именно:
регулирование и расчистка русла реки;
профилирование берегов;
подсыпка заболоченных участков прибрежных территорий;
вертикальная планировка и организация поверхностного стока на прилегающих территориях;
дренирование территории с высоким стоянием грунтовых вод;
посадка зеленых насаждений, посев трав;
устройство пешеходных прогулочных связей, удобных подъездов и подходов к воде;
укрепление откосов одерновкой и посевом трав;
В случае засыпки временных водотоков необходимо устройство в основании подсыпки фильтрующего слоя или пластового дренажа, а постоянные водотоки необходимо заключать в коллекторы с сопутствующими дренами.
Согласно представленному генеральному плану в состав рекреационной зоны населенных пунктов входят скверы, спортивные площадки, общественные зоны отдыха, пляжи с удобными спусками к реке, благоустройством и озеленением.
Устройство набережных в проектируемых населенных пунктах не предусмотрено.
По берегам реки предусмотрено устройство пляжей с намывом пляжной территории и отсыпкой пляжеобразующего материала.

Агролесомелиорация

Агролесомелиорация включает в себя защиту природных ландшафтов территорий, а также предусматривает использование территории для создания санитарно-защитных зон, лесопарков, лечебно-оздоровительных объектов, зон отдыха.
Согласно генеральному плану система зеленых насаждений состоит из:
зеленых насаждений общего пользования в жилой и общественной зонах;
лесопарка;
зеленых насаждений специального назначения;
зеленых насаждений ограниченного пользования.
На территориях Платнировского сельского поселения в границах проекта генплана при устройстве покрытий тротуаров, прогулочных дорожек и т. д. необходимо максимально сохранять зеленые насаждения.
Все существующие насаждения общего пользования также сохраняются.
В состав мероприятий по агролесомелиорации включена планировка территории, посев многолетних трав, посадка деревьев и кустарников.
Норма зеленых насаждений общего пользования определена численностью постоянного населения в соответствии со СНиП 2.07.01-89* Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Подбор растений, их размещение в плане, типы и схемы посадок следует назначать в соответствии с почвенно-климатическими условиями и СНиП III-10-75 Благоустройство на стадии рабочего проекта.

Особые условия строительства

Фоновая сейсмичность территории района согласно карте ОСР-97(А), СНиП II-07-81-2000* составляет 7 баллов. На территории склонов и водоразделов, где распространены грунты второго типа по просадочным условиям, категория грунтов по сейсмическим свойствам – III, следовательно, итоговая сейсмичность – 8 баллов. На остальной территории II категория грунтов по сейсмическим свойствам, а итоговая сейсмичность –7 баллов.
Во время землетрясения, особенно сильной мощности, значительно ухудшается устойчивость зданий и сооружений и возникает возможность разрушений, представляющих опасность для жизни человека.
Основная часть проектируемой территории застроена. Развитие населенных пунктов предусматривается на территории свободной от застройки.
Основными факторами, осложняющими строительство, являются:
высокий уровень стояния грунтовых вод;
подтопление и затопление пониженных участков рельефа;
повышенная агрессивность подземных вод.
В связи с чем, на проектируемой территории необходимо вести сейсмостойкое проектирование и строительство общественных систем жизнеобеспечения, включающих в себя сети транспорта, водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, средств связи.
Балл сейсмичности на территориях, расположенных в зоне возможных оползневых подвижек и на территориях подтопления, должен быть увеличен.

Заключение и рекомендации по строительству

При строительстве необходимо соблюдать следующие рекомендации:
минимальная глубина заложения фундаментов рекомендуется равной мощности почвы, но не менее нормативной глубины промерзания – 0,8м;
во всех случаях учитывать просадочные свойства грунтов и предусмотреть мероприятия по защите их от замачивания. Устранение просадочных свойств грунтов в пределах верхней зоны просадки или ее части достигается уплотнением тяжелыми трамбовками, устройством грунтовых подушек, вытрамбовыванием котлованов, в том числе с устройством уширения из жесткого материала, химическим или термическим способом. В пределах всей просадочной толщи устранение просадочных свойств достигается глубинным уплотнением грунтовыми сваями, предварительным замачиванием грунтов основания. Кроме того, рекомендуется прорезать просадочную толщу и опирать фундаменты на непросадочные основания;
в качестве грунтов оснований фундаментов рекомендуются суглинки и глины в соответствии со СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах;
почвенно-растительный слой подлежит срезке с последующим использованием для рекультивации земель;
все работы по инженерной защите территории застройки выполнять в соответствии с п.2 СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов;
инженерную защиту территорий от затопления и подтопления выполнять в соответствии со СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления;
здания и сооружения повышенной категории ответственности разрабатывать с учетом антисейсмических мероприятий по СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах и ТСН 22-302-2000 Строительство в сейсмических районах Краснодарского края;
при строительстве зданий и сооружений на площадках с высоким уровнем стояния грунтовых вод необходимо выполнить работы по водопонижению, устройство дренажей - по отдельному рабочему проекту;
в процессе работы не допускать длительного простоя открытых котлованов и замачивания их дна атмосферными осадками;
все работы нулевого цикла проводить в сухое время года с соблюдением Правил технической эксплуатации сооружений инженерной защиты городов;
при производстве строительных работ необходимо принимать меры по защите бетонных и металлических конструкций т.к. грунтовые воды средне - и сильноагрессивны к бетонам и железобетонным конструкциям. Защиту строительных конструкций выполнять в соответствии со СНиП 2.03.11-85.
На территориях, сложенных просадочными грунтами с поверхности, необходимо исключить замачивание из-за утечек из водонесущих коммуникаций.
Проведение работ по организации поверхностного и подземного стока создадут условно благоприятные условия для строительства на площадях, отнесенных к неблагоприятным.
Приведенный состав инженерных мероприятий разработан в объеме, необходимом для обоснования планировочных решений и подлежит уточнению на последующих стадиях проектирования.
При освоении территории на каждом отдельном участке, под каждый объект необходимо проведение детальных инженерно-геологических изысканий.
Состав защитных сооружений следует назначать в зависимости от состава и характера опасных геологических процессов (постоянного, сезонного, эпизодического) и величины ими приносимого ущерба.
Защитные мероприятия направлены на устранение основных причин опасных геологических процессов и должны быть разработаны в полном объеме на стадии рабочего проекта.


2.6. Инженерное оборудование территории

2.6.1. Водоснабжение и канализация

В настоящем разделе проекта решаются вопросы водоснабжения, канализации и дождевой канализации населенных пунктов Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края на стадии генерального плана.
В состав муниципального образования Платнировское сельское поселение входят: ст. Платнировская, х. Казачий и х. Левченко.
Проектные решения раздела «Водоснабжение и канализация» приняты на основании задания на проектирование, санитарного задания, справок и схем существующего водоснабжения, выданных заказчиком, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке проекта, и в соответствии со следующими действующими нормативными документами:
СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
СНиП 2.04.03-85* «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
справочным пособием к СНиП 2.04.03-85 «Проектирование сооружений для очистки сточных вод»;
СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества»;
МДК 3-01.2001 «Методические рекомендации по расчету количества и качества принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов»;
СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населенных мест. Санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
ГН 2.1.5.689-89 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в водных объектах хозяйственного и культурно-бытового водопользования»;
МУ 2.1.5.800-99 «Организация санэпиднадзора за обеззараживанием сточных вод»;
МУ 2.1.5.732-99 «Санитарно-эпидемиологический надзор за обеззараживанием сточных вод ультрафиолетовым излучением»;
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
пособием к СНиП 11-01-95 по разработке раздела «Охрана окружающей среды»;
пособиям к СНиП 2.04.02-84* и СНиП 2.04.03-85 по объему и содержанию технической документации внеплощадочных систем водоснабжения и канализации;
СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», а также требованиями ряда других нормативных документов.
Инженерно-геологические условия проектируемого района относятся к
·
·
· категории сложности. Грунты представлены суглинками легкими, пылеватыми, твердыми. Нормативная глубина промерзания почвы 0,8 м.
Подземные воды вскрыты на глубине от 0 до 10 м от поверхности земли.
Территория расположена в зоне с исходной сейсмичностью 6-7баллов.

Водоснабжение

Гидрогеологическое заключение

В гидрогеологическом отношении Кореновский район расположен в центральной части Азово-Кубанкого артезианского бассейна. Основным источником водоснабжения на исследуемой территории является верхнеплиоценовый водоносный комплекс. Ниже приводится краткая гидрогеологическая характеристика разреза в данном районе.
Водоносный комплекс верхнеплиоценовых отложений имеет повсеместное распространение. Подземные воды приурочены к прослоям и линзам мелкозернистых песков, залегающих на глубине от 36-56м до 300м. Количество водоносных горизонтов изменяется от 4-5м до 10-12м. Эффективная мощность песков, каптируемых фильтрами, изменяется от 12-15м до 25-31м; водообильность эксплуатационных скважин достигает 25-40 м3/час при понижениях уровня воды на 10-40м, пьезометрические уровни при сдаче скважин в эксплуатацию наблюдались на глубине 12-35м ниже поверхности земли.
По химическому составу воды гидрокарбонатно-натриевые с сухим остатком 0.5-0.8 г/л и общей жесткостью 4.24-7.24 мг-экв/л.
Для удобства эксплуатации верхнеплиоценовый комплекс разбит на два яруса. Верхняя часть в интервале 130-190м с глубиной скважин 195м и нижняя часть в интервале 195-300м, с глубиной скважин 305м.
Куяльницкий водоносный комплекс распространен на описываемой территории повсеместно, изучен слабо.
Водовмещающими породами являются тонкозернистые, часто глинистые пески. Мощность отдельных слоев от 2 до 23 м чаще 3-6м, количество их от 4 до 8, водообильность комплекса очень низкая. Для централизованного водоснабжения подземные воды куяльницких отложений не используются.
Киммерийский водоносный комплекс распространен на всей территории района. Водовмещающими породами являются светло-серые кварцевые мелкозернистые пески, иногда тонкозернистые. Мощность киммерийских песков составляет от 40 до 80 м.
Общая мощность киммерийских отложений 90-130м.
Кровля киммерийского водоносного комплекса залегает на глубине 500-510м, пьезометрические уровни устанавливаются на глубинах от 2 до 4 м ниже поверхности земли. Дебиты скважин составляют 35-40 м3/час при понижении 10-36 м.
По химическому составу воды гидрокарбонатные натриевые, сульфатно-гидрокарбонатные натриевые с сухим остатком 0.4г/л и общей жесткостью 0.8-1.2 мг-экв/л.
Глубины скважин здесь 520-530 м с установкой фильтров в интервалах 465-520м.
Ст. Платнировская и х. Казачий

Существующее положение

В настоящее время существующее население ст. Платнировской и х. Казачий снабжается водой от артезианских скважин.
Согласно заключению отдела Территориального управления Роспотребнадзора в Кореновском районе Краснодарского края особую озабоченность в ст.Платнировской и х.Казачий вызывает санитарно-техническое состояние водопроводных сооружений и сетей.
Согласно справке МУП «Водоканал» от 10 февраля 2008 г. водоснабжение станицы осуществляется от 9 водозаборов, на территории которых расположены артскважины и водонапорные башни. Дебит скважин – 20м3/час.
Существующие водопроводные сети тупиковые Ш 50-100-150мм, выполнены из разных материалов: сталь, чугун, асбестоцемент и полиэтилен.
Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом - 40%.
Качество питьевой воды сельского коммунального водопровода соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».
Водозаборы станицы Платнировской расположены в жилой застройке, где отсутствует возможность организации 3-х зон санитарной охраны.

Проектируемое водоснабжение

Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения ст.Платнировской и х.Казачий, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах разработанных генеральных планов населенных пунктов с учетом их развития на расчетный срок до 2028г., и пожаротушения.
Промышленные предприятия снабжаются водой от собственных водозаборов.
Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения потребителей ст.Платнировской и х. Казачий.
Источником водоснабжения являются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
Расчетное водопотребление принято в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84* с учетом планируемого количества населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки станицы Платнировской и хутора Казачий.
Расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 34,35.
Согласно произведенному расчету расход воды составляет:
на современное состояние Q = 2482,96 м3/сут.;
на I очередь строительства Q = 7680,88 м3/сут.;
на расчетный срок Q = 9039,25 м3/сут.
Расход воды на полив территории принят без учета полива приусадебных участков, который осуществляется из местных источников.
Схема водоснабжения

Учитывая неудовлетворительное санитарно-техническое состояние существующих артезианских скважин, их рассредоточенность и отсутствие возможности организовать зоны санитарной охраны, для обеспечения водой населения и промпредприятий ст.Платнировской и х.Казачий в полном объёме проектом предлагается схема централизованного водоснабжения с развитием нового узла головных водозаборных сооружений на северной окраине ст.Платнировской.
Необходимо пробурить 6 кустов артскважин по 2 скважины в кусте с общим дебитом 35 м3/час. Скважины расположить на расстоянии 300 м друг от друга.
Из артскважин вода глубоководными насосами подается в резервуары, расположенные на территории площадки головных водозаборных сооружений, а затем из резервуаров вода с помощью насосов, установленных в насосной станции II подъема, по водоводам подается в кольцевую разводящую сеть.
Для обеззараживания воды на площадке головных водозаборных сооружений предусматривается строительство электролизной установки, разработанной ГУП «СКНИИбиоТехХим». Установка предназначена для получения гипохлорита натрия методом прямого электролиза. В качестве исходного продукта для получения гипохлорита натрия используется поваренная соль. Раствор хлорной воды подается в водовод перед резервуарами.
В состав узла головных водозаборных сооружений входят:
Артезианские скважины – 6 кустов по 2 скважины в кусте.
Два резервуара хозпитьевого противопожарного запаса воды.
Насосная станция II подъема с электролизной.
Фильтры-поглотители – 2 шт.
Трансформаторная подстанция.
Дизельная;
Проходная с бытовками, зона строгого режима.
Генеральным планом предусматривается строительство новых водопроводных сетей взамен существующих, с увеличением их диаметра для пропуска планируемого расхода воды на хозпитьевые противопожарные нужды.
После строительства нового узла водозаборных сооружений необходимо все сети центральной части станицы переключить на новый узел.
вставить таблицу 34,35

Противопожарное водоснабжение

По планируемому количеству населения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 25 л/сек. на один пожар. Количество одновременных пожаров – два.
Расход воды и число струй на внутреннее пожаротушение диктующего объекта принимаем по таблице 1* СНиП 2.04.01-85* - 2 струи по 2,5 л/сек. каждая.
Общий расход составляет 60 л/сек. (25х2+2х2,5).
Наружное пожаротушение предусматривается из хозпитьевого противопожарного объединенного водопровода через пожарные гидранты.

Водопроводная сеть

Водопровод проектируется единый хозяйственно-питьевой противопожарный низкого давления.
Сеть водопровода принята кольцевая из стальных электросварных труб Ш100-200мм по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов. Сеть разбивается на ремонтные участки с отключением не более пяти пожарных гидрантов.
Общая протяженность водопроводной кольцевой сети на расчетный срок составляет 63,3 км.
Водоводы в две нитки от узла водозаборных сооружений до кольцевой сети – 2 Ш300, L=600 м.

Объем работ по водопроводу для ст. Платнировской и х. Казачий
Таблица 36
№ №
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м

1
Водопроводная сеть
100-150-200
Сталь, полиэтилен
62100,00

2
Водовод (2 нитки)

·
·00
сталь
1200

3
Резервуары железобетонные


2

4
Насосная станция II подъема
с электролизной


1


х. Левченко

Существующее положение

В настоящее время существующее население х. Левченко снабжается водой от колодцев и индивидуальных скважин.

Проектируемое водоснабжение

Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения х.Левченко.
Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения х.Левченко, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах генерального плана с учетом развития хутора на расчетный срок до 2028г.
Источником водоснабжения станицы являются подземные пресные воды водоносных горизонтов. Согласно гидрогеологическому заключению, выполненному ГУП «Кубаньгеология», к эксплуатации рекомендуется Киммерийский водоносный комплекс Азово-Кубанского артезианского бассейна. Водообильность эксплуатационных скважин достигает 25-40 м3/час.
Для обеспечения водой населения х.Левченко в полном объёме проектом предлагается запроектировать водозабор в составе:
Насосная станция I подъема с бактерицидной установкой.
Водонапорная башня Рожновского-ВБР-50.
Кольцевая сеть хозпитьевого водопровода.
Расчетное водопотребление хутора принято в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84* с учетом планируемого количества населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки х. Левченко.
Расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблице 37
Согласно произведенному расчету расход воды составляет:
на современное состояние Q = 45,30 м3/сут.;
на I очередь строительства Q = 69,13 м3/сут.;
на расчетный срок Q = 74,60 м3/сут.
Расход воды на полив территории принят без учета полива приусадебных участков, который осуществляется из местных источников.
таблица 37
Противопожарное водоснабжение

По планируемому количеству населения х.Левченко расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 5 л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
Согласно СНиП 2.04.02-84*, п. 2.11., примечание 1, забор воды для наружного пожаротушения предусматривается пожарными машинами из р.Кирпили. Пожарное депо расположено в ст. Сергиевской в 2,5 км от х.Левченко. Для забора воды необходимо обеспечить свободный подъезд пожарных машин к реке по дорогам с покрытием, выполненным согласно п.14.6 СНиП 2.04.02.84*, и предусмотреть приемные колодцы объемом 3-5 м3.

Водопроводная сеть

Водопровод проектируется единый хозяйственно-питьевой низкого давления.
Сеть водопровода принята кольцевая Ш80 мм из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001.
Общая протяженность водопроводной кольцевой сети х.Левченко на расчетный срок до 2028г. составляет 6,00 км.
Водоводы в две нитки от узла водозаборных сооружений до кольцевой сети – 2 Ш80мм, L=200 м.,

Объем работ по водопроводу х. Левченко
Таблица 38
№№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м

1
Водопроводная сеть

· 80
Сталь, полиэтилен
5600,00

2
Водовод (2 нитки)
2
·80
Сталь
400,00

3
Водонапорная башня Рожновского-ВБР-50

Сталь
1

4
Насосная станция I подъема
с бактерицидной установкой


1


Канализация

Схемы хозяйственно-бытовой канализации проектируемых населенных пунктов разработаны на основании задания на проектирование, санитарного задания и исходных данных, выданных заказчиком, а также в соответствии с архитектурно-планировочными решениями, принятыми при разработке генеральных планов.

Ст. Платнировская и х. Казачий

Существующая канализация

Согласно заключению отдела Территориального управления Роспотребнадзора в Кореновском районе Краснодарского края и справки МУП ЖКХ Кореновского района в ст. Платнировской централизованной канализацией охвачено менее 20% территории. Состояние существующих канализационных коллекторов неудовлетворительное. Канализацией охвачены предприятия, школа и детский сад в центральной части станицы. В хуторе Казачий сетей централизованной канализации нет.
Расход сточных вод, поступающих на существующие очистные сооружения г. Кореновска – 120м3/сут., очистка – полная биологическая.
На сети расположены 1 канализационная насосная станция N=11квт.
Самотечная сеть Ш200мм до КНС – 6км и напорная сеть от КНС до ОСК г.Кореновска – 16 км.

Проектируемая канализация

В данном разделе генерального плана разработана централизованная схема канализации населенных пунктов Платнировского сельского поселения.
Расчетные расходы сточных вод для ст. Платнировской и х.Казачий определены по планируемому количеству населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки согласно архитектурно-планировочной части проекта и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.

Расчет выполнен в табличной форме и приведен в таблице 39 и 40. Расход стоков составляет:
на современное состояние Q = 2435,51 м3/сут.;
на I очередь строительства Q = 7183,42 м3/сут.;
на расчетный срок Q = 8437,95м3/сут.

вставить табл. 39,40 2листа

С учетом инженерной подготовки территории проектом канализации в ст. Платнировской запроектированы канализационные насосные станции перекачки для уменьшения глубины заложения канализационных сетей в количестве 7 шт.
Канализационные стоки самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки и по напорному коллектору в две нитки перекачиваются через камеру гашения на существующие очистные сооружения канализации г. Кореновска.
Очистные сооружения г. Кореновска производительностью 17200 тыс.м3/сут расположены на юго-западной окраине города.
Общая протяженность проектируемых самотечных и напорных канализационных сетей составляет 65,00 км., из них напорный коллектор на ОСК г.Кореновска Ш300мм в две нитки L=32,00 км.

Объем работ по канализации по ст. Платнировская и х. Казачий
Таблица 41
№№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м

1
Трубы канализационные самотечные
150
полиэтил.
2000,00

2
Трубы канализационные самотечные
200
полиэтил.
16000,00

3
Трубы канализационные самотечные
300
полиэтил.
4000,00

4
Трубы напорные
2 Ш300
ж/бет
32000,00

5
Трубы напорные
65-80-100-
200-300
полиэтил.
11000,00

6
Канализационная насосная станция
9,0 м
ж/бет.
1

7
Канализационная насосная станция
2,0 м
метал.
6


х. Левченко

Существующая канализация

Согласно заключению отдела Территориального управления Роспотребнадзора в Кореновском районе и справке администрации Платнировского сельского поселения от 26 марта 2008 года в х. Левченко централизованной сети канализации нет.
Проектируемая канализация

Проектом генплана принята централизованная схема канализации.
Расчетные расходы сточных вод для х. Левченко определены по планируемому количеству населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки согласно архитектурно-планировочной части проекта и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.
Расчет выполнен в табличной форме и приведен в таблице 42.
Расход стоков составляет:
на современное состояние Q =32,30 м3/сут.;
на I очередь строительства Q = 56,63 м3/сут.;
На расчетный срок Q =61,10 м3/сут.
Схема канализации определена рельефом местности и планируемой застройкой.
С учетом вертикальной планировки территории проектом канализации в х.Левченко запроектированы канализационные насосные станции перекачки для уменьшения глубины заложения канализационных сетей в количестве 2 штук.
Канализационные стоки самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки и по напорному коллектору в две нитки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации.
Очистные сооружения производительностью 60 м3/сут запроектированы на северо-восточной окраине хутора рядом с кирпичным заводом.
Для очистки коммунальных и близких по составу сточных вод рекомендуются станции полной заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении производительностью 60 м3/сут, разработанные предприятием ООО «Комплект экология».
Технология разработана специально под жесткие природоохранные нормативы, размещение и эксплуатацию в зоне строгой санитарной охраны и позволяет достичь следующих показателей на стадии полной очистки (до параметров сброса в водоем рыбохозяйственного назначения в соответствии с требованиями «Перечня рыбохозяйственных нормативов: предельно-допустимых концентраций (ПДК) и ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ) вредных веществ для воды водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение», ВНИРО, Москва, 1999 г.).
ВВ < 3 мг/л;
БПКпол < 3 мг/л;
NH4 N < 0, 4 мг/л;
NО3 N < 9, 1 мг/л.
В конструкции станции заложена многоступенчатая модель биологического реактора, объединяющая достоинства моделей идеального смешения и вытеснения, разработана новая погружная загрузка, являющаяся высокоэффективным носителем прикрепленных микроорганизмов, что существенно увеличивает интенсивность биологической деструкции загрязняющих веществ и позволяет сократить размеры очистных сооружений.
Высокая степень очистки, а также полная биологическая дезинфекция стоков позволяет использовать очищенную воду на технические нужды или полив. Все оборудование работает в заданном автоматическом режиме. Комплектующие и материалы долговечны, не требуют замены и ремонта. Контейнерно-блочное решение позволяет применять установки в условиях сейсмически нестабильных зон.
Стоимость оборудования составляет от 400 до 2000 у.е. за кубометр очистки в зависимости от качества исходной воды и требований к очистке.
вставить табл.42
Схема канализации состоит из следующих основных элементов:
- подача сточных вод;
- полная биологическая очистка стоков;
- сброс очищенных сточных вод в водоем (водоприемником является река Кирпили).
Принимается глубоководный рассеивающий выпуск. Рассеивающая часть выпуска представляет собой насадок по аналогии с т.п. 4.902-11 «Детали и узлы рассеивающих выпусков сточных вод».
Глухая часть трубопровода укладывается в траншею на дне реки на глубину до 1,5 м. Материал труб – армированный стеклопластик.
Общая протяженность проектируемых самотечных и напорных канализационных сетей составляет 2,50 км.

Объем работ по канализации по х. Левченко
Таблица 43
№ №
п/п
Наименование
Диаметр
Материал
Расчетный срок шт., м

1
Трубы канализационные самотечные
150 мм
полиэтил.
700,00

2
Трубы канализационные самотечные
200 мм
полиэтил.
1150,00

3
Трубы напорные
65 мм
полиэтил.
500

4
Канализационная насосная станция
2,0 м
метал
2

5
Станция биологической очистки произв. 60 м3/сут

.
1


Дождевая канализация

Сеть дождевой канализации предназначена для отвода атмосферных вод с территории проездов, крыш и газонов. В данном разделе решается вопрос отведения дождевых стоков с территорий проездов ст.Платнировской и х.Казачий закрытой сетью дождевой канализации через дождеприемные колодцы. С территорий усадебной застройки сброс дождевых вод проектируется системой открытых водоотводящих устройств – канав, кюветов, лотков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами. Продольный уклон лотков не должен быть менее 0,003. Отвод поверхностных вод предусматривается осуществлять со всего водосборного бассейна станицы в пруды-отстойники (см. раздел ВП ИП). На территории х.Левченко отвод дождевых вод предусматривается только открытой сетью.
Особо загрязненные поверхностные стоки, которые образуются в период выпадения дождей, таяния снежного покрова и мойки дорожных покрытий с участков, расположенных на селитебных территориях станицы, перед сбросом в водоем должны подвергаться очистке на локальных очистных сооружениях. Пиковые расходы, относящиеся к наиболее интенсивной части дождя и наибольшему стоку талых вод, сбрасываются в водоем без очистки. Расчет общего стока дождевых вод с территории произведен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85* по методу предельных интенсивностей и составляет q = 29784 л/с за 20 мин. 2% обеспеченности.
Согласно требованиям СН 496-77 п. 1.3 на очистку отводятся первые и последние (за 5 мин.) наиболее загрязненные порции дождевого стока.
Расчет очистных сооружений поверхностного стока выполняется в соответствии со справочником «Проектирование сооружений для очистки сточных вод». Справочное пособие к СНиП. М. Стройиздат 1990 г.
Перед очистными сооружениями необходимо запроектировать аккумулирующую емкость, где дождевые стоки отстаиваются в течение 1-2 сут. При этом достигается снижение содержания взвешенных веществ и ХПК на 80-90%. Продолжительность отвода осветленной воды принимается в пределах 1-2 суток.
По коллекторам дождевой канализации на очистные сооружения могут поступать условно-чистые воды, которые допускается сбрасывать в поселковую сеть дождевой канализации, а именно:
условно-чистые воды производственные;
конденсационные и от охлаждения производственной аппаратуры, не требующие очистки;
грунтовые воды;
воды от мойки автомашин после их очистки на локальных очистных сооружениях.
Состав этих вод должен удовлетворять требованиям «Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами» и их выпуск должен быть подтвержден органами Государственного санитарного надзора.
Условно-чистые дождевые стоки по обводной линии сбрасываются вместе с очищенными стоками после очистных сооружений в р.Кирпили согласно выданным техническим условиям.
Очистные сооружения размещаются на главном коллекторе дождевой канализации перед выпуском в водоем (см. графический материал).
Вся территория ст. Платнировской в границах проектируемого генплана разбита на 5 водосборных бассейнов. В двух из них проектируются очистные сооружения дождевой канализации, предназначенные для доведения очистки стоков до уровней ПДС, допускающих сброс стоков в естественные водотоки.
Очистные сооружения приняты в виде отстойников, оборудованных устройством для улавливания плавающего мусора и нефтепродуктов.
Для подачи стоков на очистные сооружения на коллекторе дождевой канализации предусматривается устройство распределительной камеры, имеющей порог, направляющий воду из коллектора в трубопровод.
Водосброс из очистных сооружений должен иметь порог водослива на отметке расчетного горизонта воды в сооружении.
Для очистки дождевых стоков рекомендуются установки «Ключ» ЗАО «Техносфера» или очистные сооружения на основе оборудования «ИНСТЭБ».
Конкретный тип очистных сооружений дождевой канализации и расчетная схема системы дождевой канализации выполняются на последующих стадиях проектирования (на стадиях проекта или рабочего проекта).
На стадии проекта генплана в соответствии со СНиП II.04-2003 схема водоотвода решается только принципиально с показом основных коллекторов, площадок очистных сооружений и ливнеспусков.
Для полного благоустройства застроенной территории рекомендуется разработка рабочего проекта дождевой канализации.
Данным проектом закрытая дождевая сеть принята самотечная. Материал труб – железобетон, полиэтилен.

Проект зон санитарной охраны

Настоящий проект зон санитарной охраны водозаборных сооружений ст. Платнировской, х. Казачий и х. Левченко составлен на основании "Положения о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения" № 2640 и действующих норм СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Устройство зон санитарной охраны (ЗСО) и санитарно-защитных полос для водопроводных площадок и водоводов предусматривается в целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности системы хозпитьевого водоснабжения.

Краткое описание проектируемого водозабора

Для ст. Платнировской и х. Казачий проектом предусматривается строительство головного узла водозаборных сооружений производительностью 9,0 тыс. м3/сут., состоящего из 6 кустов проектируемых артскважин по две скважины в кусте. Скважины расположить на расстоянии 300 м друг от друга. Из артскважин вода глубоководными насосами подается в резервуары, а затем с помощью насосов, установленных в насосной станции II подъема, по водоводам подается в кольцевую разводящую сеть. Для обеззараживания воды предусматривается электролизная установка с электролизерами ЭН-5. Раствор хлорной воды подается в водовод перед резервуарами.
На площадке головных водопроводных сооружений располагаются:
1. Артезианские скважины I подъема – 6 кустов по 2 скважины в кусте.
2. Электролизная – 1 шт.
3. Насосная станция II подъема – 1 шт.
4. Резервуары – 2 шт.
5. Фильтр-поглотитель – 2 шт.
6. Трансформаторная подстанция – 1 шт.
7. Дизельная – 1 шт.
8. Проходная с бытовками – 1 шт.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в северной части ст. Платнировской.
Подземные воды вскрыты на глубине 0-5 м от поверхности земли. Источников загрязнений территории не обнаружено. Возможность организации зон санитарной охраны имеется.
Для обеспечения водой населения х. Левченко проектом предлагается запроектировать водозабор производительностью 80 м3/сут. в составе:
1. Артезианские скважины I подъема – 2 шт. (1 скв. существующая, 1 скв. проектируемая).
2. Насосная станция I подъема с бактерицидной установкой.
3. Водонапорная башня Рожновского-ВБР-50.
Участок узел водозаборных сооружений расположен в северной части х.Левченко.
Зоны санитарной охраны представляют собой специально выделенную территорию, в пределах которой создается особый санитарный режим, исключающий возможность загрязнения подземных вод, а также ухудшение качества воды источника и воды, подаваемой водопроводными сооружениями.
В соответствии с гидрологическими условиями участка для защиты подземных источников воды от загрязнения поверхностными водами зоны санитарной охраны водозабора проектируются в составе трех поясов:
I пояс – зона строгого режима.
Граница I пояса зоны санитарной охраны для подземного источника с надежно защищенными водоносными горизонтами устанавливается радиусом 30м от устья скважины. Для водопроводных площадок граница ЗСО I пояса устанавливается на расстоянии 30 м от резервуаров чистой воды.
II и III пояс – зона ограничений против бактериального и химического загрязнения.
Границы II и III поясов определяются гидродинамическими расчетами, исходя из условия, что если в водоносный горизонт поступит соответственно микробное или химическое загрязнение, то оно не достигнет водозаборных сооружений.
Санитарный режим устанавливается в зонах в зависимости от местных санитарных и гидрогеологических условий.
Расчет производится согласно "Рекомендациям по гидрогеологическим расчетам для определения II и III поясов зон санитарной охраны подземных источников хозпитьевого водоснабжения" (ВНИИ ВОДГЕО, 1983 г.) и СанПиНа 2.1.4.1110-02. На последующих стадиях проектирования должны быть выполнены расчеты границ зон санитарной охраны для общего комплекса водозаборных сооружений.
Основные мероприятия по охране подземных вод:
герметично закрыть устья скважин;
выполнить асфальтобетонную отмостку вокруг устья в радиусе 1,5м;
глина и вода, используемые при промывке скважин, должны удовлетворять санитарным требованиям;
произвести рекультивацию нарушенных земель после выполнения строительных работ.
Выполняя требования санитарных правил и норм в части организации зон санитарной охраны, рекомендуется на последующих стадиях проектирования выполнить вертикальную планировку площадок водозаборных сооружений.
Ограждение площадок выполняется в границах I пояса. Предусматривается сторожевая охрана. Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.
Вокруг зоны I пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной 100 м. Для водоводов хозпитьевого назначения ЗСО представлены санитарно-защитными полосами, которые в соответствии с СанПиН принимаются шириной 10 м по обе стороны от наружной стенки трубопроводов.
На территории I пояса запрещаются все виды строительства, проживание людей, выпас скота, купание, водопой скота, стирка белья. Здания, находящиеся на территории первого пояса, должны быть канализованы. При отсутствии канализации уборные должны быть оборудованы водонепроницаемыми приемниками и располагаться в местах, исключающих загрязнения I-го пояса при вывозе нечистот.
II пояс зоны санитарной охраны примыкает к I-й охватывает более широкую территорию. Положение границы II пояса устанавливается расчетами. Время движения загрязненного потока до водозабора должно быть не меньше времени, в течение которого микроорганизмы теряют жизнедеятельность.
Во II поясе санитарной охраны все виды строительства осуществляются только по разрешению органов санитарно-эпидемиологического надзора. Кроме того промышленные предприятия, населенные пункты и жилые дома должны быть благоустроены; хозяйственно-бытовые и производственные сточные воды, выпускаемые в открытые водоемы, входящие во II пояс ЗСО, должны иметь повышенную степень очистки; на указанной территории запрещается загрязнять водоемы сбросом нечистот, мусором, навозом, промышленными отходами.
Граница III пояса ЗСО (от химических загрязнений) определяется расчетами и зависит от гидрогеологических параметров водоносного пласта.
Залогом бесперебойной подачи воды надлежащего качества в водопроводную сеть ст. Платнировской, х. Казачий и х. Левченко должно быть систематическое наблюдение и контроль над работой артезианских скважин, как обслуживающего персонала водозабора, так и представителей районной службы санитарно-эпидемиологического надзора.

Рекомендации по установлению местоположения границ зоны санитарной охраны

Важным моментом при окончательном определении границ пояса ЗСО для скважин, питающихся подземными водами, является то, что не следует исходить только из гидрогеологических данных и проводить границы по геометрическим линиям. Предпочтительно, когда границы II пояса ЗСО, примерно совпадающие с границами, определенными по гидрогеологическим соображениям, приурочиваются к линиям, хорошо обозначенным на местности (река, дорожная сеть, граница населенного пункта или административного района).
Это позволяет более четко установить на местности границы II пояса и тем самым облегчает организацию санитарных охранных мероприятий и контроль над ними.

Основные технико-экономические показатели
по разделу «Водоснабжение и канализация»
Таблица 44
№ №
п/п
Показатели
Единица
измерения
Современное состояние
Расчетный
срок
до 2028 г.
В т.ч. на I очередь стр-ва
до 2018г.

6.1 Водоснабжение

ст. Платнировская и х. Казачий

6.1.1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
2483,00
9039,25
7680,88

продолжение таблицы 44


- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
2483,00
9039,25
7680,88


- на производственные нужды

-
-
-

6.1.2
Вторичное использование воды
%
-
-
-

6.1.3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
2500
9000
7680


- водозаборов подземных вод

2500
9000
7680

6.1.4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
160
160-300
130-230


- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
160
160-300
130-230

6.1.5
Протяженность сетей
км
18,00
63,30
36,00

х. Левченко

6.1.1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
45,30
74,60
69,13


- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
45,30
74,60
69,13


- на производственные нужды

-
-
-

6.1.2
Вторичное использование воды
%
-
-
-

6.1.3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
-
80,00
70,00


- водозаборов подземных вод

-
80,00
70,00

6.1.4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
200


- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
200

6.1.5
Протяженность сетей
км
-
6,00
3,00

Платнировское сельское поселение

6.1.1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
2528,26
9113,85
7750,01


- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
2528,26
9113,85
7750,01

продолжение таблицы 44


- на производственные нужды


-
-
-

6.1.2
Вторичное использование воды
%
-
-
-

6.1.3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
2528,26
9080
7750,00


- водозаборов подземных вод

2528,26
9080
7750,00

6.1.4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-160
200-250
200-350


- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-160
200-250
200-350

6.1.5
Протяженность сетей
км
18,00
69,30
39,00

Канализация

ст. Платнировская и х. Казачий

6.2.1
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
2435,51
8437,95
7183,42


- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
2435,51
8437,95
7183,42

6.2.2
Производительность очистных сооружений канализации
тыс. м3/сут
Существующие ОСК г.Кореновска,
мощн.17,20 тыс. м3/сут

6.2.3
Протяженность сетей
км
22,00
65,00
40,00

6.3
Дождевая канализация





6.3.1
Очистные сооружения с накопительными ёмкостями
шт.

2
1

х. Левченко

6.2.1.
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
32,30
61,10
56,63


- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
32,30
61,10
56,63


- производственные сточные воды
-
-
-
-

6.2.2
Производительность очистных сооружений канализации
м3/сут
-
60,00
60,00

6.2.3
Протяженность сетей
км
-
2,50
1,5

6.3
Дождевая канализация





6.3.1
Очистные сооружения с накопительными ёмкостями
шт.
-
-
-

продолжение таблицы 44

Платнировское сельское поселение

6.2.1.
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
2467,81
8499,05
7240,05


- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
2467,81
8499,05
7240,05

6.2.2
Производительность очистных сооружений канализации
м3/сут
-
60,00
60,00

6.2.3
Протяженность сетей
км
22,00
67,50
42,65

6.3
Дождевая канализация





6.3.1
Очистные сооружения с накопительными ёмкостями
шт.
-
2
1



2.6.2. Электроснабжение

Общая часть

Раздел «Электроснабжение» для генерального плана Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края на расчетный срок до 2028г. выполнен на основании задания на проектирование, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке генерального плана, предварительных технических предложений филиала Усть-Лабинских электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго» от 4.06.2008 г. за №201/875 и исходных данных, выданных заказчиком.
В объём раздела входит:
а). Подсчёт электрических нагрузок.
б). Разработка схемы электроснабжения на напряжение 10 кВ.
в). Определение основных показателей проекта.

Краткая характеристика объекта

В состав Платнировского сельского поселения входят три населенных пункта с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой:
Станица Платнировская с существующей численностью населения 11735 человек. Проектная численность населения на расчётный срок до 2028 года – 25540 человек, в том числе на первую очередь строительства до 2018 года – 21830 человек.
Хутор Казачий с существующей численностью населения 1682 человек. Проектная численность населения на расчётный срок – 1880 человек, в том числе на первую очередь строительства – 1790 человек.
Хутор Левченко с существующей численностью населения 226 человек. Проектная численность населения на расчётный срок – 270 человек, в том числе на первую очередь строительства – 250 человек.
В составе генерального плана развития Платнировского сельского поселения решены вопросы электроснабжения населенных пунктов, входящих в его состав, а именно: разработаны схемы электроснабжения на напряжение 10 кВ для энергообеспечения жилых зон, административных зданий, учреждений культуры, образования, здравоохранения и спорта, предприятий торговли, бытового обслуживания и промышленных объектов, находящихся в границах проектируемого генерального плана на расчётный срок до 2028 года.

Электрические нагрузки

Существующие и проектируемые электрические нагрузки жилищно-коммунального, общественно-делового, культурно-бытового и производственного секторов определялись по типовым проектам, а также в соответствии со следующей нормативной документацией:
СП 31-110-2003 г. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».
РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей».
Результаты расчетов сведены в таблицы 45- 48 и 50.

Расчёт электрических нагрузок
для ст. Платнировской
Таблица 45
№№
п/п
Потребители
Расчётная нагрузка, кВт



На расчетный срок до 2028г.
В том числе
на I оч. стр-ва
до 2018г.

1
Жилищно-коммунальный сектор:




существующий (с учетом убыли)
14485
14688


проектируемый
6085
4525

2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:




существующий
1298
1257


проектируемый
4577
3221

3
Наружное освещение
100
100

продолжение таблицы 45

4
Итого: а) Существующие
б) Проектируемые
15883
10662
16045
7746


Итого: а) + б)
26545
23791

5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
18581
16653


Расчёт электрических нагрузок
для х. Казачий
Таблица 46
№№
п/п
Потребители
Расчётная нагрузка, кВт



На расчетный срок до 2028г.
В том числе
на I оч. стр-ва
до 2018г.

1
Жилищно-коммунальный сектор:




существующий
1552
1552


проектируемый
135
97

2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:




существующий
26
26


проектируемый
320
271

3
Наружное освещение
10
10

4
Итого: а) Существующие
б) Проектируемые
1588
455
1588
368


Итого: а) + б)
2043
1956

5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
1430
1369


Расчёт электрических нагрузок
для х. Левченко
Таблица 47
№№
п/п
Потребители
Расчётная нагрузка, кВт



На расчетный срок до 2028г.
В том числе
на I оч. стр-ва
до 2018г.

1
Жилищно-коммунальный сектор:




существующий(с учетом убыли)
138
196


проектируемый
114
46

2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:




существующий
11
11


проектируемый
48
48

3
Наружное освещение
10
10

4
Итого: а) Существующие
б) Проектируемые
159
162
217
63


Итого: а) + б)
321
280

5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
225
196


Расчёт электрических нагрузок
Для Платнировского сельского поселения
Таблица 48
№№
п/п
Потребители
Расчётная нагрузка, кВт



На расчетный срок до 2028г.
В том числе
на I оч. стр-ва
до 2018г.

1
Жилищно-коммунальный сектор:




существующий(с учетом убыли)
16175
16436


проектируемый
6334
4668

2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:




существующий
1335
1294


проектируемый
4945
3540

3
Наружное освещение
120
120






продолжение таблицы 48

4
Итого: а) Существующие
б) Проектируемые
17630
11279
17850
8208


Итого: а) + б)
28909
26058

5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
20236
18240


Источники питания и трансформаторные подстанции

В настоящее время сельское поселение электрифицировано от двух РТП-35/10 кВ суммарной мощностью 8,2 МВА по ЛЭП 10 кВ с проводами марки АС-50 и АС-95.
Низковольтное напряжение распределяется от КТП 10/0,4 кВ в количестве 82 штук суммарной мощностью 13054 кВА.
В связи с увеличением нагрузок и для улучшения схемы электроснабжения, обеспечивающей бесперебойным питанием её потребителей, необходима реконструкция существующих электрических сетей с учетом перспективного развития сельского поселения.
Планируются осуществить следующие работы:
Предусмотреть реконструкцию первой очереди ПС 35/10кВ «Платнировская-2» в объеме:
реконструкцию ОРУ-35 кВ с заменой 2-х МВ-35 кВ Т-1 и ВЛ «РД» на элегазовые;
замену трансформатора Т-1 мощностью 3,2МВА на мощность 6,3МВА;
замену РУ-10 кВ I СШ с необходимым количеством линейных ячеек, ТСН, ДГР с плавным регулированием, АПВ, АЧР. Выключатели принять вакуумные;
на ПС 110/35/10 кВ «Кореновская» заменить МВ-35 кВ ВЛ«ЗС» на элегазовый;
реконструкцию, монтаж, наладку устройств РЗА на ПС «ПВ» и ПС «КЦ»;
реконструкцию ТМ на ПС «ПВ» и ПС «РД» с выдачей информации на диспетчерские пункты ОДГ Кореновского РРЭС Усть-Лабинских электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго».
Предусмотреть строительство второй очереди ПС 35/10кВ «Платнировская-2» в объеме:
строительство ОРУ-35 кВ с трансформатором мощностью 6,3МВА с элегазовым выключателем 35 кВ в цепи трансформатора и с секционным элегазовым выключателем 35 кВ, а также необходимым количеством линейных ячеек с элегазовыми выключателями 35-110 кВ;
строительство РУ-10 кВ II СШ с необходимым количеством линейных ячеек, ТСН, ДГР с плавным регулированием, АПВ, АЧР. Выключатели принять вакуумные;
монтаж, наладку устройств РЗА на ПС «ПВ»;
реконструкцию, монтаж ТМ на ПС «ПВ» и ПС «РД» с выдачей информации на диспетчерские пункты ОДГ Кореновского РРЭС Усть-Лабинских электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго».
Запроектировать и построить ПС 110/35/10 кВ «Платнировская» в северо-западной части ст. Платнировская. При этом предусмотреть:
строительство ОРУ-35-110 кВ I и II СШ на ПС «Платнировская-110» с двумя трансформаторами напряжением 110/35/10 кВ, мощностью 2х25 МВА с РПН с элегазовыми выключателями 35-110 кВ в цепи трансформаторов, с секционными элегазовыми выключателями 35-110 кВ и необходимым количеством линейных ячеек с элегазовыми выключателями 35-110 кВ;
строительство РУ-10 кВ I и II СШ с необходимым количеством линейных ячеек, ТСН, ДГР с плавным регулированием, АПВ, АЧР. Выключатели принять вакуумные.
монтаж, наладку устройств РЗА на ПС «Платнировская-110» и ПС «КЦ»;
монтаж оборудования ТМ на ПС «Платнировская-110» с выдачей информации на диспетчерские пункты ОДГ Кореновского РРЭС, Усть-Лабинских электрических сетей, ОАО «Кубаньэнерго».
Запроектировать строительство ВЛ:
ВЛ-110 кВ «Усть-Лабинская-220 – Платнировская-110», 2-х цепного участка ВЛ-110 кВ от ВЛ-110 кВ «Кореновская-110 – Динская»;
ВЛ-35 кВ второй очереди ПС «ПВ», ВЛ-35 кВ «Платнировская-110 – Кореновская-Промзона», ВЛ-35 кВ «Платнировская-110 – Кореновская-Южная».

Разработанная схема электроснабжения предусматривает также строительство 13 новых трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ общей мощностью 10080 кВт и реконструкцию 14 существующих трансформаторных подстанций с увеличением их общей мощности с 1550 кВт до 4725 кВт.
Расчеты показывают, что необходимо также увеличить мощность ПС «Платнировская-1» до 16 МВА. Для этого необходимо разработать технические условия Усть-Лабинскими электрическими сетями.
Кроме того, согласно письму главы муниципального образования Кореновского района В.Н.Рудника № 118-957/08-11 от 23.04.2008 года в Платнировском сельском поселении планируется построить следующие объекты:
Таблица 49

п/п
Наименование проекта
Срок реализации
(годы)
Потребляемая мощность (МВт)

1
Производство по переработке мяса
ст. Платнировская, ул. Кучерявого.
2011
1,2

2
Завод по переработке пшеницы
Ст. Платнировская, ул. Кучерявого.
2010
0,8

3
Завод по производству плоского стекла
Платнировское сельское поселение.
2010
3,0

4
Очистительно-сушильный комплекс для маслозавода
Ст. Платнировская.
2008
0,3

5
Микрорайон «Светлый» на 5736 квартир, I очередь – 600 квартир
Платнировское сельское поселение.
2011
22,0/2,4

6
Завод резинотехнических изделий
Платнировское сельское поселение.
2010
1,6

7
Завод по производству и розливу воды
Ст.Платнировская, ул. Суворова.
2010
0,4

8
Кирпичный завод
Хутор Левченко
-
0,5


Объекты, указанные в пунктах 5, 6 и 8, уже учтены в вышеприведенных расчетах. Другие объекты имеют суммарную потребляемую мощность 5,7 МВА. Для их подключения потребуется увеличение общей мощности ПС «ПВ» и «РД», получение в каждом конкретном случае технических условий Усть-Лабинских электрических сетей и разработка рабочих проектов.

Линии 10 кВ

Трассы ВЛ-10 кВ выбраны с учётом перспективного развития населенных пунктов.
Местность, по которой проходят проектируемые ВЛ-10 кВ, относится к III району по гололёдным условиям и III району по ветровым нагрузкам.
Протяжённость существующих ВЛ-10 кВ – 55,16 км.
Протяжённость проектируемых ВЛ-10 кВ – 7,62 км.
Воздушные линии 10 кВ запроектированы изолированными проводами типа SAX сечением 95 кв. мм. на магистральных линиях и 70 кв. мм. на отпайках.
Размещение подстанций 10/0,4 кВ и коридоры проектируемых электрических линий ВЛ-10 кВ приведены на чертежах ЭС-2 и ЭС-3. Принципиальная схема существующих и проектируемых сетей приведена на чертеже ЭС-4.

Основные технико-экономические показатели
по разделу «Электроснабжение»
Таблица 50
№№
п/п
Показатели
Ед. измерения
Современное состояние
на 2008 год
Расчетный срок
до 2028 г.
В том числе на I оч. стр-ва до 2018 г.

ст. Платнировская


1
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
140,6
232,5
208,4


- на производственные нужды
-«-
11,9
52,3
40,1


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
128,7
180,2
168,3

2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
11981
9103
9546


- на коммунально-бытовые нужды
-«-
10967
7056
7710

3
Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3
22,3

4
Протяжённость сетей - всего,
км
73,1
83,1
83,1


в том числе: - сети 10 кВ
км
55,2
62,8
62,8


- сети 35 кВ
км
17,9
20,3
20,3

х. Казачий
ст. Платнировская
ст. Платнировская
ст. Платнировская
ст. Платнировская
ст. Платнировская

5
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
13,9,
17,9
17,1


- на производственные нужды
-«-
0,3
3,1
2,6









продолжение таблицы 50


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
13,6
14,8
14,5

6
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8270
9521
9553


- на коммунально-бытовые нужды
-«-
8086
7872
8101

7
Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3
22,3

8
Протяжённость сетей - всего,
км
15,2
15,2
15,2


в том числе: - сети 10 кВ
км
15,2
15,2
15,2


- сети 35 кВ
км
-
-
-

х. Левченко

9
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
1,94
2,8
2,5


- на производственные нужды
-«-
0,18
0,6
0,4


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
1,75
2,2
2,1

10
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8584
10370
10000


- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7743
8400
8148

11
Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3
22,3

12
Протяжённость сетей - всего,
км
7,0
7,0
7,0


в том числе: - сети 10 кВ
км
7,0
7,0
7,0


- сети 35 кВ
км
-
-
-

Платнировское сельское поселение

13
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
156,9
253,2
228,3


- на производственные нужды
-«-
12,8
56,1
43,4


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
144,1
197,1
184,9

14
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8584
9144
9564


- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7743
7118
7746








продолжение таблицы 50

15
Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3
22,3

16
Протяжённость сетей - всего,
км

108,4
108,4


в том числе: - сети 10 кВ
км
77,4
85,0
85,0


- сети 35 кВ
км
17,9
20,3
20,3


- сети 110 кВ
км
3,1
3,1
3,1



2.6.3. Теплоснабжение

Общая часть

Раздел «Теплоснабжение» для генеральных планов ст.Платнировской, х.Казачий и х.Левченко в составе проекта «Разработка генерального плана Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края» выполнен на основании задания на проектирование и справки о теплоснабжении ст.Платнировской Кореновского района Краснодарского края от 9 сентября 2007г.
Проект выполнен в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Существующее положение

В состав Платнировского сельского поселения входят ст. Платнировской, х. Казачий и х. Левченко.
Теплоснабжение ст. Платнировской в настоящее время осуществляется от трех котельных, которые отапливают детский сад, школу и административные здания.
Котельные и тепловые сети на хуторе Левченко и хуторе Казачий в настоящее время отсутствуют.
Существующая индивидуальная одно- и двухэтажная застройка обеспечивается теплом от индивидуальных газовых котлов (АОГВ).
Характеристики существующих котельных
Таблица 51
Наименование
Мощность
Гкал/ч
Присоединенная
мощность
Гкал/ч
Вид
топлива

1
2
3
4

Ст. Платнировская




Котельная № 1
4,00
4,00
Газ

Котельная № 2
0,60
0,60
Газ

Котельная № 3
0,61
0,61
Газ

Итого
5,21
5,21



Проектное решение

I очередь строительства до 2018г.

Теплоснабжение объектов I очереди строительства в границах проектируемого генерального плана ст. Платнировской предусматривается от трех существующих и двух новых районных котельных, а также от автономных источников питания - систем поквартирного теплоснабжения, от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной одно- и двухэтажной застройки. Теплоснабжение объектов х. Левченко и х. Казачий предусматривается от одной новой котельной в каждом населенном пункте соответственно.
Согласно проекту существующие котельные будут обслуживать административные здания и объекты торгово-коммунального хозяйства, культурно-развлекательные центры, спортивные комплексы.
Теплопроизводительность котельных выбрана с учетом расходов тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70
·С, для горячего водоснабжения - вода с параметрами 65
·С.
Режим потребления тепловой энергии принят:
Отопление – 24 часа в сутки.
Вентиляция и горячее водоснабжение – 16 часов.
Все котельные будут работать на газе. Системы теплоснабжения – закрытые, двух и четырехтрубные.
Для проектирования отопления, вентиляции и горячего водоснабжения приняты следующие данные по СНКК 23-302-2000:
1. Расчетная температура наружного воздуха в холодный период – минус 21
·С.
2. Средняя температура отопительного периода – 0,9
·С.
3. Продолжительность отопительного периода – 158 дней.

Расчет тепловых нагрузок
для объектов I очереди строительства
Таблица 52
Наименование
Расчетный срок
Всего с учетом потерь в т/сети


Расход тепла, Гкал/ч



на отопление
на вентиляцию
на горячее водоснабжение
Итого


ст. Платнировская

Котельная №1
(существующая)
3,74
-
-
3,74
4,00

Котельная №2
(существующая)
0,56
-
-
0,56
0,60

Котельная №3
(существующая)
0,57
-
-
0,57
0,61

Котельная №2
(проектируемая)
0,30
0,10
0,30
0,70
0,75

Котельная №4
(проектируемая)
0,30
0,10
0,30
0,70
0,75

Итого




6,71

х. Казачий


Котельная №6
(проектируемая)
0,45
0,20
0,30
0,95
1,02

Итого




1,02

х. Левченко


Котельная №1
(проектируемая)
0,47
0,30
0,68
1,45
1,55

Итого




1,55

Всего по Платнировскому сельскому поселению
9,28


Расчетный срок строительства до 2028г.

Теплоснабжение объектов ст. Платнировской в границах проектируемого генерального плана предусматривается от трех существующих и пяти новых районных котельных, а также от автономных источников питания - систем поквартирного теплоснабжения, от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной одно- и двухэтажной застройки. Для теплоснабжения объектов в х. Левченко и в х. Казачий предусматривается разместить по одной котельной в каждом населенном пункте.

Расчет тепловых нагрузок
для объектов на расчетный срок строительства
Таблица 53
Наименование
Расчетный срок
Всего с учетом потерь в т/сети


Расход тепла, Гкал/ч



на отопление
на вентиляцию
на горячее водоснабжение
Итого


ст. Платнировской

Котельная №1
(существующая)
3,74
-
-
3,74
4,00

Котельная №2
(существующая)
0,56
-
-
0,56
0,60

Котельная №3
(существующая)
0,57
-
-
0,57
0,61

Котельная №1
(проектируемая)
0,45
0,35
0,30
1,10
1,18

Котельная №2
(проектируемая)
0,30
0,10
0,30
0,70
0,75

Котельная №3
(проектируемая)
0,15
0,05
0,10
0,30
0,32

Котельная №4
(проектируемая) проектируемая)
0,30
0,10
0,30
0,70
0,75

Котельная №5
(проектируемая)
0,30
0,15
0,20
0,65
0,70

Итого




8,91

х. Казачий


Котельная №6
(проектируемая)
0,45
0,20
0,30
0,95
1,02

Итого




1,02

х. Левченко


Котельная №1
(проектируемая)
0,47
0,30
0,68
1,45
1,55

Итого




1,55

Всего по Платнировскому сельскому поселению
11,48


Для установки в проектируемых котельных рекомендуется принимать оборудование, изделия и материалы, сертифицированные на соответствие требованиям безопасности и имеющие разрешение Госгортехнадзора РФ на применение.
Отопление и вентиляция

В соответствии с действующими нормативными документами расход тепла на отопление и вентиляцию проектируемых жилых зданий принят по укрупненным нормам, общественных, культурно-бытовых и административных зданий – по типовым проектам.
Отопление одно- и двухэтажных индивидуальных жилых домов, а также секционных жилых домов принято от газовых котлов, устанавливаемых непосредственно в каждом доме или квартире.
Отопление общественных, культурно-бытовых и административных зданий централизованное, от наружных тепловых сетей. Источниками тепла являются новые проектируемые котельные.

Горячее водоснабжение

Расход тепла на горячее водоснабжение проектируемых общественных, культурно-бытовых и административных зданий принят по типовым проектам в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».
Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется от проектируемых котельных.

Тепловые сети

Прокладка тепловых сетей принята подземно, в непроходных каналах. Компенсация тепловых удлинений обеспечивается поворотами трубопроводов в вертикальной и горизонтальной плоскостях, а также установкой компенсаторов.
Трубопроводы для тепловых сетей приняты с изоляцией из пенополиуретана:
для отопления – стальные, электросварные по ГОСТ 10704-91*;
для горячего водоснабжения – стальные водогазопроводные, оцинкованные по ГОСТ 3262-75*.
Основные технико-экономические показатели по разделу «Теплоснабжение»
Таблица 54
№ №
п/п
Показатели
Единица
измерения
Современное состояние
Расчетный
срок
до 2028 г.
В т.ч. на I очередь стр-ва
до 2018г.

Теплоснабжение

ст. Платнировская

6.4.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,0091087
0,0155774
0,0117311


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,0091087
0,0155774
0,0117311

6.4.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
5,21
8,91
6,71


- районные котельные
Гкал/ч
5,21
8,91
6,71

6.4.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-

6.4.4
Протяженность сетей
км
3,80
5,90
5,10

х. Казачий

6.4.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
-
0,0017832
0,0017832


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
-
0,0017832
0,0017832

6.4.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
-
1,02
1,02


- районные котельные
Гкал/ч
-
1,02
1,02

6.4.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-

6.4.4
Протяженность сетей
км
-
0,60
0,60

х. Левченко

6.4.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
-
0,0027098
0,0027098


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
-
0,0027098
0,0027098

6.4.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
-
1,55
1,55


- районные котельные
Гкал/ч
-
1,55
1,55

6.4.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-

6.4.4
Протяженность сетей
км
-
0,80
0,80

Платнировское сельское поселение

6.4.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,0091087
0,0200670
0,0162241


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,0091087
0,0200670
0,0162241

6.4.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
5,21
11,48
9,28


- районные котельные
Гкал/ч
5,21
11,48
9,28

6.4.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-

6.4.4
Протяженность сетей
км
3,80
7,30
6,50



2.6.4.Газоснабжение

Общая часть

Раздел «Газоснабжение» для генеральных планов станицы Платнировской, хутора Казачий и хутора Левченко в составе проекта «Разработка генерального плана Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, техническими соображениями ООО «Газпром трансгаз-Кубань» за № 05/0240/14/10375 от 22.05.2008г., справками ОАО «Кореновскгоргаз» и картой существующих сетей газопроводов высокого давления .
Согласно выданным техническим соображением источником газоснабжения ст. Платнировской и х. Казачий является существующая ГРС ст. Платнировская. Давление газа на выходе из ГРС – 0,6 МПа (6,0кгс/смІ).
Источником газоснабжения х. Левченко является существующая ГРС ст. Сергиевской. Давление газа на выходе из ГРС ст. Сергиевской – 0,3МПа (3,0кгс/смІ).
Подача природного газа потребителям ст.Платнировской. х.Казачий и х.Левченко осуществляется по существующим газопроводам высокого, среднего и низкого давления, запроектированным и построенным в соответствии с существующей схемой газоснабжения.

Состояние газоснабжения

На момент разработки генерального плана Платнировского сельского поселения населенные пункты снабжаются природным газом от существующих ГРС. Объем газификации ст.Платнировской, х.Казачий приближается к 80%.
Схема газоснабжения двухступенчатая: газопроводы высокого и низкого давления.
От ГРС ст.Платнировская по территории ст.Платнировской, х.Казачий проложены газопроводы высокого давления к ГРП, ШРП, котельным и производственным потребителям.
К газопроводам низкого давления подключены жилой фонд и общественные потребители.
На данной стадии проектирования газопроводы низкого давления не рассматриваются.
Протяженность существующих газовых сетей в ст.Платнировской составляет 112,4 км, в том числе:
высокого давления – 7,574 км;
низкого давления – 71,554 км.
Протяженность существующих газовых сетей высокого давления х.Казачий составляет 2 км.
Снижение давления газа с высокого до низкого осуществляется:
- в ст. Платнировской в 1 установке ГРП, размещенной в здании, и 22 установках ГРП шкафного типа;
-в х. Казачий в 4 установках ГРП шкафного типа.
На расчетный срок для обеспечения газом потребителей с учетом перспективного развития этих населенных пунктов необходимо построить дополнительно:
- в ст. Платнировской 1 ГРП шкафного типа, 5 новых котельных и выполнить прокладку газопроводов высокого давления к ним протяженностью 1,50 км.;
- в х. Казачий 1 новую котельную и выполнить прокладку газопровода высокого давления к ней протяженностью 0,065 км.
На момент разработки генерального плана х. Левченко снабжается природным газом от существующей АГРС ст.Сергиевской. Объем газификации х.Левченко приближается к 80%.
Схема газоснабжения х. Левченко двухступенчатая: газопроводы среднего и низкого давления.
От ГРС ст. Сергиевской по хутору проложены газопроводы среднего давления к ГРП и производственным потребителям.
К газопроводам низкого давления подключен жилой фонд.
Протяженность существующих газовых сетей среднего давления х.Левченко составляет 3,7 км.
Снижение давления газа со среднего до низкого в х.Левченко осуществляется в 1 установке ГРП шкафного типа.
На расчетный срок для обеспечения газом потребителей с учетом перспективного развития хутора необходимо построить дополнительно 1 установку ГРП шкафного типа, 1 котельную и выполнить прокладку газопровода среднего давления к ним протяженностью 1,30 км.

Отопление

Отопление и горячее водоснабжение одноэтажной жилой застройки предусматривается от местных отопительных установок.
Отопление и горячее водоснабжение общественных зданий централизованное, от котельных.
В настоящее время в ст. Платнировской действуют 3 отопительные котельные, подключенные к сетям высокого давления.
Для отопления общественных зданий проектом предусматривается на расчетный срок строительство 5 новых котельных, 2 из них - на I очередь строительства до 2018г.

Расходы газа на I очередь строительства
(до 2018г.)

Согласно заданию на разработку генерального плана максимальные часовые расходы газа для ст. Платнировской по выполненному расчету составляют 21342 мі/ч., в том числе нагрузки на население и коммунально-бытовые нужды составляют 13144 мі/ч., нагрузки на общественные здания и котельные – 8198 мі/ч.
Максимальные годовые расходы газа для ст. Платнировской составляют 17403 тыс.мі/год, в том числе нагрузки на население и коммунально-бытовые нужды – 11678 тыс.мі/год, на общественные здания и котельные – 5725 тыс.мі/год.
Максимальные часовые расходы газа для х. Казачий по выполненному расчету составляют 2323мі/ч., в том числе нагрузки на население и коммунально-бытовые нужды – 1519мі/ч., нагрузки на общественные здания и котельные – 804 мі/ч.
Максимальные годовые расходы газа для х. Казачий составляют 4042 тыс.мі/год, в том числе нагрузки на население и коммунально-бытовые нужды – 2696 тыс.мі/год, на общественные здания и котельные – 1346 тыс.мі/год.
Максимальные часовые расходы газа для х. Левченко по выполненному расчету составляют 462 мі/ч., в том числе нагрузки на население и коммунально-бытовые нужды составляют 220 мі/ч., нагрузки на общественные здания и котельные – 242 мі/ч.
Максимальные годовые расходы газа для х. Левченко составляют 795 тыс.мі/год, в том числе нагрузки на население и коммунально-бытовые нужды – 391 тыс.мі/год, на общественные здания и котельные – 404 тыс.мі/год.

Расходы газа на расчетный срок строительства
(до 2028г.)

Максимальные часовые расходы газа по выполненному расчету для ст.Платнировской составляют 23636 мі/ч., в том числе на население и коммунально-бытовые нужды – 14339 мі/ч., на общественные здания и котельные – 9297 мі/ч.
Максимальные годовые расходы газа для ст. Платнировской составляют 40747 тыс.мі/год, из них на население и коммунально-бытовые нужды – 26589 тыс.мі/год, на общественные здания и котельные – 14158 тыс.мі/год.
Максимальные часовые расходы газа по выполненному расчету для х.Казачий составляют 2432 мі/ч., в том числе на население и коммунально-бытовые нужды – 1590 мі/ч., на общественные здания и котельные – 842 мі/ч.
Максимальные годовые расходы газа для х. Казачий составляют 4233 тыс.мі/год, из них на население и коммунально-бытовые нужды – 2823 тыс.мі/год, на общественные здания и котельные – 1410 тыс.мі/год.
Максимальные часовые расходы газа по выполненному расчету для х.Левченко составляют 478 мі/ч., в том числе на население и коммунально-бытовые нужды – 236 мі/ч., на общественные здания и котельные – 242 мі/ч.
Максимальные годовые расходы газа для х. Левченко составляют 823 тыс.мі/год, из них на население и коммунально-бытовые нужды – 419 тыс.мі/год, на общественные здания и котельные –404 тыс.мі/год.
После утверждения генерального плана необходимо выполнить корректировку существующей схемы газоснабжения.
Основные технико-экономические показатели по разделу «Газоснабжение»
Таблица 55
№ п/п
Показатели
Ед-ца
измерения
Современное состояние
2005г
Расчетный
срок
2028г
В т.ч. на Iоч. стр.
2018г

6.4. Газоснабжение

ст. Платнировская

6.4.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100
100

6.4.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
29,60
40,75
37,08


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
19,20
26,59
24,36


- на котельные и общественные здания
-»-
9,60
14,16
12,73

6.4.3
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.4.4
Протяженность сетей высокого давления
км
12,70
14,20
13,21

х. Казачий

6.4.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100
100

6.4.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
2,08
4,23
4,04


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
2,08
2,82
2,70


- на котельные и общественные здания
-»-
-
1,41
1,35

6.4.3
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.4.4
Протяженность сетей высокого давления
км
2,00
2,07
2,07

х. Левченко

6.4.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100
100

6.4.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
0,31
0,82
0,80

продолжение таблицы 55


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
0,31
0,42
0,40


- на котельные и общественные здания
-»-
-
0,40
0,40

6.4.3
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.4.4
Протяженность сетей высокого давления
км
3,7
5,0
5,0

Платнировское сельское поселение

6.4.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100
100

6.4.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
31,99
45,80
41,92


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
21,59
29,83
27,44


- на котельные и общественные здания
-»-
9,60
15,97
14,48

6.4.3
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.4.4
Протяженность сетей высокого давления
км
18,40
21,27
20,27



2.6.5. Проводные средства связи

Общая часть

Основной задачей данного раздела на стадии генерального плана развития средств связи Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края на расчетный срок до 2028г. является определение центров телефонной нагрузки с учетом проектных решений по развитию жилищного и хозяйственного сектора, проектное размещение новых АТС и реконструкция существующих и расчет их номерной емкости.
Данный раздел разработан с учетом решений, принятых при разработке генерального плана, технических соображений ОАО «ЮТК» за № 021-55/388/1948 от 04.03.2008г. и исходных данных, выданных заказчиком.
Проектные решения раздела «Проводные средства связи» приняты в соответствии со следующими документами:
1. Архитектурно-планировочные и экономические части проекта генерального плана Платнировского сельского поселения на расчетный срок до 2028г.
2. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Телефонизация

В Платнировском сельском поселении в настоящее время имеется телефонная станция АЛС 4096С монтированной емкостью 3104 номеров, введенная в эксплуатацию в 2003 году. Помещение АТС расположено в здании узла связи по адресу: ст. Платнировская, ул. Красная (поз.5 по экспликации генплана). Соединительные линии проложены в направлении г. Кореновск.
Расчетная емкость АТС, необходимая для телефонизации Платнировского сельского поселения в 2028г., определяется по нормам телефонной плотности НП 2.008-2-85.
Расчеты основываются на следующих положениях:
Каждой семье обеспечить установку телефона.
Количество телефонов для хозяйственного сектора по отдельным группам потребителей на 1000 человек работающих должно составлять:
промышленность, транспорт, строительство 210 тлф.
торговля 270 тлф.
наука и просвещение 710 тлф.
здравоохранение 580 тлф.
управление 1000 тлф.
Работающее (самодеятельное) население населенных пунктов сельской местности по отдельным группам народного хозяйства распределяется на перспективу в следующем соотношении:
промышленность, транспорт, строительство 76%;
торговля 12%;
наука и просвещение 6%;
здравоохранение 4%;
управление 2%.
Потребности хозяйственного сектора в телефонной связи на 1000 человек работающих составит:
210
·0.76+270
·0.12+710
·0.06+580
·0.04+1000
·0.02=279 тлф.
Эта норма, пересчитанная на 1000 человек населения, будет составлять:
279
·0.3=84 тлф. (300 работающих на 1000 человек населения).
Согласно произведенным расчетам количество телефонов в пересчете 1000 человек населения составит:
для сектора хозяйственной деятельности 84 тлф;
для жилого сектора 345 тлф.
Таким образом, для полного удовлетворения потребностей хозяйственной деятельности и населения жилого сектора в телефонной связи к 2018 году (на I очередь строительства) понадобится 429 телефонов на 1000 человек населения. Общее количество телефонов в Платнировском поселении при численности населения 23870 человек должно составить:
2387013 EMBED Microsoft Equation 3.0 14150,429=10240 номеров, в том числе:
в ст. Платнировской – 9365 номеров;
в х. Казачий – 768 номеров;
в х. Левченко – 107 номеров,
что потребует увеличения общей емкости АТС до 10300 номеров.
На расчетный срок до 2028 г. общее количество телефонов для полного удовлетворения потребностей в телефонной связи при численности населения Платнировского сельского поселения 27690 человек должно составить:
27690
·0,429=11879 номеров, в том числе:
в ст. Платнировской – 10957 номеров;
в х. Казачий – 807 номеров;
в х. Левченко – 116 номеров,
что потребует увеличения общей емкости АТС до 12000 номеров.
Данные по распределению расчетной номерной емкости жилого сектора по существующим и проектируемым кварталам сведены в таблицу 56.
вставить таблицу 56 пропуск 10 л.









Из расчетов, представленных в таблице 56, и анализа схемы генерального
плана Платнировского сельского поселения видно, что центры телефонной нагрузки, учитывающие перспективу развития населенных пунктов на 2028 год, находятся вне зоны распределительных и магистральных сетей уже действующих АТС, поэтому проектом генерального плана предполагается строительство трех новых АТС:
SI-2000 на 5350 номеров (ст.Платнировская,ул. Красная, в помещении нового отделения связи);
SI-2000 на 850 номеров (х. Казачий, ул. Кочубея, в помещении нового отделения связи);
SI-2000 на 130 номеров (х. Левченко, в помещении нового отделения связи).
Для развития средств связи на I очередь строительства до 2018г. в данном разделе предусматривается:
демонтаж существующей АТС АЛС 4096С и на освобождающихся площадях монтаж оборудования цифровой ОПС типа SI-2000 емкостью 5670 номеров;
расширение и реконструкция линейно-кабельных сооружений связи в зонах существующей и проектируемой застройки;
переключение существующих и подключение новых абонентов на реконструируемую АТС.
Для развития средств связи на расчетный срок до 2028г. предусматривается:
монтаж оборудования цифровой ОПС типа SI-2000 емкостью 5350 номеров для абонентов ст.Платнировской в помещении нового отделения связи (ст.Платнировская,ул. Красная);
монтаж оборудования цифровой ОПС типа SI-2000 емкостью 850 номеров для абонентов х.Кирова в помещении нового отделения связи (х. Казачий, ул. Кочубея);
монтаж оборудования цифровой ОПС типа SI-2000 емкостью 130 номеров для абонентов х. Левченко в помещении нового отделения связи (в центре населенного пункта);
расширение линейно-кабельных сооружений связи в зоне проектируемой застройки;
подключение новых и переключение части существующих абонентов на вновь проектируемые АТС.
Проектом генерального плана предусматривается также увеличение сферы услуг, предоставляемых альтернативными средствами связи (мобильная связь, интернет, IP-телефония и т.д.).
Для реализации проектных решений по развитию средств связи рекомендуется использовать экономические основы президентской программы «Российский народный телефон», предусматривающей добровольное участие населения в развитии и модернизации местных сетей связи, являющихся наиболее инвестиционно емкими частями телефонной сети общего пользования.
Все технические решения, касающиеся вопросов организации схем связи, выбора оборудования и кабельной продукции, определения трасс прохождения линий связи, способов монтажа и прокладки кабелей, числа каналов на МСС и т.д., определяются на последующих этапах проектирования при наличии финансирования строительства объектов связи.

Радиофикация

Согласно технических соображений ОАО «ЮТК» за № 021-55/388/1948 от 04.03.2008г. и справок о телефонизации и радиофикации, выданных заказчиком, в Платнировском сельском поселении используется эфирное радиовещание. Строительство радиоузла и развертывание фидерных линий не предусматривается.

Телевидение

Для развития сети телевизионного вещания предусматривается на базе существующего телевизионного узла г. Кореновск, находящегося в 10 км от Платнировского сельского поселения, и действующих ретрансляторов обеспечивать передачу новых телевизионных каналов, что позволит иметь доступ к любым, в том числе и к независимым, каналам информации.

Основные технико-экономические показатели по разделу
«Проводные средства связи»
Таблица 57
№№
п/п
Показатели
Ед.
измерения
Современное
состояние
на 2008г.
На расчётный
срок
до 2028г.
В том числе на I оч.стр.
до 2018г.

ст. Платнировская

1
Охват населения телевизионным вещанием
% населения
100
100
100

2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100
100

3
Расчетное количество телефонов
шт.
5034
10957
9365


в т.ч. по жилому сектору
шт.
4326
8927
7531

х. Казачий

продолжение таблицы 57

1
Охват населения телевизионным вещанием
% населения
100
100
100

2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100
100

3
Расчетное количество телефонов
шт.
722
807
768


в т.ч. по жилому сектору
шт.
440
506
618

х. Левченко

1
Охват населения телевизионным вещанием
% населения
100
100
100

2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100
100

3
Расчетное количество телефонов
шт.
98
116
107


в т.ч. по жилому сектору
шт.
98
113
86

Платнировское сельское поселение

1
Охват населения телевизионным вещанием
% населения
100
100
100

2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100
100

3
Расчетное количество телефонов
шт.
5854
11880
10240


в т.ч. по жилому сектору
шт.
4864
9546
8235



2.7. Озеленение

Существующее положение

Территория станицы Платнировской и хуторов Казачий Левченко представляет собой благоприятную по климатическим условиям зону для произрастания многих видов растений.
Территории станицы и хуторов относится к зоне умеренного увлажнения. Годовая сумма осадков составляет 508-640 мм.
Радиационный режим характеризуется поступлением большого количества солнечного тепла.
Вегетационный период растений достаточно продолжительный и составляет 196 дней.
В настоящее время зеленый фонд станицы и хуторов состоит в основном из плодово-ягодных садов на приусадебных участках индивидуальной застройки, озеленения улиц, дорог, прибрежной растительности.
Зеленые насаждения общего пользования станицы Платнировской представлены:
- парком и сквером в общественном центре станицы;
- озеленением территорий общественных зданий и сооружений: административного здания, Дома культуры, школы и т.п.
Зеленых насаждений общего пользования в станице недостаточно. Существующий показатель озеленения – 0,9 м2 на 1человека. В хуторе Казачий и Левченко отсутствуют зеленые насаждения общего пользования.

Проектное решение

Одним из важнейших мероприятий генерального плана является создание на территории населенных пунктов многофункциональной системы зеленых насаждений. Это обеспечит улучшение состояния окружающей среды и создаст здоровые и благоприятные условия жизни.
Нормативный показатель зеленых насаждений общего пользования в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, табл. 3, – 12 м2 на 1человека.
Зеленые насаждения оказывают большое влияние на регулирование теплового режима, понижение солнечной радиации, очищение и увлажнение воздуха.
Кроме того, единая система зеленых насаждений задержит до 80 % пыли, соответственно, уменьшит запыленность воздуха под кронами до 40 %, уменьшит силу ветра, защитит воздух от загрязнения вредными газами и выполнит шумозащитную роль.
По функциональному назначению система зеленых насаждений подразделяется на следующие виды:
- общего пользования (парки, скверы, бульвары, озеленение улиц и проездов);
- ограниченного пользования (участки культурно-бытовых и коммунальных объектов, участки школ и детских дошкольных
-учреждений, озеленение производственных территорий);
- специального назначения – эпизодического пользования (санитарно-защитные, ветрозащитные и снегозащитные зоны, охранное озеленение, почвоукрепительное и т. д.);
- индивидуального пользования (приусадебные участки, выполняются непосредственно проживающими жителями);
- рекреационные (лесопарки и т. д.).
Озеленение каждой функциональной зоны проектируется с учетом особенности каждой из них в отдельности и с учетом их композиционного единства.
В состав зеленых насаждений общего пользования в соответствии с генеральным планом станицы и хуторов наряду с существующими входят проектируемые парки и скверы в жилых районах, зеленые зоны отдыха, лесопарки на берегах реки Кирпили и ее притоков и озелененные зоны отдыха, бульвары и аллеи, объединяющие все элементы озеленения в единую систему.
Каждый объект зеленого строительства имеет свои функциональные особенности и художественное оформление, поэтому породный состав насаждений носит индивидуальный характер.
Проектируемые парки и скверы, а также реконструируемые существующие парк и сквер озеленяются богатым составом древесных и кустарниковых пород со значительным процентом хвойных пород деревьев. Старые деревья в парковой зоне подлежат замене.
Скверы рекомендуется устраивать как открытого партерного типа с преобладанием газонов и цветников, так и свободного пейзажного типа.
Для оформления скверов и площадей используются сезонные композиции цветущих в одном ритме многолетних цветочных растений и кустарников. В качестве компонентов используются элементы малых архитектурных форм, которые подчеркивают своеобразный характер каждого проектируемого сквера.
Применяются декоративные цветочные группы, многолетние травы. Посадочный материал, используемый в оформлении участков общественных зеленых насаждений, должен быть крупномерным, незамедлительно создающим эффект.
Существующее озеленение общественных и административных зданий дополняется посадками роз, акцентами из вечнозеленых растений у входа в здания, группами рябин и одиночными посадками черемухи обыкновенной, багряника, калины Бульдонеж и спиреи Вангутта.
В озеленении детских учреждений используются растения не вредные для детского организма. На территориях школ и детских садов по всему периметру должна быть создана сплошная зеленая полоса из деревьев и кустарников. Для этого рекомендуются следующие породы деревьев и кустарников: клен остролистый, липа, тополь, можжевельник, туя западная и др. Менее высокие живые изгороди из кустарников (сирень, чубушник, бирючина и др.) рекомендуются для разграничения различных площадок и сооружений.
Большую роль в озеленении играют рядовые посадки вдоль улиц.
Для озеленения жилых кварталов используются спокойные тона и композиции насаждений, создающие комфортные условия для отдыха населения.
Насаждения специального назначения в населенных пунктах размещаются в зависимости от их целевого назначения. К ним относятся санитарно-защитные зоны между производственными территориями и жилыми массивами, от автодороги общего пользования, от производственных дорог и прибрежные защитные полосы вдоль реки Кирпили.
Зеленые насаждения на территории производственной зоны по их функциональному назначению можно разделить на внешние (защитные) и внутренние (разделительные, защитно-теневые и декоративные). Функции первых заключаются в защите производственных зданий и территорий от ветров, шума транспортных магистралей. Значение вторых – изоляция отдельных частей производственной зоны и создание комфортных условий для пребывания людей и животных.
Зеленые насаждения специального назначения в проекте представлены санитарно-защитным озеленением производственных объектов, автодорог разных категорий и ветрозащитными полосами по периметру населенных пунктов.
Санитарно-защитное озеленение создается согласно санитарным нормам со специальным подбором пород, снижающих вредную микрофлору воздуха, загрязнение его выхлопными газами транспорта, шумовые нагрузки.
Растения, используемые для озеленения санитарно-защитных зон, должны отвечать требованиям газоустойчивости, теневыносливости, быть малотребовательными к почве, обладать крупной листвой, быстрым ростом, непросматриваемостью.
Следует уделять большое внимание озеленению придорожного пространства. Для этой цели используют рядовые и групповые древесные и кустарниковые насаждения и травяной покров на придорожной полосе. Придорожное озеленение может использоваться в качестве противоэрозионного ветрозащитного и снегозадерживающего средства. Композиционные формы и виды придорожной растительности определяются с учетом удовлетворения объемно-пространственной, инженерно-технической, эстетической, психологической и биологической функций ландшафтного оформления дорог. На Кубани для ветрозащитных полос широко применяют дубы, клены широколистные.
Для создания полноценной водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Кирпили проектом предусматривается посадка влаголюбивых пород деревьев и кустарников, создание лесопарков, озелененных зон отдыха.
Соблюдение всех предлагаемых проектом мероприятий сохранит экосистему приречных территорий, улучшит её состояние.
В таблицах 58-60 представлен баланс территорий зеленых насаждений станицы Платнировской, хуторов Казачий, Левченко.

Баланс территории зеленых насаждений

Станица Платнировская

Таблица 58
№ п/п
Вид зеленых насаждений
% озелене-ния
Современное
состояние
Расчетный срок




Площадь терри-тории
всего,
га
Площадь терри-тории
озелене-ния
га
Площадь терри-тории
всего,
га
Площадь терри-тории
озелене-ния
га

1
2
3
4
5
6
7

1
Насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары)
70 %
1,04
0,73
23,7
16,59

2
Лесопарковые насаждения
70 %
-
-
158,59
111,01

3
Насаждения ограниченного пользования:
-детский сад,
- школа

75 %
40 %


1,04
18,17



0,78
7,27



2,82
12,57



2,12
5,03

4
Насаждения специального назначения в т.ч.:
- санитарно-защитные зоны
40 %
-
-
124,82
49,93

5
Прибрежная защитная полоса
70 %
-
-
117,76
82,43

6
Улицы
20 %
228,64
45,73
522,34
104,47

7
Насаждения промышленно-производственных предприятий и объектов коммунально-складского назначения
(в границах станицы)
20 %
43,33
8,67
265,86
53,17


Итого:

292,22
63,18
1228,46
424,75


хутор Казачий
Таблица 59
№ п/п
Вид зеленых насаждений
% озеленения
Современное
состояние
Расчетный срок




Площадь терри-тории
всего,
га
Площадь терри-тории
озелене-ния
га
Площадь терри-тории
всего,
га
Площадь терри-тории
озелене-ния
га

1
2
3
4
5
6
7

1
Насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары)
70 %
-
-
1,98
1,39

2
Лесопарковые насаждения
70 %
-
-
28,08
19,66

3
Насаждения ограниченного пользования:
- учреждения образования


55 %
1,06
0,58
1,55
0,85

4
Насаждения специального назначения в т.ч.:
- санитарно-защитные зоны
40 %
-
-
4,49
1,80

5
Прибрежная защитная полоса
70 %
-
-
46,33
32,43

6
Улицы
20 %
30,39
6,08
40,16
8,03


Итого:

31,45
6,66
122,59
64,16


хутор Левченко
Таблица 60
№ п/п
Вид зеленых насаждений
% озеленения
Современное
состояние
Расчетный срок




Площадь терри-тории
всего,
га
Площадь терри-тории
озелене-ния
га
Площадь терри-тории
всего,
га
Площадь терри-тории
озелене-ния
га

1
2
3
4
5
6
7

1
Насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары)
70 %
-
-
4,04
2,83

3
Насаждения ограниченного пользования:
-детский сад с начальной школой


55 %
-
-
0,77
0,42

4
Прибрежная защитная полоса
70 %
-
-
8,47
5,93

5
Улицы
20 %
6,05
1,21
9,37
1,87

6
Насаждения промышленно-производственных предприятий и объектов коммунально-складского назначения
(в границах хутора)
20 %
3,71
0,74
3,02
0,60


Итого:

9,76
1,95
25,67
11,65



2.8. Внешний и внутренний транспорт

Внешний транспорт

Кореновский район характеризуется развитой сетью железных и автомобильных дорог. По территории Платнировского сельского поселения проходит электрифицированная железнодорожная ветка Краснодар – Тихорецк Северо-Кавказской железной дороги – эта магистраль обеспечивает связь станицы Платнировской с Краснодаром, черноморским побережьем с одной стороны и с Ростовской областью и Поволжьем с другой. Станция «Платнировская » является грузопассажирской, т. е. обеспечивает транзит грузовых перевозок и пассажиров, налажено регулярное сообщение с городом
Краснодаром и городами края электропоездами пригородного сообщения.
Железная дорога проходит в центральной части Платнировского сельского поселения, разделяя станицу Платнировскую и хутор Казачий. Связь населенных пунктов через железную дорогу в настоящее время осуществляется по переезду в одном уровне. Проектом предусматривается реконструкция существующего и устройство нового железнодорожного переезда на продолжении ул. Энгельса с автоматическим регулированием движения в одном уровне.
На перспективу предусматривается реконструкция и расширение железнодорожного вокзала, благоустройство привокзальной площади, размещение на ней объектов торгово-бытового обслуживания и общественного питания.
Генеральным планом учтена проектируемая железнодорожная ветка, проходящая в северной части поселения направлением на город Тимашевск. Проект разрабатывает Московский институт «МОСГИПРОТРАНС»
С северо-востока на юго-запад проходит федеральная автодорога М-4 «Дон», которая по своему значению и объему перевозок выполняет функцию опорного маршрута автодорожной сети края, а также наличие на территории поселения краевых автодорог Кореновск – Платнировская III технической категории, Подъезд к ст. Платнировской, Платнировская – Сергиевская – Дядьковская IV технической категории.
В связи с высокой и стабильно возрастающей интенсивностью движения по федеральной трассе проектом предлагается устройство четырех транспортных развязок в разных уровнях:
- в месте ее пересечения с краевой дорогой Подъезд к ст. Платнировской;
- в месте ее пересечения с краевой дорогой Платнировская – Сергиевская – Дядьковская;
- в месте ее пересечения с дорогой ведущей в проектируемую производственную зону;
- в месте пересечения с проектируемой железной дорогой.

Улично-дорожная сеть

В общем комплексе градостроительных работ большое значение имеют вопросы организации транспортного движения. Вопросы реконструкции транспортно-дорожной сети неотделимы от общей концепции перспективного развития станицы Платнировской и хуторов Казачий, Левченко. Существующая транспортная схема станицы и хуторов представлена нерегулярной сеткой улиц и дорог, отчасти хаотичной.
Основными центрами транспортного тяготения являются места приложения труда – производственные зоны, а также общественные центры с объектами инфраструктуры.
Проектируемая транспортная схема станицы и хуторов является органичным развитием сложившейся транспортной структуры и нуждается в увеличении её пропускной способности, организации безопасности движения, прокладке новых улиц и дорог в проектируемых жилых районах станицы и хуторов.
Генеральным планом предусматривается создание единой системы транспортной и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой населенных пунктов и прилегающим к ним территориям. Такая система призвана обеспечить удобные, быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.
Улично-дорожная сеть станицы и хуторов решена проектом в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, территориально-планировочной организации территории и характера застройки.
В составе улично-дорожной сети выделены улицы и дороги следующих категорий:
- главные улицы, обеспечивающие связь жилых территорий с общественными центрами и местами приложения труда:
В ст. Платнировской: ул. Советская, ул. Красная, ул. Третьякова, ул. Кучерявого, ул. Карла Маркса. В х. Казачий – ул. Степная. В х. Левченко – ул. Центральная.
- улицы в жилой застройке:
- основные, осуществляющие транспортную (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходную связь внутри жилых территорий и с главными улицами,
- второстепенные, обеспечивающие связь между основными жилыми улицами;
- пешеходные улицы, необходимые для связи с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе, в пределах общественных центров;
- производственные дороги, по которым обеспечивается транспортная связь в пределах производственных зон, а также выходы на поселковые и внешние дороги.
Дороги и улицы в новых проектируемых районах (жилом и производственном) обозначены условно, без названий.
Ширина существующих дорог и улиц продиктована в основном сложившейся застройкой, что и определило ширину в красных линиях 15,0 - 35,0 м, ширину проезжей части 3,5; 7,0 м.
Ширина проектируемых дорог и улиц в красных линиях составляет 16,0 - 30,0 м, ширина проезжей части 7,0 –12,0м.
Реконструкция существующих дорог и улиц предусматривает их благоустройство с усовершенствованием покрытия, устройство «карманов» для остановки общественного транспорта, парковок и стоянок автотранспорта в местах скопления людей в зоне общественных центров. Массового отдыха, промышленных зонах и т.д., а также уширение проезжих частей улиц и дорог перед перекрестками.
Особое внимание при проведении реконструкции улично-дорожной сети необходимо уделить обеспечению удобства и безопасности пешеходного движения.
В существующем общественном центре станицы Платнировской на выходные и праздничные дни рекомендуется выделить бестранспортную зону для пешеходного движения.
Предусматривается пешеходно-транспортная категория улиц. К ней относятся улицы в ст. Платнировской: Советская, Подземная, Карла Маркса, ул. Коммунаров, Красная, Третьякова, Калинина, Мира, Ленина, Кучерявого, в х. Казачий – Степная и в х. Левченко – ул. Центральная. Предлагается их реконструкция, благоустройство и озеленение, так как по ним осуществляется пешеходная связь жителей жилых массивов с зонами отдыха, общественными центрами, местами приложения труда.
Длительное содержание автомобилей для населения, проживающего в частных домах, предусмотрено на приусадебных участках, а для жителей проектируемой многоквартирной застройки секционного типа проектом предлагается территория для размещения индивидуальных гаражей к северу от станицы вблизи краевой автодороги Кореновск - Платнировская. В существующей секционной застройке предлагается выделить зону для размещения гаражей с учетом нормативной санитарно защитной зоны до жилых домов.
В качестве пассажирского массового транспорта в станицу на перспективу остается автобус и маршрутное такси.
Проектом предусмотрено развитие автобусных маршрутов в связи с расширением жилых и производственных территорий. Кроме этого, в станице и хуторах получит дальнейшее развитие система маршрутных такси, регулируемая органами местного самоуправления и частным предпринимательством. Генеральным планом предложено размещение автопавильона на пересечении улиц Красной и Третьякова в ст. Платнировской.
Для обслуживания парка автомобилей предусмотрено расширить сеть придорожного автосервиса (станций технического обслуживания, автозаправочных станций и т.д.), новое строительство которых предусмотрено вдоль трассы «Дон» в пределах проектной границы станицы.
Транспорт –чертеж поселения

2.9. Проектное предложение по изменению категории земель
Платнировского сельского поселения

Проведя, комплексный анализ территории и выявив участки, пригодные под освоение, генеральным планом определены проектные границы земель населенных пунктов станицы Платнировской, хуторов Казачий, Левченко и других категорий земель.
Изменение целевого использования земель, включенных в границы населенного пункта станицы Платнировской, будет производиться постепенно по мере необходимости освоения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Далее в таблице 61 приводится проектный баланс земель по категориям в процентном соотношении в сравнении с существующим положением.

Распределение земель Платнировского
сельского поселения по категориям.
Таблица № 61
Категория земель
Площадь земель


Существующее положение, га
%
на расчетный срок, га
%

1
2
3
4
5

Общая площадь земель Платнировского сельского поселения в установленных границах, в т.ч.
20298,37
100
20298,37
100

1.Земли населенных пунктов всего,
в т.ч.

2086,53
10,28
5010,27
24,68

Станица Платнировская
1640,43
8,08
4564,17
22,48

хутора Казачий
376,80
1,86
376,80
1,86

хутора Левченко
69,30
0,34
69,30
0,34

2. Земли сельскохозяйственного назначения, в т.ч.
17501,67
86,22
14701,28
72,43

2.1. ОАО «им. Кирова»
3503,77
17,26
3503,77
17,26

2.3. ЗАО «Агрофирма Русь»
390,08
1,92
390,08
1,92

2.4. ООО СП «Победа - Фест»
1621,90
7,99
1439,90
7,09

2.5. ЗАО ППФ «Родина»
2013,74
9,92
2013,74
9,92

2.6. ООО «Фирма Кубань»
1107,39
5,45
1107,39
5,46

продолжение таблицы 61

1
2
3
4
5

2.7. ОАО «Кореновсксахар»
1706,73
8,41
1706,73
8,41

2.8. ОАО «АПК Платнировский»
1340,80
6,61
1340,80
6,61

2.12. Крестьянские хозяйства, паи и земли прочих пользователей)
3727,7
18,3
1450,06
7,16

2.13. Невостребованные земли
2089,56
10,36
1748,81
8,6

3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения
82,21
0,41
72,92
0,36

4. Земли водного фонда
627,96
3,09
513,90
2,53


В соответствии с представленными данными основные изменения в категориях земель предусмотрены в части увеличения территории станицы за счет сокращения земель сельхозназначения Платнировского сельского поселения в северном, северо-восточном, северо-западном и южном направлениях от станицы.
Структура прогнозируемого использования земель сельскохозяйственного назначения:
- существующая площадь земель сельскохозяйственного назначения – 17501,67 га, 100%, в том числе:
сохраняемые в той же категории – 14701,28 га, 84,00 %;
переводимые в категорию земель населенного пункта станица Платнировская – 2800,39 га, 16,00 %;
- существующая площадь земель промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения – 82,21 га 100%, в том числе:
сохраняемые в той же категории – 72,92га, 88,69%;
переводимые в категорию земель населенного пункта станица Платнировская – 9,25га, 11,25%;
- существующая площадь земель водного фонда – 627,96га, 100%;
сохраняемые в той же категории – 513,90га, 81,84%;
переводимые в категорию земель населенного пункта станица Платнировская – 114,06га, 18,16%
Таким образом, под категорию земель населенного пункта станицы Платнировская планируется изъять всего – 45,41 % от общего количества земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения и водного фонда, что продиктовано экономической целесообразностью развития Платнировского сельского поселения с размещением особой экономической зоны «Кирпили»


2.10. Проектный баланс территории населенных пунктов

В таблицах 62-64 приводится баланс территории станицы Платнировской, хутора Казачий, хутора Левченко в проектных границах населенного пункта с разбивкой по функциональным зонам.

Баланс территории станицы Платнировской
Таблица 62
№ п/п
Показатели
Ед. изм.
Расчётный срок
% к итогу


1
2
3
4
5



Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах
всего
в том числе:


га


4564,17


100,00


1.
Жилая зона
га
1422,46
31,17



в том числе





1.1
Территория существующей застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками
га

751,64
16,47


1.2
Территория существующей блокированной жилой застройки
га
1,88
0,04


1.3
Территория индивидуальной жилой
застройки с приусадебными участками,
проектируемая на первую очередь
га
68,15
1,50


1.4
Территория существующей жилой застройки секционного типа
га
7,71
0,17


1.5
Территория жилой застройки секционного типа, проектируемая на расчетный срок
га
36,09
0,79


1.6
Резервные территории жилой застройки секционного типа
га
11,95
0,26


1.7
Территория индивидуальной жилой
застройки с приусадебными участками,
проектируемая на расчетный срок
га
5,54
0,12


продолжение таблицы 62





1
2
3
4
5


1.8
Резервные территории для развития жилой застройки
га
539,50
11,82


2.
Общественно-деловая зона
га
66,79
1,46



в том числе





2.1
Территория организаций и учреждений управления, учреждений культуры и
искусства, предприятия связи, объектов
торговли, общественного питания,
спортивно-оздоровительных учреждений
га
13,82
0,30


2.2
Территория учреждений здравоохранения
га
2,02
0,04


2.3
Территория образовательных учреждений:
га
15,39
0,34



-детские сады
га
2,82
0,06



-школы
га
12,57
0,28


2.4
Резервные территории общественной
застройки
га
35,56
0,78


3.
Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур
га
2076,80
45,50



в том числе





3.1
Существующая производственная территория
га
28,58
0,63


3.2
Производственная территория проектируемая
на расчетный срок
га
208,40
4,57


3.3
Коммунально-складская территория
га
28,88
0,63


3.4
Резервные производственные территории
га
1022,92
22,41


3.5
Территория улично-дорожной сети:
га
522,34
11,44


3.6
- стоянки, придорожный сервис, площади
га
69,38
1,52


3.7
Полоса отвода железной дороги
га
71,48
1,57


3.8
Зеленые насаждения санитарно-защитного назначения
га
124,82
2,73


4.
Зона рекреационного назначения
га
304,14
6,66



в том числе





4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
23,70
0,52


4.2
Лесопарк
га
158,59
3,47


4.3
Зона водоохранных зеленых насаждений
га
117,76
2,58


4.4
Зона плоскостных спортивных сооружений
га
3,60
0,08


4.5
Пляж
га
0,49
0,01


5.
Зона специального назначения
га
25,98
0,57



в том числе





5.1
Кладбище традиционного захоронения существующее
га
13,84
0,30


5.2
Кладбище традиционного захоронения проектируемое
га
12,14
0,27


6
Зона сельскохозяйственного использования
га
516,48
11,32


7
Водные территории
га
151,52
3,32



Баланс территории хутора Казачий
Таблица 63
№ п/п
Показатели
Ед. изм.
Расчётный срок
% к итогу

1
2
3
4
5


Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах
всего
в том числе:


га


376,80


100,00

1.
Жилая зона
га
164,97
43,78


в том числе




1.1
Территория существующей застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками
га

129,51
34,37

1.2
Территория индивидуальной жилой
застройки с приусадебными участками,
проектируемая на первую очередь
га
1,95
0,52

1.3
Территория индивидуальной жилой
застройки с приусадебными участками,
проектируемая на расчетный срок
га
6,05
1,60

1.4
Резервные территории для развития жилой застройки
га
27,46
7,29

2.
Общественно-деловая зона
га
3,55
0,94


в том числе




2.1
Территория учреждений культуры, предприятия связи, объектов
торговли, общественного питания
га
2,00
0,53

2.2
Территория образовательных учреждений:
га
1,55
0,41


-детский сад с начальной школой
га
0,38
0,10


-межшкольный учебно-производственный комбинат
га
1,17
0,31

3.
Зона транспортной инфраструктуры
га
44,65
11,85


в том числе




продолжение таблицы 63

1
2
3
4
5

3.1
Территория улично-дорожной сети:
га
40,16
10,66

3.2
Зеленые насаждения санитарно-защитного назначения
га
4,49
1,19

4.
Зона рекреационного назначения
га
76,39
20,28


в том числе




4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
1,98
0,53

4.2
Лесопарк
га
28,08
7,45

4.3
Зона водоохранных зеленых насаждений
га
46,33
12,30

5
Зона сельскохозяйственного использования
га
25,21
6,69

6
Водные территории
га
62,03
16,46


Баланс территории хутора Левченко
Таблица 64
№ п/п
Показатели
Ед. изм.
Расчётный срок
% к итогу

1
2
3
4
5


Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах
всего
в том числе:


га


69,30


100,00

1.
Жилая зона
га
42,27
61,00


в том числе




1.1
Территория существующей застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками
га

33,51
48,35

1.2
Территория индивидуальной жилой
застройки с приусадебными участками,
проектируемая на первую очередь
га
1,68
2,42

1.3
Территория индивидуальной жилой
застройки с приусадебными участками,
проектируемая на расчетный срок
га
3,89
5,61

1.4
Резервные территории для развития жилой застройки
га
3,19
4,60

2.
Общественно-деловая зона
га
1,74
2,51


в том числе




1
2
3
4
5

2.1
Территория учреждений культуры и предприятия связи, объектов
торговли, общественного питания, здравоохранения
га
0,97
1,40

2.2
Территория образовательных учреждений:
га
0,77
1,11


-детский сад с начальной школой
га
0,77
1,11

3.
Производственная зона, зона транспортной инфраструктуры
га
12,39
17,88


в том числе




3.1
Существующая производственная зона
га
1,94
2,80

3.2
Коммунально-складская зона
га
1,08
1,56

3.3
Территория улично-дорожной сети:
га
9,37
13,52

4.
Зона рекреационного назначения
га
12,90
18,61


в том числе




4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
4,04
5,83

4.2
Зона плоскостных спортивных сооружений
га
0,39
0,56

4.3
Зона водоохранных зеленых насаждений
га
8,47
12,22



2.11. Основные технико-экономические показатели
генеральных планов станицы Платнировской,
хуторов Казачий Левченко

станица Платнировская
Таблица 65
№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Современное
состояние на 2008 г.
Расчетный срок
2028 г.

1
2
3
4
5

1.
Территория




1.1.
Общая площадь земель в границах
населенного пункта
га
1640,43
4564,17


В том числе территории:





Жилых зон
га
861,94
1422,46


из них:





- блокированные жилые дома
га
2,31
1,88


- индивидуальные жилые дома с
приусадебными земельными участками
га
805,64
825,33


- многоквартирные
жилые дома секционного типа
га
9,7
43,80

продолжение таблицы 65

1
2
3
4
5


- резервная жилая застройка

-
551,45


Общественно-деловых зон
га
21,44
66,79


Резервные территории общественно-деловых зон (за расчетный срок)
га
-
35,56


Производственных и
коммунально-складских зон
га
43,33
1413,60


Резервные территории производственных зон (за расчетный срок)
га
-
1022,92


Зон инженерной и транспортной
инфраструктур
га
228,64
663,20


Рекреационных зон
га
18,30
304,14


из них:





- зеленые насаждения общего
пользования, лесопарки, пляжи
га
1,04
182,29


Зон сельскохозяйственного
использования
га
343,11
516,48


Зон специального назначения:
га
19,70
25,98


-кладбище;
га
13,90
25,98


-свалка
га
5,80
-


Зон прочих территорий
га
103,97
151,52


-водная территория
га
94,25
151,52


-пустыри
га
9,72
-

1.2.
Из общей площади земель - территории
общего пользования
га
229,68
853,58


из них:





- зеленые насаждения общего пользования
га
1,04
23,7


- лесопарковые насаждения
га
-
158,59


- улицы, дороги, проезды, площади
га
228,64
671,29

2.
Население




2.1.
Численность населения
чел.
11735
25540

2.2.
Возрастная структура населения:





- дети до 15 лет
тыс. чел./%
1,95/
16,61
5,67/2
2,20


- население в трудоспособном возрасте:
- мужчины 16 – 59 лет
тыс. чел./%
3,60/
29,03
7,17/
28,07

продолжение таблицы 65

1
2
3
4
5


- женщины 16 – 54 лет

3,41/
30,65
6,81/
26,66


- население старше трудоспособного
возраста
тыс. чел./%
2,78/
23,71
5,89/
23,07

3.
Жилищный фонд




3.1.
Жилищный фонд – всего
тыс. м2
255,20
894,37

3.2.
Жилищный фонд с износом более 65%
тыс. м2
3,10
-

3.4.
Новое жилищное строительство – всего
тыс. м2
-
644,20

3.5.
Обеспеченность жилищным фондом
м2/чел.
21,75
35,02

4.
Объекты социально и культурно-бытового обслуживания населения




4.1.
Детские дошкольные учреждения – всего
мест
345
1816


на 1000 человек
мест
29
71

4.2.
Общеобразовательные школы – всего
мест
1365
3090


На 1000 человек
мест
116
121

4.3.
Больницы – всего
коек
55
344


на 1000 человек
коек
5
13

4.4
Поликлиники, (медицинские центры)
посещ. в смену
250
464


на 1000 человек

21
18

4.5.
Предприятия розничной торговли – всего
м2 т.пл.
2131
7662


на 1000 человек
м2 т.пл.
182
300

4.6.
Предприятия общественного питания –
всего
п. мест
50
1022


на 1000 человек
п. мест
4
40

4.7.
Предприятия бытового обслуживания
населения – всего
р. мест
3
179


на 1000 человек
р. мест
0,26
7

4.8.
Учреждения культуры и искусства –
всего
мест
500
1788


на 1000 человек
мест
43
70

4.9.
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения (залы) – всего
м2
0
1788


на 1000 человек
м2
0
70

продолжение таблицы 65

1
2
3
4
5

4.10
Гостиницы – всего
мест
30
153


на 1000 человек
мест
3
6

4.11
Бани – всего
мест
50
179


на 1000 человек
мест
4
7

5.
Транспортная инфраструктура




5.1.
Протяженность улично-дорожной сети
км
114,32
261,17

6.
Инженерная инфра структура и
благоустройство территории




6.1.
Водоснабжение





ст. Платнировская и х. Казачий




6.1.1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
2483,00
9039,25


- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
2483,00
9039,25


- на производственные нужды

-
-

6.1.2
Вторичное использование воды
%
-
-

6.1.3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
2500
9000


- водозаборов подземных вод

2500
9000

6.1.4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
160
160-300


- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
160
160-300

6.1.5
Протяженность сетей
км
18,00
63,30

6.2.
Канализация





ст. Платнировская и х. Казачий




6.2.1
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
2435,51
8437,95


- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
2435,51
8437,95


- производственные сточные воды
-
-
-

6.2.2
Производительность очистных сооружений канализации
тыс. м3/сут
Существующие ОСК г.Кореновска,
мощн.17,20 тыс. м3/сут

6.2.3
Протяженность сетей
км
22,00
65,00

6.3
Дождевая канализация




6.3.1
Очистные сооружения с накопительными ёмкостями
шт.
-
2

6.4.
Теплоснабжение




продолжение таблицы 65

1
2
3
4
5

6.4.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,0091087
0,0155774


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,0091087
0,0155774

6.4.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
5,21
8,91


- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-


- районные котельные
Гкал/ч
5,21
8,91

6.4.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-

6.4.4
Протяженность сетей
км
3,80
5,90

6.5.
Газоснабжение




6.5.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100

6.5.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
29,60
40,75


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
19,20
26,59


- на котельные и общественные здания
-»-
9,60
14,16

6.5.2
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.5.4
Протяженность сетей высокого давления
км
12,70
14,20

6.6
Электроснабжение




6.6.1
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
140,6
232,5


- на производственные нужды
-«-
11,9
52,3


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
128,7
180,2


Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
11981
9103

6.6.2
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
10967
7056


Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3

6.6.3
Протяжённость сетей - всего,
км
73,1
83,1

6.6.4
в том числе: - сети 10 кВ
км
55,2
62,8


- сети 35 кВ
км
17,9
20,3

6.7.
Проводные средства связи




6.7.1
Охват населения телевизионным вещанием
% населе-ния
100
100

продолжение таблицы 65

1
2
3
4
5

6.7.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100

6.7.3
Расчетное количество телефонов
шт.
5034
10957


в т.ч. по жилому сектору
шт.
4326
8927

7.
Охрана природы и охранное
природопользование




7.1.
Озеленение санитарно-защитных зон
га
-
49,93

7.2.
Озеленение прибрежных защитных полос
га
-
82,43

8.
Санитарная очистка территории




8.1.
Усовершенствованная свалка
(полигон ТБО)
ед.
-
1

9.
Ритуальное обслуживание населения




9.1.
Общее количество кладбищ:





-существующих
га
13,84
13,84


-проектируемых
га
-
12,4


хутор Казачий
Таблица 66
№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Современное
состояние на 2008 г.
Расчетный срок
2028 г.

1
2
3
4
5

1.
Территория




1.1.
Общая площадь земель в границах
населенного пункта
га
376,80
376,80


В том числе территории:





Жилых зон
га
152,74
164,97


из них:





- индивидуальные жилые дома с
приусадебными земельными участками
га
152,74
137,51


- резервная жилая застройка
га
-
27,46


Общественно-деловых зон
га
1,18
3,55


Зон транспортной
инфраструктуры
га
30,39
44,65


Рекреационных зон
га
29,38
76,39


из них:




продолжение таблицы 66

1
2
3
4
5


- зеленые насаждения общего
пользования, лесопарки
га
-
30,06


-лесонасаждения
га
29,38
-


Зон сельскохозяйственного
использования
га
74,26
25,21


Зон прочих территорий
га
88,85
62,03


- водная территория
га
62,03
62,03


-пустыри
га
26,82
-

1.2.
Из общей площади земель - территории
общего пользования
га
30,39
70,22


из них:





- зеленые насаждения общего пользования
га
-
1,98


- лесопарковые насаждения
га
-
28,08


- улицы, дороги, проезды, площади
га
30,39
40,16

2.
Население




2.1.
Численность населения
чел.
1682
1880

2.2
Возрастная структура населения:





- дети до 15 лет
тыс. чел./%
0,28/16,59
0,30/16,07


- население в трудоспособном возрасте:
- мужчины 16 – 59 лет
тыс. чел./%
0,51/30,68
0,51/27,02


- женщины 16 – 54 лет

0,49/29,01
0,47/24,95


- население старше трудоспособного
возраста
тыс. чел./%
0,40/23,72
0,60/31,96

3.
Жилищный фонд




3.1.
Жилищный фонд – всего
тыс. м2
21,00
65,83

3.2.
Жилищный фонд с износом более 65%
тыс. м2
-
-

3.4.
Новое жилищное строительство – всего
тыс. м2
-
44,83

3.5.
Обеспеченность жилищным фондом
м2/чел.
12,49
35,02

4.
Объекты социально и культурно-бытового обслуживания населения




4.1.
Детские дошкольные учреждения – всего
мест
0
79


на 1000 человек
мест
0
42

4.2.
Общеобразовательные школы – всего
мест
0
213

продолжение таблицы 66

1
2
3
4
5


На 1000 человек
мест
0
113

4.3.
Больницы – всего
коек
0
25


на 1000 человек
коек
0
13

4.4
Поликлиники,
(медицинские центры)
посещ. в смену
35
35


на 1000 человек

21
18

4.5.
Предприятия розничной торговли – всего
м2 т.пл.
107
564


на 1000 человек
м2 т.пл.
64
300

4,6.
Предприятия общественного питания –
всего
п. мест
0
75


на 1000 человек
п. мест
0
40

4.7.
Предприятия бытового обслуживания
населения – всего
р. мест
0
13


на 1000 человек
р. мест
0
7

4.8.
Учреждения культуры и искусства –
всего
мест
100
282


на 1000 человек
мест
59
150

4.9.
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения (залы) – всего
м2
0
132


на 1000 человек
м2
0
70

4.10
Гостиницы – всего
мест
0
11


на 1000 человек
мест
0
6

4.11
Бани – всего
мест
0
13


на 1000 человек
мест
0
7

5.
Транспортная инфраструктура




5.1.
Протяженность улично-дорожной сети
км
15,20
20,08

6.
Инженерная инфра структура и
благоустройство территории




6.1
Теплоснабжение




6.1.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
-
0,0017832


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
-
0,0017832

6.1.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
-
1,02


- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-

продолжение таблицы 66

1
2
3
4
5


- районные котельные
Гкал/ч
-
1,02

6.1.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-

6.1.4
Протяженность сетей
км
-
0,60

6.2
Газоснабжение




6.2.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100

6.2.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
2,08
4,23


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
2,08
2,82


- на котельные и общественные здания
-»-
-
1,41

6.2.3
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.2.4
Протяженность сетей высокого давления
км
2,00
2,07

6.3.
Электроснабжение




6.3.1
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
13,9,
17,9


- на производственные нужды
-«-
0,3
3,1


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
13,6
14,8


Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8270
9521

6.3.2
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
8086
7872


Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3

6.3.3
Протяжённость сетей - всего,
км
15,2
15,2

6.3.4
в том числе: - сети 10 кВ
км
15,2
15,2


- сети 35 кВ
км
-
-

6.4.
Проводные средства связи





6.4.1
Охват населения телевизионным вещанием
% населе-ния
100
100

6.4.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100

6.4.3
Расчетное количество телефонов
шт.
722
807


в т.ч. по жилому сектору
шт.
440
506







продолжение таблицы 66







7.
Охрана природы и охранное
природопользование




7.1.
Озеленение санитарно-защитных зон
га
-
1,80

7.2.
Озеленение прибрежных защитных полос
га
-
32,43


хутор Левченко
Таблица 67
№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Современное
состояние на 2008 г.
Расчетный срок
2028 г.

1
2
3
4
5

1.
Территория




1.1.
Общая площадь земель в границах
населенного пункта
га
69,30
69,30


В том числе территории:





Жилых зон
га
33,48
42,27


из них:





- индивидуальные жилые дома с
приусадебными земельными участками
га
33,48
39,08


- резервная жилая застройка

-
3,19


Общественно-деловых зон
га
0,45
1,74


Производственных и
коммунально-складских зон
га
3,71
3,02


Зон транспортной
инфраструктуры
га
6,05
9,37


Рекреационных зон
га
-
12,90


из них:





- зеленые насаждения общего
пользования
га
-
4,04


Зон сельскохозяйственного
использования
га
16,17
-


Зон прочих территорий
га
9,44
-


-пустыри
га
9,44


1.2.
Из общей площади земель - территории
общего пользования
га
6,05
13,41


из них:




продолжение таблицы 67

1
2
3
4
5


- зеленые насаждения общего пользования
га
-
4,04


- улицы, дороги, проезды, площади
га
6,05
9,37

2.
Население




2.1.
Численность населения
чел.
226
270


Возрастная структура населения:




2.2
- дети до 15 лет
чел./%
38/16,81
47/17,41


- население в трудоспособном возрасте:
- мужчины 16 – 59 лет
тыс. чел./%
69/30,53
61/22,59


- женщины 16 – 54 лет

66/29,20
56/20,74


- население старше трудоспособного
возраста
тыс. чел./%
53/23,45
106/39,26

3.
Жилищный фонд




3.1.
Жилищный фонд – всего
тыс. м2
3,80
9,37

3.2.
Жилищный фонд с износом более 65%
тыс. м2
-
-

3.4.
Новое жилищное строительство – всего
тыс. м2
-
7,18

3.5.
Обеспеченность жилищным фондом
м2/чел.
16,81
35,02

4.
Объекты социально и культурно-бытового обслуживания населения




4.1.
Детские дошкольные учреждения – всего
мест
0
13


на 1000 человек
мест
0
48

4.2.
Общеобразовательные школы – всего
мест
0
30


На 1000 человек
мест
0
111

4.3.
Больницы – всего
коек
0
4


на 1000 человек
коек
0
13

4.4
Поликлиники,
(медицинские центры)
посещ. в смену
20
20


на 1000 человек
посещ. в смену
88
74

4.5.
Предприятия розничной торговли – всего
м2 т.пл.
41
81


на 1000 человек
м2 т.пл.
181
300

4.6.
Предприятия общественного питания –
всего
п. мест
0
11


на 1000 человек
п. мест
0
40

4.7.
Предприятия бытового обслуживания
населения – всего
р. мест
0
2


на 1000 человек
р. мест
0
7

4.8.
Учреждения культуры и искусства –
всего
мест
0
41


на 1000 человек
мест
0
150

4.9.
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения (залы) – всего
м2
0
19


на 1000 человек
м2
0
70

4.10
Гостиницы – всего
мест
0
2


на 1000 человек
мест
0
6

4.11
Бани – всего
мест
0
2


на 1000 человек
мест
0
7

5.
Транспортная инфраструктура




5.1.
Протяженность улично-дорожной сети
км
3,03
4,69

6.
Инженерная инфра структура и
благоустройство территории




6.1.
Водоснабжение




6.1.1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
45,30
74,60


- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
45,30
74,60


- на производственные нужды

-
-

6.1.2
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
-
80,00


- водозаборов подземных вод

-
80,00

6.1.3
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200


- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200

6.1.4
Протяженность сетей
км
-
6,00

6.2.
Канализация




6.2.1.
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
32,30
61,10


- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
32,30
61,10


- производственные сточные воды
-
-
-

6.2.2
Производительность очистных сооружений канализации
м3/сут
-
60,00

продолжение таблицы 67

1
2
3
4
5

6.2.3
Протяженность сетей
км
-
2,50

6.3
Теплоснабжение




6.3.1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
-
0,0027098


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
-
0,0027098

6.3.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
-
1,55


- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-


- районные котельные
Гкал/ч
-
1,55

6.433
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-

6.3.4
Протяженность сетей
км
-
0,80

6.4
Газоснабжение




6.4.1
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
80
100

6.4.2
Потребление газа-всего
млн. м3/год
0,31
0,82


- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
0,31
0,42


- на котельные и общественные здания
-»-
-
0,40

6.4.2
Источники подачи газа,

ГРС, ГРП, ШРП
ГРС, ГРП, ШРП

6.4.4
Протяженность сетей высокого давления
км
3,7
5,0

6.5.
Электроснабжение




6.5.1
Потребность в электроэнергии - всего,
в том числе:
млн. кВт
в год
1,94
2,8


- на производственные нужды
-«-
0,18
0,6


- на коммунально-бытовые
нужды
-«-
1,75
2,2

6.5.2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8584
10370


- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7743
8400

6.5.3
Источники покрытия электронагрузок
МВт
8,2
22,3

6.6.4
Протяжённость сетей - всего,
км
7,0
7,0


в том числе: - сети 10 кВ
км
7,0
7,0


- сети 35 кВ
км
-
-

6.6.
Проводные средства связи





продолжение таблицы 67

1
2
3
4
5

6.6.1
Охват населения телевизионным вещанием
% населе-ния
100
100

6.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 100 семей
21
100

6.6.3
Расчетное количество телефонов
шт.
98
116


в т.ч. по жилому сектору
шт.
98
113

7.
Охрана природы и охранное
природопользование




7.1.
Озеленение прибрежных защитных полос
га
-
5,93




























муниципальный контракт №189
Лист








13 PAGE 1413915

Изм.
Кол.уч.
Лист
№док
Подп.
Дата
































































муниципальный контракт №189









Изм.
Кол.уч.
Лист
№док
Подп.
Дата


ГАП
Куклина


Пояснительная записка
Стадия
Лист
Листов

Рук. гр.
Потапова



ГП
13 PAGE 141115
260

Экономист
Опишняк



ОАО
«ИТРКК»




















Взам. инв. №


Подпись и дата


Инв. № подл.




13 FILENAME 14Генеральный план поселения15

Взам. инв. №


Подпись и дата


Инв. № подл.







Приложенные файлы

  • doc 41775752
    Размер файла: 2 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий